Realitná poradňa / naše články

Sme profesionáli vo svojom odbore. Pozrite si naše články, ktoré Vám môžu pomôcť pri predaji, či kúpe Vašej nehnuteľnosti. Nájdete tu nielen problémy, ale aj rady z praxe od našich kolegov, či spolupracovníkov. Ak ste nenašli odpoveď, neváhajte nám napísať.

Homestaging - forma marketingu nehnuteľností

Maximalizujte šancu na predaj vašej nehnuteľnosti prostredníctvom tzv. homestagingu. Čo je homestaging a prečo je v zahraničí bežnou súčasťou predaja? prečítať

Predaj nehnuteľnosti prostredníctvom profi makléra

Aká je práca realitného makléra a aký by vlastne realitný maklér mal byť? Čo všetko je povinnosťou makléra, ako funguje realitný trh v praxi? prečítať

Časť VI.: povinnosti po nadobudnutí nehnuteľnosti

Na čo nemôžete zabudnúť po kúpe nehnuteľnosti? Čo treba všetko vybaviť, aké úrady navštíviť a na čo všetko myslieť po nadobudnutí svojho vysnívaného bytu, domu či chalupy. prečítať

Časť V.: čo musí obsahovať kúpna zmluva

Návod čo by v kúpnej zmluve pri predaji nehnuteľnosti nemalo určite chýbať a na čo si dať pozor. Čo je potrebné zaniesť na úrad katastra? prečítať

Časť IV.: postup pri kúpe družstevného bytu alebo záložným právom

V dnešnej dobe je už bežné, že nehnuteľnosť je založená v prospech niekoho (väčšinou hypotéka od banky). Ako postupovať pri nehnuteľnosti so záložným právom – ťarchou zapísanej v časti „ C“ listu vlastníctva? prečítať

Časť III.: Ako predať/kúpiť rodinný dom/pozemok bez realitky

Ako predať alebo kúpiť rodinný dom bez realitnej kancelárie? Na čo všetko si dať pozor, na čo si dať pozor a čo všetko si všímať v najbližšom okolí? prečítať

Ako kúpiť bez realitnej kancelárie - návod

Ako kúpiť nehnuteľnosť bez realitnej kancelárie? Na čo všetko si dať pozor, aké dokumenty musím preštudovať a zohnať, na čo sa zamerať pri obhliadke? prečítať

Ako predať bez realitnej kancelárie - návod

Ako predať nehnuteľnosť bez realitnej kancelárie? Na čo všetko si dať pozor, ako inzerovať, ako určiť cenu nehnuteľnosti? Je to vlastne také jednoduché? Prinášame prvú časť. prečítať

Kto určuje ceny nehnuteľností - ako určiť cenu?

Môžu za ceny realitné kancelárie, alebo dôvodom je niečo iné? Čo ovplyvňuje ceny nehnuteľností? Ako určiť cenu nehnuteľnosti? prečítať

Odstúpenie od rezervačnej zálohy - predávajúci

Ako je to s rezervačnou zálohou pri predaji nehnuteľnosti, v prípade, že odstúpi predávajúca strana. prečítať

Najvýhodnejšia hypotéka

V ktorej banke dostanete najvýhodnejšiu hypotéku? Na čo všetko prizerajú banky a kde mám istotu schválenia? prečítať

Výkup nehnuteľností, peniaze ihneď...

Odkúpime vašu nehnuteľnosť za najlepšiu cenu. A ako je to naozaj s výkupom nehnuteľností a oplatí sa to? Prečo uprednostniť klasický predaj pred výkupom? prečítať

Daň z dedeného bytu

Chcel by som sa informovať či mi vzniká povinnosť platiť daň z predaja nehnuteľnosti, t.j. zdedeného bytu. prečítať

Späťvzatie darovanej nehnuteľnosti

Ako a kedy sa dá anulovať darovacia zmluva a aké sú povinnosti druhej strany... prečítať

Predaj ornej pôdy v extraviláne

Aké kroky musíte spraviť pri predaji ornej pôdy v extraviláne s rozlohou nad 2000m2? prečítať

Predaj nehnuteľnosti známemu

Ako to je s predajom nehnuteľnosti ak predávate známemu a máte podpísanú zmluvu s realitnou kanceláriou... prečítať

