Realitný blog

Ušetrená provízia realitnej kancelárii ešte nemusí znamenať, že ste na predaji svojej nehnuteľnosti skutočne ušetrili...

Pri kúpe nehnuteľnosti sa pozornosť často sústredí na samotný byt alebo rodinný dom, jeho cenu, stav a dispozíciu. Jednu vec však po kúpe nezmeníte, a to je lokalita.

Osobný a ľudský prístup je základný kameň výhradnej spolupráce a začiatok spoločnej cesty za rovnakým cieľom...

Ešte donedávna platilo, že pri kúpe nehnuteľnosti väčšina ľudí hľadala predovšetkým pokoj. Byt na tichej ulici, dom na okraji mesta, výhľad do zelene. Dnes pribúdajú klienti, ktorí hľadajú opačný typ nehnuteľnosti.

Rekreačná nehnuteľnosť môže byť miestom na oddych aj zaujímavou investíciou. Ktorá voľba je pre vás tá správna, chata alebo investičný apartmán? Aké sú výhody a nevýhody?

Telefonáty večer, obhliadky počas víkendov, vybavovanie dokumentov, komunikácia s bankami, katastrom či právnikmi – to všetko je bežnou súčasťou každodennej práce vrátane víkendov a sviatkov. Aj realitný maklér potrebuje úplný oddych...

Pri kúpe prvej nehnuteľnosti vás často nenapadne myslieť na množstvo podstatných vecí, či už sú to dodatočné náklady, okolie, susedov, či drobné vady, ktoré vás pri obhliadke vôbec ani nenapadnú.

Vlastniť byt a zároveň bývať v prenájme ešte pred pár rokmi pôsobilo nelogicky, dnes sa však stáva čoraz bežnejším javom, a by ste sa čudovali, aký veľký podiel tvoria práve takýto klienti.

V poslednom čase počúvame o akútnom nedostatku bytov. Realita však jasnejšie ukazuje niečo iné: nie je problém v tom, že byty chýbajú, ale v tom, že ceny novostavieb dosiahli úroveň, ktorá stratila kontakt s ekonomickou racionalitou.

Posledné roky výrazne ovplyvnili spôsob, akým vnímame bývanie. Pandémia, rast cien nehnuteľností v mestách aj rozšírenie práce na diaľku spôsobili, že mnohí ľudia začali prehodnocovať svoje priority.

Ak chcete kúpiť byt alebo dom, nenechajte sa zbytočne limitovať cenovým filtrom vo vyhľadávači. Nehnuteľnosť, ktorá sa dnes zdá byť mimo vášho rozpočtu, môže byť po úspešnom vyjednávaní presne tým bývaním, ktoré hľadáte.

Máte úspory v banke a nechcete, aby postupne strácali na hodnote? Investovanie do nehnuteľností môže byť jednou z možností, ako peniaze ochrániť a zároveň zhodnotiť. Do akého typu nehnuteľnosti sa však oplatí investovať?

Mnohí kupujúci si však neuvedomujú, že to, čo povedia počas obhliadky, môže zásadne ovplyvniť ochotu predávajúceho predať nehnuteľnosť. Nezabúdajte, posledné slovo pri predaji má vždy práve on.

Pri hľadaní nového domova takmer každý narazí na rovnakú dilemu. Na jednej strane nájdete byt vo výbornej štvrti, ale s nepraktickou dispozíciou. Na druhej strane nájdete vyhovujúcu novostavbu s dokonalým pôdorysom, ktorá je však v lokalite tak trochu od ruky. Ako sa rozhodnúť?

Čaká vás prvá rekonštrukcia v živote? Možno presne neviete, čo všetko za ňou skutočne stojí a otázka bilancie, či si zaplatiť firmu alebo urobiť si to "zadarmo" svojpomocne ostáva visieť vo vzduchu.

