Opadané lístie, dážď, vietor či prvé mrazy preveria ich stav a prípadné nedostatky sa počas zimy často ešte viac prejavia. Pravidelná kontrola strechy a odkvapov patrí medzi základnú starostlivosť o každú nehnuteľnosť. Včasná údržba pomáha predchádzať zatekaniu, poškodeniu fasády, vlhkosti či ďalším problémom, ktoré neskôr prinášajú zbytočné náklady.
Prečo venovať streche pozornosť práve na jeseň?
Strecha chráni rodinný dom pred dažďom, snehom, vetrom aj ďalšími poveternostnými vplyvmi. Počas roka je vystavená množstvu záťaže, preto si pred príchodom zimy zaslúži dôkladnú kontrolu. Jesenné obdobie je vhodné na preverenie stavu strešnej krytiny, odkvapov, žľabov, zvodov, oplechovania aj ďalších detailov. Drobné poškodenie, uvoľnená škridla alebo upchatý odkvap dokážu počas zimy narobiť väčšie problémy. Pri predaji nehnuteľnosti zároveň zohráva technický stav strechy dôležitú úlohu. Udržiavaná strecha pôsobí pozitívne nielen pri osobnej obhliadke, ale aj pri celkovom posudzovaní rodinného domu záujemcom.
Kontrola strešnej krytiny
Prvým krokom jesennej údržby by mala byť dôkladná vizuálna kontrola strechy. Pozrite sa, či nie sú niektoré škridly poškodené, prasknuté alebo posunuté, a skontrolujte aj ostatné časti strešnej krytiny. Pozornosť venujte najmä okoliu komína, strešných okien, rôznych prestupov a oplechovania. Práve na týchto miestach sa totiž často objavia prvé známky poškodenia alebo netesnosti. Ak pri kontrole niečo nájdete, s opravou radšej nečakajte. Aj malé zatekanie môže časom narobiť veľké problémy. To, čo na začiatku vyzerá ako drobnosť, tak môže neskôr znamenať zbytočne nákladnú opravu.
Odkvapy a zvody si zaslúžia osobitnú pozornosť
Jesenné lístie dokáže odkvapový systém poriadne potrápiť. Listy, vetvičky a ďalšie nečistoty sa postupne hromadia v žľaboch a bránia dažďovej vode, aby mohla voľne odtekať. Keď sa odkvap upchá, voda si začne hľadať inú cestu. Môže pretekať cez okraj žľabu, stekať po fasáde alebo sa hromadiť pri základoch domu. Dlhodobé pôsobenie vlhkosti pritom môže poškodiť fasádu a časom viesť k ďalším problémom. Pred zimou preto nezabudnite zo žľabov odstrániť všetko lístie a nečistoty. Skontrolujte aj zvody a ich napojenie, aby ste mali istotu, že voda bude správne odtekať. Ak máte okolo domu veľa stromov, oplatí sa odkvapy počas jesene skontrolovať a vyčistiť aj viackrát.
Nezabudnite na okolie domu
Údržba strechy a odkvapov nekončí pri samotnom dome. Dôležitú úlohu zohráva aj okolie nehnuteľnosti. Skontrolujte, kam odteká dažďová voda zo zvodov. Voda nemá smerovať priamo k základom rodinného domu. Problém predstavuje aj dlhodobé podmáčanie terénu v blízkosti obvodových stien. Pozornosť venujte tiež stromom v bezprostrednej blízkosti domu. Suché alebo poškodené konáre predstavujú počas veterného počasia riziko pre strešnú krytinu, odkvapy aj ďalšie časti nehnuteľnosti.
Jesenná kontrola sa počas zimy vráti
Strecha a odkvapový systém patria medzi základné ochranné prvky každej nehnuteľnosti. Ich pravidelná údržba predlžuje životnosť jednotlivých častí domu a zároveň pomáha predchádzať nákladným opravám. Pred zimou preto venujte pozornosť strešnej krytine, oplechovaniu, žľabom, zvodom aj okoliu rodinného domu. Niekoľko hodín venovaných kontrole a údržbe dokáže ušetriť množstvo starostí počas zimných mesiacov. A ak plánujete svoju nehnuteľnosť v budúcnosti predať, nezabúdajte, že dobrý technický stav domu patrí medzi faktory, ktoré ovplyvňujú celkový dojem záujemcov. Udržiavaná strecha, čisté odkvapy a funkčný odvod dažďovej vody sú preto investíciou nielen do komfortného bývania, ale aj do hodnoty nehnuteľnosti.
Pred príchodom zimy sa oplatí venovať trochu pozornosti streche a odkvapom. Práve ich stav môže výrazne ovplyvniť, či bude nehnuteľnosť počas chladných a daždivých mesiacov dobre chránená pred zatekaním a vlhkosťou. Včasná kontrola a odstránenie drobných problémov navyše môžu zabrániť väčším škodám na fasáde alebo ďalších častiach rodinného domu. Pozornosť si zaslúži najmä strešná krytina, žľaby, zvody, oplechovanie a celý systém odvodu dažďovej vody. Ak je všetko v poriadku a prípadné nedostatky sa vyriešia ešte pred zimou, rodinný dom aj byt budú na nepriaznivé počasie lepšie pripravené. Zároveň si ušetríte zbytočné starosti, ktoré by mohli prísť s prvými silnejšími dažďami alebo mrazmi.