Realitná poradňa / naše články

Sme profesionáli vo svojom odbore. Pozrite si naše články, ktoré Vám môžu pomôcť pri predaji, či kúpe Vašej nehnuteľnosti. Nájdete tu nielen problémy, ale aj rady z praxe od našich kolegov, či spolupracovníkov. Ak ste nenašli odpoveď, neváhajte nám napísať.

Propagácia nehnuteľnosti – kde a ako

Verím, že každý predávajúci uzná, že pri predaji nehnuteľnosti je najdôležitejšia jeho správna propagácia. Dostať sa do očí potencionálnemu kupcovi je polovičný úspech...

Prečo ísť do vlastného, keď doma je dobre?

„Mama hotel“ – bývanie pod jednou strechou s rodičmi aj po finančnom osamostatnení sa detí je stále častejším fenoménom...

Exkluzívna realita v realitách

Istá miera záväzku však vie byť k prospechu. Jeden vhodne vybraný a exkluzivitou motivovaný maklér určite vloží do predaja nehnuteľnosti viac ako...

Kúpa chalupy – kritéria pri výbere správnej nehnuteľnosti

Ako si vybrať tú správnu chalupu práve pre vás, čo by mala všetko spĺňať, na čo si dať pozor a akú uprednostniť?

Kúpa družstevného bytu - daň z predaja

Ako je to pri predaji družstevného bytu a platení 19% dane štátu z členských práv?

Výhodnosť výhradnej zmluvy cez HALO reality

Myslíte, že predaj Vašej nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu na exkluzívnu – výhradnú zmluvu je pre Vás nevýhodný?

Sprievodný list pre kataster

Je potrebné do návrhu na zápis vlastníckeho práva zapísať všetkých účastníkov konania...

Obhliadka tej istej nehnuteľnosti s viacerými realitnými kanceláriami

Boli sme na obhliadke tej istej nehnuteľnosti s dvoma rôznymi realitnými kanceláriami, keď ju chceme kúpiť hrozí nám pokuta?

Obytná, úžitková, zastavaná plocha a odstupy stavieb

Aký je rozdiel medzi obytnou, úžitkovou a zastavanou plochou? Aké sú povinné odstupy susedných stavieb?

Na čo si dať pozor pri kúpe nehnuteľnosti

V prípade ak sa záujemca o kúpu nehnuteľnosti rozhodne nevyužiť služby realitnej kancelárie, mal by mať vedomosť o úskaliach...

Predaj družstevného bytu

Je možné predať družstevný byt, prípadne podiely v družstve?

Pokuta pri predaji po podpise výhradnej zmluvy na predaj

Môže si požadovať pokutu realitná kancelária v prípade, že neuzavreli zmluvu o predaji všetci spoluvlastníci?

Základné pravidlá písania dokumentov (kúpna zmluva, návrh na vklad)

Aj písanie má svoje pravidlá - kde dať medzeru, ako písať zátvorky, lomítka...

Čo sa stáva pri predaji nehnuteľnosti cez viaceré RK

Čo sa väčšinou stane, keď predávajúci poskytne inzerciu svojej nehnuteľnosti viacerým realitným kanceláriam...

Hypotéka v prípade exekúcie

Chceli by sme si zobrať hypotárny úver, syn pracuje, ale ma exekúciu...

Byt neprešiel dedičským konaním

Čo v prípade, že byt neprešiel ešte dedičským konaním...

Predaj nehnuteľnosti za neprimerane dĺhy čas

S kupujúcim jednáme už 7mesiacov bez rezervačnej zmluvy a obávame sa, že kupujúci nás bude ďalej zavádzať...

Ako predať svoju nehnuteľnosť čo najlepšie

Výhody/nevýhody spolupráce s realitnou kanceláriou...

Neodovzdané kľúče od kúpenej nehnuteľnosti

Majiteľ nám k dátumu uvedenom na zmluve neodovzdal od nehnuteľnosti kľúče, čo máme robiť?

Pripravovaná zmena legislatívy realitných kancelárií

Zmena legislatívy realitných kancelárií prinesie zvýšenie provízií pre realitné kancelárie...

