Kúpa nehnuteľnosti - realitná poradňa

Pri kúpe alebo prenájme nehnuteľnosti je dôležité byť obozretný, aby ste nenaleteli na podvodný inzerát. Prinášame niekoľko tipov, ako sa chrániť.

Vyjednávanie o cene nehnuteľnosti je kľúčovým krokom pri jej kúpe, ale ak nechcete, aby rokovania vám znechutili vašu nehnuteľnosť ešte pred nasťahovaním, je potrebné vedieť robiť aj kompromisy.

Plánujete investovať vaše úspory a rozhodli ste sa pre nehnuteľnosť? Akú investíciu si vybrať a čo odporúčame? Na čo myslieť a aké sú výhody investície do nehnuteľnosti?

Plánujete kúpu nehnuteľnosti od developera? Aká je bežná platba pri stavbách, ktoré ešte nestoja alebo nie sú skolaudované? Koľko môže žiadať developer dopredu a čo odporúčame.

Najčastejšie realitné podvody sú falšované dokumenty, podvodné zálohy, skryté právne ťarchy a nepoctivé realitné kancelárie. Ako sa týmto podvodom vyhnúť?

Financovanie výstavby a obnovy bytového fondu prostredníctvom štátnej podpory - aké sú výhody a nevýhody, kto môže podať žiadosť a na aký účel môžete žiadať peniaze?

Čo treba robiť, keď na LV nie sú zapísané drobné stavby, ako prístrešok, altánok a podobne? Je treba stavebné povolenie, aké úrady je potrebné navštíviť?

Výber pozemku pre svoj nový domov je kľúčový faktor, dokonca oveľa dôležitejší ako ten, aký dom na ňom nakoniec postavíte. Pozrite si 7 rád, čoho sa vyvarovať a na čo si dať pri výbere pozor.

Prinášame vám tri najčastejšie podvody developerov, na ktoré si treba dať pozor a ktoré najčastejšie používajú pri predaji nehnuteľnosti z papiera.

Kupujete byt na prízemí domu, na čo je dobré myslieť a s čím treba počítať? Aké sú výhody a nevýhody takéhoto mestského bytu?

Čo je vlastne mobilný dom a potrebujem naň stavebné povolenie? Ako realitný maklér sa s týmito otázkami od klientov, ktorý zvažujú aj alternatívne spôsoby bývania, stretávam pomerne často. Ak patríte k nim aj Vy a táto téma Vás zaujíma, tak čítajte ďalej.

Aktuálna situácia na realitnom trhu postihla najviac novostavby a developeri majú najväčší problém predať už postavené nehnuteľnosti, nie to ešte predaj z papiera...

Plánujete kúpu nehnuteľnosti? Na čo sa treba pýtať a čo si všímať pri obhliadke svojho vysnívaného domu, či bytu a na čo nikdy nezabudnúť?

Kupujete nehnuteľnosť? Čo si je dobré všímať a na čo si dať pozor pri kúpe svojej novej nehnuteľnosti? Ako si vybrať lokalitu svojho nového bývania? Mesto vs. vidiek.

Mnohí ľudia uprednostňujú, alebo sa dajú nalákať na kúpu nehnuteľnosti priamo od developera. Na čo je dobré si dať pozor v prípade kúpy z papiera, či nedostavanej stavby?

Kupujete pozemok? Nezabudnite si ešte pred kúpou overiť viacero dôležitých vecí, aby ste potom nebanovali. Plocha pozemku pre stavbu nie je tak podstatná ako to, čo môžete na pozemku naozaj postaviť.

Vyberáte si byt, chystáte sa na obhliadku a v hlave si dookola opakujete, na čo všetko si máte spomenúť, na čo sa opýtať, čo si overiť? Prinášame pár tipov, ktoré vám pomôžu pri kúpe nehnuteľnosti.

Určite ste si všimli, že ceny nehnuteľností stále rastú. Dokedy bude táto situácia trvať? Predpokladá sa, že ceny budú naďalej rásť. Prečo?

Musí developer predať voľné parkovacie miesta novému majiteľovi bytu? Dá sa nárokovať na parkovanie v prípade, že som k nehnuteľnosti státie nekúpil?

Ako je to v prípade, že nehnuteľnosť vlastní majiteľ bývajúci v zahraničí a nemôže prísť na Slovensko? Je kúpa nehnuteľnosti možná a čo je potrebné?

Kúpili ste byt a predávajúci vám neodovzdal komplet všetky kľúče, neodhlásil energie alebo trvalý pobyt? Čo môžem robiť v takej situácii?

Čo môžem robiť, ak nesúhlasím so znaleckým posudkom znalca pre banku, od ktorej chcem získať hypotekárny úver?

Developer v projekte spomína oplotenie aj kamerový systém, ktoré pri podpise zmluvy o budúcej zmluvy neboli dodané, ako sa máme brániť, zavádzal investor?

Kúpil som byt s parkovacím miestom pred domom. No po čase som zistil, že parkovacie miesto mi nebolo predané, čo mám robiť, aby som ho získal?

Ako je to s kúpnymi zmluvami, idú všetky do úschovy, alebo mám právo mať po podpise doklad o kúpe nehnuteľnosti?

Ako máme postupovať, ak developer nesplnil podmienky zmluvy o budúcej zmluvy na prevzatie pozemku. Máme stavať na pozemku, ktorý nie je v našom vlastníctve? Aké sú možnosti?

Ako kúpiť nehnuteľnosť bez realitnej kancelárie? Na čo všetko si dať pozor, aké dokumenty musím preštudovať a zohnať, na čo sa zamerať pri obhliadke?

Koľko dní majú nárok predávajúci na užívanie bytu odo dňa vyplatenie celej sumy?

Vedeli ste, čo vás všetko môže prekvapiť, ak sa rozhodnete kupovať nehnuteľnosť bez profesionálov? Nie vždy je všetko bezproblémové a jednoduché tak, ako by sa mohlo zdať.

Ako je to z dlhom na bytovom fonde, je možná kúpa, aký postup doporučujete. Je sa čoho obávať, alebo je to bežné...