Profesionáli v realitách

Tisíce spokojných klientov po celom Slovensku

Bezpečný a rýchly predaj/kúpa

Jednotka v realitách na slovenskom trhu

Overení profesionáli tisíckami klientov

Nechajte všetko na nás, rýchlo a bezpečne

Predaj ornej pôdy v extraviláne

Aké kroky musíte spraviť pri predaji ornej pôdy v extraviláne s rozlohou nad 2000m2?

Predaj takejto pôdy sa riadi podľa zákona č. 140/2014 Z. z.Zákon o nadobúdaní vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku a o zmene a doplnení niektorých zákonov. Je to zákon ktorý upravuje predaj pôdy za určitých podmienok a postupov. Patria sem trvalé trávnaté porasty, orná pôda, ovocné sady, vinice...

Osoby ktoré nemusia postupovať podľa daného zákona.

  1. osoba ktorá vykonáva poľnohospodársku činnosť minimálne tri roky pred kúpou takého pozemku.
  2. mladý farmár s obmedzeným ďalšieho predaja minimálne tri roky od kúpy takého pozemku.
  3. osoba v príbuzenskom a v blízkom vzťahu.
  4. osoba/y v spoluvlastníckym podielom ak ide o spoluvlastnícky podiel podľa osobitných predpisov.
  5. výnimku majú ešte predávajúci ktorý predávajú takúto pôdu ako funkčný celok, to znamená napríklad predávajú dom na lazoch a spoločne sním predávajú aj ornú pôdu, trvalé trávnaté porasty....

Ostatné osoby musia dodržať presný postup. Majiteľ pred predajom pôdy musí vyvesiť takúto informáciu na nástenke Ministerstva pôdohospodárstva a rozvoja vidieka Slovenskej republiky po dobu pätnástich dní. Súbežne tú istú informáciu musí vyvesiť na príslušnú obec pod ktorú dané katastrálne územie patrí. Na danej obci musí byť vyvesená na informačnej tabuli taktiež tú istú dobu ako na nástenke ministerstva. Po splnení tejto podmienky a neprejavenom zaujme farmárov z nástenky ministerstva a obce, môžeme pristúpiť k vypracovaniu kúpnou – predajných zmlúv. Pri vklade na kataster, je potrebné ako prílohu k návrhu na vklad priložiť aj doklad z obidvoch násteniek.

Ak samozrejme nastane situácia že počas vyvesenia, prejaví farmár záujem buď na nástenke ministerstva alebo obce. V tom prípade má prednosť pred osobou ktorá nepodniká na poľnohospodárskej pôde. Prednosť je špecifikovaná aj medzi farmármi a to v poradí susedný farmár, farmár zo susedných obcí, farmár zo Slovenska.

Čo s tým keď farmár prejaví záujem a potom nekoná?

Platí tam samozrejme poradie nasledujúcich farmárov. Samozrejme keď je len jeden, tak čakacia doba je pol roka a automatický mu právo zaniká.

Čo v prípade ak predávam svoj podiel na parcele kde je viac vlastníkov?

Dané podmienky sa nemenia čiže postup je ten istý. Samozrejme ostatný vlastníci majú prednosť pri kúpe daného podielu, je potrebné mať od každého spoluvlastníka písomný súhlas, že nemajú záujem o kúpu podielu.

Aké služby* ponúkame svojím klientom pri predaji cez našu realitnú kanceláriu?

  1. Fotenie daného pozemku.
  2. Kontrola listu vlastníctva.
  3. Inzercia zadarmo pre predávajúceho
  4. Nájdenie kupujúceho.
  5. Podanie na nástenku ministerstva, potrebná elektronická komunikácia.
  6. Súbežné vyvesenie na príslušnej obci/ obciach.
  7. Zvesenie a vytlačenie ponúk z násteniek.
  8. Vypracovanie kúpnych zmlúv.
  9. Podanie na príslušný kataster.

* - len vo vybratých lokalitách

Ján
Beľa

0911 776 676
Manažér pobočky Lučenec
Váš osobný realitný maklér Lučenec, Poltár
OSOBNÝ WEB

Chcete poradiť radšej osobne?

Potrebujete viac informácii ku kúpe/predaju/prenájmu?
Nechajte to na nás, sme profesionáli.

Novinky z HALO reality

Toľko noviniek, firemných a marketingových aktivít nenájdete v žiadnej inej realitnej kancelárii.

VIAC NOVINIEK - JEDINE V HALO

Dostali sme od vás už 3 696 pozitívnych recenzií

Spokojní klienti sú to najcennejšie, nechajte predaj vašej nehnuteľnosti na istotu a pridajte sa k ním aj vy. Pozrite si najnovšie fotky našich spokojných klientov, ktorí pochádzajú z celého Slovenska.

Stretli ste sa už s nami? Prosíme ohodnoťte vaše skúsenosti aj anonymne, v tomto dotazníku, ďakujeme.
Zobraziť všetky (3 696)

Máme už viac ako 25 000 klientov

Aktuálne máme už viac ako 25 000 klientov po celom Slovensku, ktorí cez HALO reality predali/kúpili/prenajali nehnuteľnosť. Spokojných klientov aj s fotkami si môžete pozrieť na podstránke našich realitných recenzií.

Sme overená realitná kancelária

V ponuke sme doteraz mali už viac 50 000 nehnuteľností po celom Slovensku, navyše sme členom Združenia realitných kancelárii (ZRKS). S nami máte istotu, sme overená realitná kancelária.

Aktuálne 3696 pozitívnych recenzií

Spoločnosť HALO reality má aktuálne už 3696 pozitívnych recenzií. Môžete si ich pozrieť na našej stránke spokojných klientov, navyše aj s fotkami. Kontaktujte nás a pridajte sa k nim aj vy.

Sme profesionáli v realitách

Jedine v HALO reality máte komplexný prehľad informácii o každom spolupracovníkovi. Na kvalite nám záleží, každý jeden maklér je viackrát do roka školený a spokojnosť pravidelne overovaná u našich klientov.

Realitná poradňa

Sme profesionáli, pozrite si našu realitnú poradňu a najdôležitejšie otázky pri kúpe/predaji nehnuteľnosti.
Nenašli ste čo ste hľadali? Napíšte nám otázku alebo si pozrite našu celú realitná poradňu.

HALO asistentka
X X
Dobrý deň, ako Vám môžem pomôcť?
CHCEM ZAČAŤ ODZNOVU
Vaše súkromie je prvoradé

Vážime si vaše súkromie a preto pred prehliadaním tejto stránky máte možnosť zistiť, na čo používame súbory cookies. V prípade, že vás táto hláška otravuje a vy súhlasíte s prednastavenými nastaveniami, kliknite na Súhlasím (stránka si to zapamätá), v opačnom prípade prosím použite Zmeniť nastavenia, kde nájdete všetky potrebné informácie a možnosti.

Súhlasím Zmeniť nastavenia