Povinnosti po kúpe nehnuteľnosti

Kúpili sme nehnuteľnosť, na čo nesmieme zabudnúť...

Aj predaj vašej nehnuteľnosti potrebuje veľkú reklamu

Rozhodli ste sa predávať nehnuteľnosť sami? Vaša chyba, pretože sa nikdy nedozviete, že ste ju mohli predať drahšie...

Dražby

Čo je a ako prebieha nútená a dobrovoľná dražba

Obídenie realitnej kancelárie

pri nepodpísanej sprostredkovateľskej zmluve...

Dedičská daň - prevod nehnuteľností darovacou zmluvou

Zdedí po smrti časť majetku manžel dcéry?

Výkon záložného práva

Ako je to s výkonom záložného práva v dobrovoľnej dražbe...

Ako je to s rezervačnou zálohou

Rezervačnú zálohu skladá na účet realitnej kancelárie záujemca o kúpu nehnuteľnosti. Následne sa zazmluvní predávajúcu...

Cenová mapa nehnuteľností - ocenenie nehnuteľnosti

Veľa klientov, portálov, neskúsených maklérov sa na začiatku orientuje podľa cenových máp nehnuteľností...

Stanovenie predajnej ceny nehnuteľnosti

Stanovenie ceny nehnuteľnosti nie je až také jednoduché, ako by sa zdalo...

Čo zahŕňajú služby realitnej kancelárie

Často sa v praxi stretávame s prehnanými požiadavkami našich klientov...

Postrach menom exekúcia

Čo je exekúcia, kto ju vykonáva a ako sa jej vyhnúť

Najväčšia chyba pri predaji: predávanie cez viac realitných kancelárii

Akej najväčšej chyby sa môže dopustiť predávajúci pri predaji svojej nehnuteľnosti?

Ako si vybrať hypotéku a nenaletieť reklame

Nič nie je zadarmo, na čo si treba dávať pozor pri hypotékach a na čo nenaletieť...

Platby realitným kanceláriám za rezerváciu nehnuteľnosti

Aby ste predišli pri rezervácií nehnuteľnosti rôznym nedorozumeniam...

Na čo si dať pozor pri kúpe pozemku

Kupujeme s manželom pozemok neďaleko Martina. Chceme si dať na ňom postaviť dom na kľúč, na čo by sme si mali pri kúpe dávať pozor?

Daň - odvod do zdravotnej poisťovne

Ako a kedy sa platí zdravotná daň z nehnuteľnosti...

Ako si vybrať realitnú kanceláriu

Ako si vybrať tú správnu realitku a neurobiť chybu hneď na začiatku...

Základy úspešného predaja Vašej nehnuteľnosti

Na čo všetko myslieť, keď chcete čo najlepšie predať nehnuteľnosť...

Výhradné zastúpenie s realitnou kanceláriou

Podpisovať alebo nepodpisovať výhradné zastúpenie s realitnou kanceláriou?

Kedy sa platí daň z predaja darovanej nehnuteľnosti

Daň z predaja nehnuteľnosti darovanú rodičmi...

Odmeňovanie maklérov, alebo: Keď vtáčka lapajú, pekne mu spievajú

Na každom kroku na nás číha klamlivá reklama, sľubovanie samých výhod, ale ak sa začneme o ponúkaný produkt zaujímať, zrazu zistíme...

Neakceptovanie podpisu záložnej zmluvy na základe plnomocenstva

Od 1.5.2014, nie je možné v banke podpisovať záložné zmluvy na základe plnomocenstva...

Čo je rezervačná dohoda?

Mala som záujem o kúpu nehnuteľnosti a maklér mi dal podpísať rezervačnú dohodu...

Čo ak je časť domu v exekúcií

Vlastníte s niekym nehnuteľnosť, ale on má na jeho časti exekúciu? Čo v takom prípade?

Čo je anuita

Čo znamená v realitnom slovníku slovo anuita?

Ako postupovať pri predaji/kúpe nehnuteľnosti s ťarchou

Chcete kúpiť/predať nehnuteľnosť na ktorej sú zapísané ťarchy?