Užívanie bytu predávajúcim

Koľko dní majú nárok predávajúci na užívanie bytu odo dňa vyplatenie celej sumy? prečítať

Predaj polovice bytu - nehnuteľnosti

Viem predať polovicu nehnuteľnosti, ktorú vlastním so svojim manželom? Ako je to s predajom a mojim právom na nehnuteľnosť a predaj? prečítať

Rady, ktorých sa treba držať pri kúpe nehnuteľnosti

Vedeli ste, čo vás všetko môže prekvapiť, ak sa rozhodnete kupovať nehnuteľnosť bez profesionálov? Nie vždy je všetko bezproblémové a jednoduché tak, ako by sa mohlo zdať. prečítať

Dlh na poplatkoch bytového fondu

Ako je to z dlhom na bytovom fonde, je možná kúpa, aký postup doporučujete. Je sa čoho obávať, alebo je to bežné... prečítať

Ochranné pásma elektrického a plynového vedenia

Obmedzenie vlastníkov pozemku na základe ochranného pásma elektrického a plynového vedenia... prečítať

Exkluzívna realita v realitách

Istá miera záväzku však vie byť k prospechu. Jeden vhodne vybraný a exkluzivitou motivovaný maklér určite vloží do predaja nehnuteľnosti viac ako... prečítať

Kúpa chalupy – kritéria pri výbere správnej nehnuteľnosti

Ako si vybrať tú správnu chalupu práve pre vás, čo by mala všetko spĺňať, na čo si dať pozor a akú uprednostniť? prečítať

Kúpa družstevného bytu - daň z predaja

Ako je to pri predaji družstevného bytu a platení 19% dane štátu z členských práv? prečítať

Výhodnosť výhradnej zmluvy cez HALO reality

Myslíte, že predaj Vašej nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu na exkluzívnu – výhradnú zmluvu je pre Vás nevýhodný? prečítať

Sprievodný list pre kataster

Je potrebné do návrhu na zápis vlastníckeho práva zapísať všetkých účastníkov konania... prečítať

Obhliadka tej istej nehnuteľnosti s viacerými realitnými kanceláriami

Boli sme na obhliadke tej istej nehnuteľnosti s dvoma rôznymi realitnými kanceláriami, keď ju chceme kúpiť hrozí nám pokuta? prečítať

Obytná, úžitková, zastavaná plocha a odstupy stavieb

Aký je rozdiel medzi obytnou, úžitkovou a zastavanou plochou? Aké sú povinné odstupy susedných stavieb? prečítať

Na čo si dať pozor pri kúpe nehnuteľnosti

V prípade ak sa záujemca o kúpu nehnuteľnosti rozhodne nevyužiť služby realitnej kancelárie, mal by mať vedomosť o úskaliach... prečítať

Predaj družstevného bytu

Je možné predať družstevný byt, prípadne podiely v družstve? prečítať

Pokuta pri predaji po podpise výhradnej zmluvy na predaj

Môže si požadovať pokutu realitná kancelária v prípade, že neuzavreli zmluvu o predaji všetci spoluvlastníci? prečítať

Základné pravidlá písania dokumentov (kúpna zmluva, návrh na vklad)

Aj písanie má svoje pravidlá - kde dať medzeru, ako písať zátvorky, lomítka... prečítať

Čo sa stáva pri predaji nehnuteľnosti cez viaceré RK

Čo sa väčšinou stane, keď predávajúci poskytne inzerciu svojej nehnuteľnosti viacerým realitným kanceláriam... prečítať

Hypotéka v prípade exekúcie

Chceli by sme si zobrať hypotárny úver, syn pracuje, ale ma exekúciu... prečítať

Byt neprešiel dedičským konaním

Čo v prípade, že byt neprešiel ešte dedičským konaním... prečítať

Predaj nehnuteľnosti za neprimerane dlhý čas

S kupujúcim jednáme už 7mesiacov bez rezervačnej zmluvy a obávame sa, že kupujúci nás bude ďalej zavádzať... prečítať

Neodovzdané kľúče od kúpenej nehnuteľnosti

Majiteľ nám k dátumu uvedenom na zmluve neodovzdal od nehnuteľnosti kľúče, čo máme robiť? prečítať