Plánujete nové bývanie v Nitre a okolí? Určite neprehliadnite už skolaudovaný projekt Slnečné Lužianky, ktorého výstavba práve finišuje. A prečo práve byty v tejto lokalite?

Čo rozhoduje o úspechu predaja nehnuteľnosti klienta? Nadšenie, pochybnosti, hľadanie, obava z chyby... Záujem kupujúceho o nehnuteľnosť sme zhrnuli do 5 fáz.

Veľa ľudí si myslí, že keď je majiteľom bytu, môže si robiť čo chce, ale opak je pravdou. Aj bývanie v bytovke má svoje pravidlá, dokonca platia zákony, ktoré musíte ako majiteľ dodržiavať a niekedy môžu byť naozaj prísne.

Pri rôznych stretnutiach s rôznymi ľuďmi zažívame rôzne situácie. A práve to je na tom to pekné. Pri predaji alebo prenájme nehnuteľnosti stojí väčšina majiteľov pred zásadnou otázkou, či má byť...

Na slovenskom realitnom trhu sa často vedie diskusia, či ceny bytov a domov rastú preto, že si ich kupujú investori – teda ľudia, ktorí byt kúpia a následne prenajímajú alebo kúpia, ako investíciu do budúcnosti a následne nechajú nehnuteľnosť prázdnu.

V realitnom svete sa hovorí, že kúpiť byt je bežná vec, ale kúpiť lyžiarske stredisko? To je udalosť, ktorá sa stane možno raz za generáciu. Liptovské stredisko Bačova Roveň a hotel Barbora sú na predaj ako unikátny investičný celok.

Predávate nehnuteľnosť v Senci alebo okolí a pri určovaní ceny sa orientujete podľa inzerátu vášho suseda? Zistite, prečo je kopírovanie prehnaných očakávaní najväčšou chybou predávajúcich.

Cena prenájmov neboli nikdy tak vysoko, kto za to môže? Prečo nie sú ceny nižšie, aké hlavné faktory ich ovplyvňujú a dá sa s tým niečo robiť? Sú prenajímateľa "nenažraní" alebo je potrebné hľadať problém inde?

Keď prvý mráz nakreslí na okná "katastrálne" mapy a mesto stíchne, v realitách sa začnú diať rýchle veci. Zimy sa mnohí boja, no práve vtedy vyhrávajú pripravenejší – tí, čo nejdú na náhodu, ale na plán.

Kto predáva najviac nehnuteľností na Slovensku? Zložitá otázka s jednoduchou odpoveďou, je to HALO reality, celoslovenská realitná kancelária, ktorá len za posledných 10 rokov zobchodovala viac ako 11 000 nehnuteľností.

Plánujete investovať do kúpy nehnuteľnosti v zahraničí? Čo by ste mali ako investor vedieť? A zvažujete známe dovolenkové destinácie ako sú Chorvátsko, Španielsko, Francúzsko, Nemecko, Taliansko a mnoho ďalších, dokonca menej známych? Prečítajte si tento článok ešte pred vašou investíciou, môže sa vám to oplatiť.

Rastúci záujem o minimalizmus a zdravý životný štýl má priamy dopad aj na to, ako bývame. Ľudia dnes preferujú menšie, ale premyslenejšie riešené priestory. Namiesto veľkej obývačky s množstvom nábytku si želajú otvorený priestor...

Ako vidím realitný trh v roku 2025 a skokový nárast cien nehnuteľností? Kedy sa asi zastaví, čo očakávam a aká je moja prognóza ako realitného makléra v lokalite Lučenec a okolie?

V našej novej rubrike - Vedeli ste, načrieme do trocha nezvyčajnej témy a to ľudský pohľad na prácu realitného makléra. Áno, aj maklér je len človek a aj on nie vždy dokáže prísť na dohodnuté stretnutie...

Každý predaj nehnuteľnosti je iný, predávame rôzne domy, byty, pozemky, ale hlavne, stretávate sa s množstvom klientov, či už na strane predávajúcich alebo kupujúcich...