Predaj, rodinný dom Selce - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame Vám na predaj priestranný a slnečný murovaný rodinný dom, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Selce, len pár minút od centra Banskej Bystrice. Dom je situovaný pozemku o výmere 2.100 m², čo poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa.

Veľkou výhodou je výborná dostupnosť – do centra mesta sa autom dostanete už za 10 minút, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie v blízkosti mesta.

Rodinný dom má dve nadzemné podlažia a ponúka veľkorysý obytný priestor, ktorý uspokojí aj náročnejšie požiadavky na komfortné bývanie. Dispozícia domu umožňuje prípadnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv

DISPOZÍCIA:

1. Nadzemné podlažie (prízemie)
Hlavný vstup do domu vedie do zádveria, z ktorého sa vstupuje do priestrannej vstupnej haly. Z haly je prístup do jednej samostatnej izby, kúpeľne a kuchyne. Kuchyňa má vlastný vstup do kúpeľne a do praktickej komory. Zo zádveria je taktiež vstup do pivnice, ktorá sa nachádza pod schodiskom a slúži na uskladnenie ovocia a zeleniny počas zimných mesiacov.

2. Nadzemné podlažie (1. poschodie)
Na tomto podlaží sa nachádzajú štyri izby, vrátane priestrannej obývacej izby a dvoch samostatných izieb. K dispozícii je tiež kúpeľňa, samostatné WC a balkón. Zo schodiska je zabezpečený prístup na tretie podlažie.

3. Nadzemné podlažie (2. poschodie – podkrovie)
Podkrovné priestory sú aktuálne využívané ako odkladací priestor, no ponúkajú veľký potenciál na vybudovanie ďalšieho obytného podlažia – vhodné napríklad ako ateliér, kancelária alebo útulné podkrovné bývanie.

Pod domom sa nachádza letná kuchynka, ktorá bola v minulosti využívaná aj počas zimných mesiacov, najmä na tradičné zabíjačky.
K domu patrí tiež technická miestnosť, prístrešok na uskladnenie dreva a rozľahlá záhrada, ktorá ponúka ideálne podmienky na pestovanie zeleniny alebo oddychové zóny podľa vlastných predstáv.

PARKOVANIE
Možnosti parkovania sú rozmanité – priamo v garáži, vo dvore alebo pred domom.

INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete:
*verejný vodovod
*elektrická energia
*plyn
*kanalizácia

Vykurovanie a ohrev vody sú zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi alebo kotlom na pevné palivo značky Viadrus.

Strešná krytina je klasická škridla.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Rodinný dom je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Stavba je murovaná s kvadry, suchá a staticky bezchybná, so zdravou strešnou konštrukciou a škridlovou krytinou.
Okná sú EURO okná drevené, vymenené boli v roku 2010, podlahy v izbách drevené alebo s linoleom, v kúpeľniach a kuchyni keramická dlažba. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi, alternatívne je možné využívať aj kotol na pevné palivo značky Viadrus.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu.
Nehnuteľnosť je suchá, udržiavaná a pravidelne obývaná, čo umožňuje okamžité bývanie alebo postupnú rekonštrukciu počas užívania.

Pozemok o celkovej výmere 2100 m² ponúka priestrannú a vkusne upravenú záhradu, ktorá poskytuje ideálnu rovnováhu medzi úžitkovým a oddychovým priestorom. Zastavaná plocha tvorí 250 m², čo znamená, že viac ako 1 850 m² zostáva k dispozícii pre záhradné a rekreačné účely.

VÝHODY:

* Lokalita – Tichá a vyhľadávaná obec Selce s výbornou dostupnosťou do centra Banskej Bystrice (len 10 minút autom).
* Veľký pozemok – Rovinatý pozemok s rozlohou 814 m² ponúka dostatok priestoru na záhradu, relax aj ďalšiu výstavbu.
* Viacgeneračné bývanie – Dispozične vhodné aj pre väčšiu rodinu alebo dve samostatné bytové jednotky.
* Pevná stavba – Murovaný dom v dobrom technickom stave so zdravou konštrukciou a strechou.
* Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv – Veľký potenciál na modernizáciu alebo vytvorenie podkrovného bývania, ateliéru či kancelárie.
* Parkovanie – Garáž, parkovanie vo dvore aj pred domom.
* Inžinierske siete – Kompletné napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu.

MESAČNÉ NÁKLADY:

Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú okolo 200 €, čo predstavuje veľmi priaznivú výšku výdavkov vzhľadom na veľkosť a možnosti domu.

LOKALITA:

Rodinný dom sa nachádza v obci Selce, ktorá patrí medzi vyhľadávané a pokojné lokality v blízkosti Banskej Bystrice. Obec ponúka ideálne spojenie vidieckeho pokoja s mestskou dostupnosťou – do centra mesta sa dostanete autom za 10 minút.

Selce disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou:

*materská a základná škola
*potraviny
*pošta
*zdravotné stredisko
*športové a kultúrne vyžitie
*pravidelné autobusové spojenie s Banskou Bystricou

V okolí sa nachádza krásna príroda, lesy, turistické a cyklistické trasy, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a milovníci aktívneho oddychu. Lokalita je ideálna na rodinné bývanie, ale aj ako víkendová chalupa pre ľudí z mesta.

NÁZOR MAKLÉRA:

Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta, s dostatkom priestoru a výborným potenciálom do budúcnosti. Dom je vo veľmi zachovalom stave, okamžite obývateľný, pričom ponúka možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv.

Veľkým benefitom je lokalita – Selce sú vyhľadávanou obcou s výbornou dostupnosťou do Banskej Bystrice a kompletnou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť odporúčam ako rodinné sídlo, dvojgeneračné bývanie, prípadne ako investíciu s možnosťou rozdelenia na viacero bytových jednotiek.

Ak hľadáte priestranný dom s potenciálom, vo výbornej lokalite a za férovú cenu – táto ponuka určite stojí za pozretie.

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?
Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku, počas ktorej Vám rád predstavím všetky výhody tohto domu a odpoviem na Vaše otázky.
Teším sa na stretnutie s Vami!