Ruku na srdce - kto pri pohľade na rozpočet od firmy aspoň raz nepremýšľal, že si to radšej zrealizuje sám a ušetrené tisíce investuje do lepšieho vybavenia? V praxi však často vidím, že táto cesta sa v polovici zasekne kvôli nedostatku času či energie. Rozhodnutie medzi vlastnými rukami a odborníkmi totiž nie je len o peniazoch, ale najmä o vašej psychickej pohode.
Klam „zadarmo“ práce
Urobiť si niečo svojpomocne znie fajn, kým nezačnete počítať skryté náklady. YouTube návody sú skvelí pomocníci v desiatich minútach, v realite však práca často trvá aj niekoľko dní.
Keď sa do toho pustíte sami, musíte sa stať nákupcom, logistom, vykladačom a upratovačom. Požičovné za náradie, ktoré bežne doma nemáte, a nákup desiatok drobností, na ktoré ste zabudli, vie z plánovanej úspory ukrojiť poriadny kus a to najdôležitejšie je ešte stále pred vami - vaša vlastná práca. Ak strávite niekoľko poobedí kladením podlahy namiesto toho, aby ste zarábali vo svojej profesii alebo oddychovali s rodinou, je tá úspora naozaj skutočná?
Prečo si niekedy radšej priplatiť?
Najväčšia pridaná hodnota firmy nie je len v tom, že sú profesionáli. Ich hlavnou hodnotou je koordinácia prác.
Dlhé prestoje pri rekonštrukcii nehnuteľnosti vznikajú v situáciách, keď u vás vodár skončí v utorok, ale obkladač má čas až o dva týždne. Profesionálna firma koordinuje svojich ľudí tak, aby byt nestál prázdny. Navyše, ak vám o pol roka začne pretekať sprchový kút, máte komu zavolať a uplatniť si záruku. Pri partii náhodných remeselníkov sa často dočkáte len odpovede: „To nie je moja chyba, lebo...“
Čo teda robiť sami a čo nechať na profíkov?
Moja rada z praxe je jednoduchá: zamerajte sa na „vratné“ vs. „nevratné“ úpravy. Ak zle vymaľujete stenu, oprava vás vyjde na jedno popoludnie a pár eur. Práce ako maľovanie, búranie, montáž nábytku a podobne si pokojne realizujte sami, hlavne ak vás to baví. Naopak, všetko, čo ide pod omietku alebo pod podlahu - elektrika, voda, kúrenie a hydroizolácia, zverte radšej do rúk odborníkom. Chyba v elektrike môže skončiť požiarom a zle urobená kúpeľňa vytopením susedov o dve poschodia nižšie. Na tieto veci jednoducho potrebujete revíznu správu a istotu.
Pohľad z druhej strany: Čo na to kupujúci?
Pri predaji nehnuteľnosti si všímam istý signál kvality, ktorý naskočí vždy pri viditeľných detailoch ako - zlá aplikácia silikónu v kúpeľni, odstávajúce lišty na podlahe alebo nedovierajuce dvierka na nábytkoch. Aj kupujúci vedia, že ak majiteľ odflákol toto, čo všetko je ešte zle tam, kam nevidno?
Amatérsky finiš dokáže pri predaji znížiť cenu nehnuteľnosti viac, než ste ušetrili na práci. Naopak, čistá, profesionálne urobená rekonštrukcia predáva byt takmer sama a za vyššiu cenu.
Najlepší model, je ten kombinovaný
Hrubé a technické práce delegujte partii odborníkov, ktorá má dobré meno a skúsenosti. Vy si nechajte finálne ladenie, dekorovanie a veci, ktoré vám prinesú radosť a máte na ne trpezlivosť. Ušetríte časť rozpočtu a zároveň bude váš domov bezpečný.
Ak sa práve rozhodujete, skúste si položiť jednu otázku: Chcem mať byt hotový o tri mesiace a so zárukou, alebo mi nevadí žiť rok v prachu, ale s dobrým pocitom, že som si každú kachličku položil sám? Obe cesty sú legitímne, len treba vedieť, do čoho človek ide.