Vysporiadanie pozemku

Na pozemku je asi 18 vlastníkov, síce s malými čiastkami, len od 0,25 m2 do 12 m2.ale sú...

Chránime majetok naších klientov

Upozorňujem našich klientov, že naši makléri pred každou obhliadkou nehnuteľnosti požadujú predložiť...

Realitný maklér na Slovensku

Práca realitného makléra je v podstate taká istá, ako každé iné podnikanie...

Podmienky v kúpnej zmluve

Poskytujete vážnemu záujemcovi o kúpu nehnuteľnosti možnosť k nahliadnutiu bianco kúpnej zmluvy, ešte pred tým...

Ako sa počíta výška rezervačnej zálohy?

Ako sa počíta výška rezervačnej zálohy pri nehnuteľnostiach, s čím treba počítať...

V roku 2014 nehnuteľnosti nezlacnia...

Stále rozmýšľate a kalkulujete s kúpou nehnuteľnosti a čakáte na ten správny okamžik, kedy budú nehnuteľnosti ešte lacnejšie?

Ako prebieha dedičské konanie

Ako prebieha dedičské konanie pri zdedenej nehnuteľnosti...

Kúpa bytu s ťarchou

Ako postupovať pri kúpe bytu, ktorý ma zapísanú ťarchu...

Kúpa družstevného bytu

Ako je to s kúpou družstevného bytu...

Základné povinosti pri kúpe/predaji bytu

Aké sú základné povinnosti pri prevode nehnuteľnosti...

Doklady ku kúpe nedostavaného rodinného domu

Čo všetko potrebujete od majiteľa pri kúpe neskolaudovanoho domu s hypotékou...

Postup pri predaji nehnuteľnosti

Aký postup doporučujeme pri predaji nehnuteľnosti...

Kedy platiť dane z predaja a prenájmu bytu

Kde zavolať, aby som dostal zaručené informácie ohľadom predaja/prenájmu nehnuteľnosti...

Provízia pri prenájme

Kedy a ako sa platí provízia realitnej kancelárie pri prenájme...

Hypotéka po vyplatenej exekúcii

V minulosti som mala exekúciu, ktorá je vyplatená, ale figurujem v registri neplatičov...

Možnosti kúpy nehnuteľnosti

Aké su možnosti kúpy nehnuteľnosti - spôsoby platby...

Postup pri kúpe nehnuteľnosti cez hypotéku

Postup pri kúpe nehnuteľnosti, rezervácia, náklady...

Aké dokumenty treba pri predaji nehnuteľnosti pre realitnú kanceláriu

Aké dokumenty si je treba pripraviť pri predaji cez realitnú kanceláriu...

Ako prebieha predaj družstevného bytu

Ako prebieha predaj/kúpa družstevného bytu a v čom je rozdiel...

Výpoveď z exkluzívnej - výhradnej zmluvy

Každá zmluva sa musí dať vypovedať, žiadna nemôže byť 'nekonečná'...

Realita realitiek na Slovensku

Ako to na Slovensku funguje/nefunguje, alebo aká je vlastne realita...

Zavádzanie klientov s inzerovanou cenou

Niektoré realitné kancelárie zavádzajú svojich klientov s konečnou cenou predávaných nehnuteľností...

Prečo sa obrátiť na realitnú kanceláriu

Nezabúdajte, že pri predaji ide mnohokrát o celoživotné úspory a do podobného obchodu idete raz-dvakrát za život.

Predaj-kúpa nehnuteľnosti - návrh na vklad

Aké sú náležitosti návrhu jeho obsah...

Predaj-kúpa nehnuteľnosti - kúpna zmluva

Čo by mala obsahovať kúpna zmluva...

Kúpa družstevného bytu

Nekupujete byt v osobnom vlastníctve, ale iba členské právo. Aké sú s tým spojené problémy?

Kúpa bytu so záložným právom?

Nehnuteľnosti zaťažené ťarchami, ktoré sú obmedzujúce na predaj, vám správa katastra neprepíše na nového majiteľa.

Rekonštrukcia starého bytu pred predajom?

Oplatí sa vám zrekonštruovať starý byt pred predajom?

Dlhy a exekúcie

Čo urobiť ak sa naša finančná situácia natoľko zmenila, že nestíhame splácať...