Pripravovaná zmena legislatívy realitných kancelárií

Zmena legislatívy realitných kancelárií prinesie zvýšenie provízií pre realitné kancelárie... prečítať

Povinnosti po kúpe nehnuteľnosti

Kúpili sme nehnuteľnosť, na čo nesmieme zabudnúť... prečítať

Aj predaj vašej nehnuteľnosti potrebuje veľkú reklamu

Rozhodli ste sa predávať nehnuteľnosť sami? Vaša chyba, pretože sa nikdy nedozviete, že ste ju mohli predať drahšie... prečítať

Dražby

Čo je a ako prebieha nútená a dobrovoľná dražba prečítať

Obídenie realitnej kancelárie

pri nepodpísanej sprostredkovateľskej zmluve... prečítať

Výkon záložného práva

Ako je to s výkonom záložného práva v dobrovoľnej dražbe... prečítať

Ako je to s rezervačnou zálohou

Rezervačnú zálohu skladá na účet realitnej kancelárie záujemca o kúpu nehnuteľnosti. Následne sa zazmluvní predávajúcu... prečítať

Cenová mapa nehnuteľností - ocenenie nehnuteľnosti

Veľa klientov, portálov, neskúsených maklérov sa na začiatku orientuje podľa cenových máp nehnuteľností... prečítať

Čo zahŕňajú služby realitnej kancelárie

Často sa v praxi stretávame s prehnanými požiadavkami našich klientov... prečítať

Postrach menom exekúcia

Čo je exekúcia, kto ju vykonáva a ako sa jej vyhnúť prečítať

Najväčšia chyba pri predaji: predávanie cez viac realitných kancelárii

Akej najväčšej chyby sa môže dopustiť predávajúci pri predaji svojej nehnuteľnosti? prečítať

Ako si vybrať hypotéku a nenaletieť reklame

Nič nie je zadarmo, na čo si treba dávať pozor pri hypotékach a na čo nenaletieť... prečítať

Platby realitným kanceláriám za rezerváciu nehnuteľnosti

Aby ste predišli pri rezervácií nehnuteľnosti rôznym nedorozumeniam... prečítať

Na čo si dať pozor pri kúpe pozemku

Kupujeme s manželom pozemok neďaleko Martina. Chceme si dať na ňom postaviť dom na kľúč, na čo by sme si mali pri kúpe dávať pozor? prečítať

Daň - odvod do zdravotnej poisťovne

Ako a kedy sa platí zdravotná daň z nehnuteľnosti... prečítať

Ako si vybrať realitnú kanceláriu

Ako si vybrať tú správnu realitku a neurobiť chybu hneď na začiatku... prečítať

Výhradné zastúpenie s realitnou kanceláriou

Podpisovať alebo nepodpisovať výhradné zastúpenie s realitnou kanceláriou? prečítať

Kedy sa platí daň z predaja darovanej nehnuteľnosti

Daň z predaja nehnuteľnosti darovanú rodičmi... prečítať

Odmeňovanie maklérov, alebo: Keď vtáčka lapajú, pekne mu spievajú

Na každom kroku na nás číha klamlivá reklama, sľubovanie samých výhod, ale ak sa začneme o ponúkaný produkt zaujímať, zrazu zistíme... prečítať

Neakceptovanie podpisu záložnej zmluvy na základe plnomocenstva

Od 1.5.2014, nie je možné v banke podpisovať záložné zmluvy na základe plnomocenstva... prečítať

Čo je rezervačná dohoda?

Mala som záujem o kúpu nehnuteľnosti a maklér mi dal podpísať rezervačnú dohodu... prečítať

Čo ak je časť domu v exekúcií

Vlastníte s niekym nehnuteľnosť, ale on má na jeho časti exekúciu? Čo v takom prípade? prečítať

Čo je anuita

Čo znamená v realitnom slovníku slovo anuita? prečítať

Ako postupovať pri predaji/kúpe nehnuteľnosti s ťarchou

Chcete kúpiť/predať nehnuteľnosť na ktorej sú zapísané ťarchy? prečítať

Vysporiadanie pozemku

Na pozemku je asi 18 vlastníkov, síce s malými čiastkami, len od 0,25 m2 do 12 m2.ale sú... prečítať

