Profesionáli v realitách

Tisíce spokojných klientov po celom Slovensku

Bezpečný a rýchly predaj/kúpa

Jednotka v realitách na slovenskom trhu

Overení profesionáli tisíckami klientov

Nechajte všetko na nás, rýchlo a bezpečne

Kúpa bytu na prízemí - aké sú výhody a nevýhody?

Kupujete byt na prízemí domu, na čo je dobré myslieť a s čím treba počítať? Aké sú výhody a nevýhody takéhoto mestského bytu?

Kúpa bytu na prízemí je v dnešnej dobe čoraz častejší jav. Aspoň vo väčších mestách, konkrétne novostavbách, ktoré ponúkajú práve tento typ bývania. Aké sú teda výhody a nevýhody a na čo je dobré myslieť?

V minulosti, boli takéto byty veľmi ťažko predajné, ba až nepredajné, nakoľko sa ľudia v nich báli bývať z dôvodu vykradnutia. Dnes sú veľakrát vyhľadávané práve v novostavbách, nakoľko práve takýto byt má väčšinou vlastnú predzáhradku, či veľkú terasu, čo je hneď prvá veľká výhoda - cítite sa často ako v rodinnom dome a máte výbeh pre svoje deti. Naopak v starších panelákoch je výhoda to, že väčšinou nemusíte šľapať po schodoch (veľa starých domov nemá výťah) a sú vhodné pre imobilných ľudí na vozíkoch, či problémoch s chôdzou.

Ako je to s bezpečnosťou?

V dnešnej dobe sa až tak obávať nemusíte, nakoľko zlodeji nebudú riskovať vykrádanie bytu cez okná na sídliskách, kde je veľký ruch, či množstvo susedov oproti a zvolia skôr rodinné domy, či odľahlé nehnuteľnosti. Samozrejme, ak ich nelákate otvorenými oknami dokorán a vašou dlhodobou neprítomnosťou v práci, či dokonca na dovolenke. V novostavbách sú už bežným zvykom kamerové systémy, SBS služba, či uzavretý areál, čo bezpečnosť rapídne zvyšuje. V prípade strachu sú bežné vonkajšie rolety, či fólie, proti rozbitiu okna.

Náklady na byt na prízemí

Pri tomto type bývania je treba počítať s vyššími nákladmi, ako je to na medzipodlaží, nakoľko vás nikto "nevykuruje" od podlahy vášho bytu. V lepšom prípade sú pod vami garáže, či pivnice, čo je tá lepšia možnosť, ak však ste priamo "na základovej doske", vaše náklady na vykurovanie budú skutočne veľmi vysoké. Naopak, ak máte v dome výťah, tak v tomto prípade sa naň skladať nemusíte, kde zas pár eur mesačne ušetríte. To isté platí väčšinou aj o upratovacích službách (ak máte upratovaciu službu spoločných priestorov), nakoľko vy využívate iba spoločné prízemné priestory a nie medziposchodia.

Problémy s vlhkými stenami

V prípade, že bývate na prízemí sa môžu vyskytnúť vlhké steny od okolitého okolia. Tento problém musíte riešiť so zástupcom bytového domu a ten zas so správcom domu, ktorý musí stav skontrolovať a v prípade potreby zabezpečiť nápravu - spodnú izoláciu bytového domu. Samozrejme tento stav môže trvať dlhšiu dobu, ale náprava musí byť zaistená z bytového fondu opráv, nakoľko ide o vonkajší obvod bytovky.

Predaj nehnuteľnosti

A ako je to z nasledovným predajom? Všetko záleží od lokality, stavu nehnuteľnosti a vybavenia (predzáhradka, terasa, oplotenie, bezpečnosť). V novostavbách je cena bytu väčšinou vyššia, nakoľko má väčšinou pridanú hodnotu vlastnú predzáhradku. V starších panelákoch je naopak cena výrazne nižšia z dôvodu dispozičného riešenia okolia. Avšak nakoľko imobilných ľudí pribúda a takýchto nehnuteľnosti je len pár, tak sa vždy nájdu záujemcovia práve o takýto typ bývania.

Na záver

Každá nehnuteľnosť má svoje výhody aj nevýhody a platí to aj v tomto prípade. Ak môžme odporučiť, tak bývanie v novostavbe s vlastnou predzáhradkou je úplne iné bývanie, niečo medzi bytom a rodinným domom a ak máte malé deti, tak si to naozaj užijete.

Chcete poradiť radšej osobne?

Potrebujete viac informácii ku kúpe/predaju/prenájmu?
Nechajte to na nás, sme profesionáli.

Aktuálne kamenné zastúpenia

HALO reality má aktuálne tieto kamenné zastúpenia, nájdete nás ale už v 60 okresoch Slovenska.
Pozrite si zoznam všetkých okresov pôsobnosti.

Novinky z HALO reality

Toľko noviniek, firemných a marketingových aktivít nenájdete v žiadnej inej realitnej kancelárii.

VIAC NOVINIEK - JEDINE V HALO

Dostali sme od vás už 5 083 pozitívnych recenzií

Spokojní klienti sú to najcennejšie, nechajte predaj vašej nehnuteľnosti na istotu a pridajte sa k ním aj vy. Pozrite si najnovšie fotky našich spokojných klientov, ktorí pochádzajú z celého Slovenska.

Stretli ste sa už s nami? Prosíme ohodnoťte vaše skúsenosti aj anonymne, v tomto dotazníku, ďakujeme.
Zobraziť všetky (5 083)

Máme už viac ako 35 000 klientov

Aktuálne máme už viac ako 35 000 klientov po celom Slovensku, ktorí cez HALO reality predali/kúpili/prenajali nehnuteľnosť. Spokojných klientov aj s fotkami si môžete pozrieť na podstránke našich realitných recenzií.

Sme overená realitná kancelária

V ponuke sme doteraz mali už viac 60 000 nehnuteľností po celom Slovensku, navyše sme členom Združenia realitných kancelárii (ZRKS). S nami máte istotu, sme overená realitná kancelária.

Aktuálne 5083 pozitívnych recenzií

Spoločnosť HALO reality má aktuálne už 5083 pozitívnych recenzií. Môžete si ich pozrieť na našej stránke spokojných klientov, navyše aj s fotkami. Kontaktujte nás a pridajte sa k nim aj vy.

Sme profesionáli v realitách

Jedine v HALO reality máte komplexný prehľad informácii o každom spolupracovníkovi. Na kvalite nám záleží, každý jeden maklér je viackrát do roka školený a spokojnosť pravidelne overovaná u našich klientov.

Realitná poradňa/blogy/inšpirácie/rozhovory

Sme profesionáli, pozrite si našu realitnú poradňu - najdôležitejšie otázky pri kúpe/predaji nehnuteľnosti, blogy maklérov, rozhovory či naše inšpirácie pri zariaďovaní nehnuteľnosti.
Nenašli ste čo ste hľadali, napíšte nám otázku.

HALO asistentka
X X
Dobrý deň, ako Vám môžem pomôcť?
CHCEM ZAČAŤ ODZNOVU
Táto stránka používa súbory cookies

Vážime si vaše súkromie a preto pred prehliadaním tejto stránky máte možnosť zistiť, na čo používame súbory cookies. V prípade, že súhlasíte s prednastavenými nastaveniami, kliknite na SÚHLASÍM (stránka si to zapamätá), v opačnom prípade prosím použite Zmeniť nastavenia, kde nájdete všetky potrebné informácie a možnosti.

Súhlasím Zmeniť nastavenia