Realitný maklér - výber realitnej siete na založenie vlastnej kancelárie

Ako si vybrať realitnú sieť na otvorenie vlastnej realitnej kancelárie...

Realitný maklér - založenie vlastnej realitnej kancelárie

Čo by ste mali vedieť pred otvorením vlastnej realitnej kancelárie...

Realitný maklér - výber kancelárie

Ako si vybrať tú správnu realitnú kanceláriu pre spoluprácu.

Servis realitných kancelárií pre developerov

Čo by mali zabezpečiť kvalitné realitné kancelárie pri
developerskom projekte.

Ako to vlastne je?

Ceny bytov dosiahli minimum. Najvyšší čas na výhodnú kúpu? Alebo... ako to vlastne je?

Na trhu pribúda čoraz viac nehnuteľnosti...

Na trhu pribúda čoraz viac nehnuteľnosti, ktorých majitelia nezvládajú splácať dlhy.

Hrozí Vám exekúcia? Predajte svoj byt a dom...

Nevládzte splácať dlhy? Bojíte sa, že vám banka - exekútor zoberie váš byt alebo dom?

Návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti

Konanie o povolení vkladu sa začína na základe písomného návrhu účastníka konania...

Kúpna zmluva na kúpu –predaj nehnuteľnosti

Ponúkame Vám pár rád pri kúpe nehnuteľnosti a na čo si musíte dávať pozor...

Ako si vybrať tú pravú realitnú kanceláriu?

V dnešnej dobe sa 90 % nehnuteľnosti predáva cez internet, preto je dôležitá...

Čo Vám hrozí ak obídete realitnú kanceláriu v obchode...

Zmluvy, ktoré sa podpisujú sú garantované právnikom a nikoho nezvýhodňujú, kryjú obe strany rovnako...

Nami odporúčaný postup pri kúpe nehnuteľnosti cez hypotekárny úver

Pri kúpe nehnuteľnosti pomocou hypotekárneho úveru existujú ...

Staršie rodinné domy stále predražené...

Sú ceny starých rodinných domov bez rekonštrukcie primerané?

Rezervovanie nehnuteľnosti

Nedávno som v televízií sledoval reláciu, kde spomínali prípad ktorý, sa stal nemenovanej veľkej slovenskej realitnej spoločnosti.

Exkluzívna – výhradná zmluva

Exkluzívna – výhradná zmluva zároveň klientom prináša kvalitnejšie služby, ale načo by ste si mali dávať pozor.

Pozor na malé realitné kancelárie

Aký sú hlavné rozdiely medzi malými regionálnymi kanceláriami a silnými celoslovenskými...

Nenechajte sa okrádať!

V poslednom čase sa na realitnom trhu objavujú nové praktiky niektorých realitných kancelárii...

S nami sa báť nemusíte!

Je samozrejmé, že každý kto kupuje alebo predáva nehnuteľnosť, má určité obavy aby ho niekto neoklamal...

Možnosti financovania kúpy nehnuteľnosti

Aké sú možnosti financovania nehnuteľností?

Povinnosti pri nadobudnutí nehnuteľnosti

Každý, kto nadobudne nehnuteľnosť má povinnosti, ktoré treba splniť, väčšinou to súvisí s prepísaním energií, ale ľudia často zabúdajú aj na...

Daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti 2015

Pri predaji nehnuteľnosti vám môžu plynúť najmä dve daňové povinnosti. Tými môže byť povinnosť dane z príjmov a daň z nehnuteľnosti.

Daň z vlastníctva nehnuteľnosti

Daň z nehnuteľností je povinnosť daňovníkov, ktorá vyplýva z ustanovení zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku.

Pozor na nízke provízie realitných kancelárií

V poslednom čase bolo v mnohých televíznych reláciách medializované, že sa na realitnom trhu objavujú nové praktiky niektorých realitných kancelárii.

Prečo klienti ktorí s nami uzatvoria zmluvu...

Prečo klienti ktorí s nami uzatvoria exkluzívnu – výhradnú zmluvu na predaj ich nehnuteľnosti majú u nás prednosť!