Chránime majetok naších klientov

Upozorňujem našich klientov, že naši makléri pred každou obhliadkou nehnuteľnosti požadujú predložiť... prečítať

Realitný maklér na Slovensku

Práca realitného makléra je v podstate taká istá, ako každé iné podnikanie... prečítať

Podmienky v kúpnej zmluve

Poskytujete vážnemu záujemcovi o kúpu nehnuteľnosti možnosť k nahliadnutiu bianco kúpnej zmluvy, ešte pred tým... prečítať

Ako sa počíta výška rezervačnej zálohy?

Ako sa počíta výška rezervačnej zálohy pri nehnuteľnostiach, s čím treba počítať... prečítať

V roku 2014 nehnuteľnosti nezlacnia...

Stále rozmýšľate a kalkulujete s kúpou nehnuteľnosti a čakáte na ten správny okamžik, kedy budú nehnuteľnosti ešte lacnejšie? prečítať

Ako prebieha dedičské konanie

Ako prebieha dedičské konanie pri zdedenej nehnuteľnosti...

prečítať

Kúpa bytu s ťarchou

Ako postupovať pri kúpe bytu, ktorý ma zapísanú ťarchu... prečítať

Kúpa družstevného bytu

Ako je to s kúpou družstevného bytu... prečítať

Základné povinosti pri kúpe/predaji bytu

Aké sú základné povinnosti pri prevode nehnuteľnosti... prečítať

Doklady ku kúpe nedostavaného rodinného domu

Čo všetko potrebujete od majiteľa pri kúpe neskolaudovanoho domu s hypotékou... prečítať

Postup pri predaji nehnuteľnosti

Aký postup doporučujeme pri predaji nehnuteľnosti... prečítať

Kedy platiť dane z predaja a prenájmu bytu

Kde zavolať, aby som dostal zaručené informácie ohľadom predaja/prenájmu nehnuteľnosti... prečítať

Provízia pri prenájme

Kedy a ako sa platí provízia realitnej kancelárie pri prenájme... prečítať

Hypotéka po vyplatenej exekúcii

V minulosti som mala exekúciu, ktorá je vyplatená, ale figurujem v registri neplatičov... prečítať

Možnosti kúpy nehnuteľnosti

Aké su možnosti kúpy nehnuteľnosti - spôsoby platby... prečítať

Postup pri kúpe nehnuteľnosti cez hypotéku

Postup pri kúpe nehnuteľnosti, rezervácia, náklady... prečítať

Aké dokumenty treba pri predaji nehnuteľnosti pre realitnú kanceláriu

Aké dokumenty si je treba pripraviť pri predaji cez realitnú kanceláriu... prečítať

Ako prebieha predaj družstevného bytu

Ako prebieha predaj/kúpa družstevného bytu a v čom je rozdiel... prečítať

Výpoveď z exkluzívnej - výhradnej zmluvy

Každá zmluva sa musí dať vypovedať, žiadna nemôže byť 'nekonečná'... prečítať

Realita realitiek na Slovensku

Ako to na Slovensku funguje/nefunguje, alebo aká je vlastne realita... prečítať

Zavádzanie klientov s inzerovanou cenou

Niektoré realitné kancelárie zavádzajú svojich klientov s konečnou cenou predávaných nehnuteľností... prečítať

Prečo sa obrátiť na realitnú kanceláriu

Nezabúdajte, že pri predaji ide mnohokrát o celoživotné úspory a do podobného obchodu idete raz-dvakrát za život. prečítať

Predaj-kúpa nehnuteľnosti - návrh na vklad

Aké sú náležitosti návrhu jeho obsah... prečítať

Predaj-kúpa nehnuteľnosti - kúpna zmluva

Čo by mala obsahovať kúpna zmluva... prečítať

Kúpa družstevného bytu

Nekupujete byt v osobnom vlastníctve, ale iba členské právo. Aké sú s tým spojené problémy? prečítať

Kúpa bytu so záložným právom?

Nehnuteľnosti zaťažené ťarchami, ktoré sú obmedzujúce na predaj, vám správa katastra neprepíše na nového majiteľa. prečítať

Rekonštrukcia starého bytu pred predajom?

Oplatí sa vám zrekonštruovať starý byt pred predajom? prečítať

Dlhy a exekúcie

Čo urobiť ak sa naša finančná situácia natoľko zmenila, že nestíhame splácať... prečítať

Realitný maklér - založenie vlastnej realitnej kancelárie

Čo by ste mali vedieť pred otvorením vlastnej realitnej kancelárie... prečítať

Realitný maklér - výber kancelárie

Ako si vybrať tú správnu realitnú kanceláriu pre spoluprácu. prečítať

Servis realitných kancelárií pre developerov

Čo by mali zabezpečiť kvalitné realitné kancelárie pri
developerskom projekte. prečítať

Ako to vlastne je?

Ceny bytov dosiahli minimum. Najvyšší čas na výhodnú kúpu? Alebo... ako to vlastne je? prečítať

Na trhu pribúda čoraz viac nehnuteľnosti...

Na trhu pribúda čoraz viac nehnuteľnosti, ktorých majitelia nezvládajú splácať dlhy. prečítať

Hrozí Vám exekúcia? Predajte svoj byt a dom...

Nevládzte splácať dlhy? Bojíte sa, že vám banka - exekútor zoberie váš byt alebo dom? prečítať

Návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti

Konanie o povolení vkladu sa začína na základe písomného návrhu účastníka konania... prečítať

Kúpna zmluva na kúpu – predaj nehnuteľnosti

Ponúkame Vám pár rád pri kúpe nehnuteľnosti a na čo si musíte dávať pozor... prečítať

Ako si vybrať tú pravú realitnú kanceláriu?

V dnešnej dobe sa 90 % nehnuteľnosti predáva cez internet, preto je dôležitá... prečítať

Čo Vám hrozí ak obídete realitnú kanceláriu v obchode...

Zmluvy, ktoré sa podpisujú sú garantované právnikom a nikoho nezvýhodňujú, kryjú obe strany rovnako... prečítať

Staršie rodinné domy stále predražené...

Sú ceny starých rodinných domov bez rekonštrukcie primerané? prečítať

Rezervovanie nehnuteľnosti

Nedávno som v televízií sledoval reláciu, kde spomínali prípad ktorý, sa stal nemenovanej veľkej slovenskej realitnej spoločnosti. prečítať

Exkluzívna – výhradná zmluva

Exkluzívna – výhradná zmluva zároveň klientom prináša kvalitnejšie služby, ale načo by ste si mali dávať pozor. prečítať

Pozor na malé realitné kancelárie

Aký sú hlavné rozdiely medzi malými regionálnymi kanceláriami a silnými celoslovenskými... prečítať

Nenechajte sa okrádať!

V poslednom čase sa na realitnom trhu objavujú nové praktiky niektorých realitných kancelárii... prečítať

S nami sa báť nemusíte!

Je samozrejmé, že každý kto kupuje alebo predáva nehnuteľnosť, má určité obavy aby ho niekto neoklamal... prečítať

Možnosti financovania kúpy nehnuteľnosti

Aké sú možnosti financovania nehnuteľností? prečítať

Povinnosti pri nadobudnutí nehnuteľnosti

Každý, kto nadobudne nehnuteľnosť má povinnosti, ktoré treba splniť, väčšinou to súvisí s prepísaním energií, ale ľudia často zabúdajú aj na... prečítať

Daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti 2015

Pri predaji nehnuteľnosti vám môžu plynúť najmä dve daňové povinnosti. Tými môže byť povinnosť dane z príjmov a daň z nehnuteľnosti. prečítať

Daň z vlastníctva nehnuteľnosti

Daň z nehnuteľností je povinnosť daňovníkov, ktorá vyplýva z ustanovení zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku. prečítať

Pozor na nízke provízie realitných kancelárií

V poslednom čase bolo v mnohých televíznych reláciách medializované, že sa na realitnom trhu objavujú nové praktiky niektorých realitných kancelárii. prečítať

Prečo klienti ktorí s nami uzatvoria zmluvu...

Prečo klienti ktorí s nami uzatvoria exkluzívnu – výhradnú zmluvu na predaj ich nehnuteľnosti majú u nás prednosť! prečítať