V poslednom čase sa na realitnom trhu objavujú nové praktiky niektorých realitných kancelárii. Aby boli schopné konkurencie, inzerujú nehnuteľnosti klientov za čo najnižšiu cenu na trhu. V praxi to znamená, že ak Vám takáto RK predáva Vašu nehnuteľnosť za veľmi nízku províziu, nebude v praxi schopná zabezpečiť dostatočnú reklamu Vašej nehnuteľnosti na realitných weboch a v printových médiách, neponúkne ju dostatočnému množstvu záujemcov o kúpu Vašej nehnuteľnosti. Navyše Vám neposkytne ani dostatočný právny servis a v niektorých prípadoch nie je schopná doviesť predaj Vašej nehnuteľnosti do zdarného konca.
Zvlášť by ste si mali dať pozor na realitných maklérov, ktorí v snahe mať v ponuke čo najnižšiu cenu predávanej nehnuteľnosti na trhu oproti iným konkurenčným RK, zachádzajú až k neserióznemu podvádzaniu klientov. Vašu nehnuteľnosť inzerujú bez provízie RK bez toho, aby Vás o tom informovali! V prípade záujemcu o jej kúpu si svoju províziu od Vás vyžiadajú s tvrdením, že ak dáte zľavu 1.000 – 1.500 EUR, tak potencionálny kupujúci Vašu nehnuteľnosť kúpi. Týmto spôsobom ste boli podvedení zvlášť závažným spôsobom, čo svedčí o totálnej neprofesionalite takejto RK. Pretože Vás bez toho, aby ste si to uvedomili, pripravili o nemalú časť Vašich financií, ktoré v skutočnosti tvoria províziu takejto RK.
A ako sa takýchto praktík vyvarovať? Čo by ste mali v praxi urobiť?
Trvajte bezpodmienečne na inzerovaní Vašej nehnuteľnosti aj s províziou. Pri zadávaní nehnuteľnosti do ponuky RK žiadajte, aby Vám bolo umožnené výšku maklérovej provízie dopredu odsúhlasiť. V prípade, že sa tak nestane, alebo vidíte v ponuke Vašu nehnuteľnosť bez provízie, trvajte na stiahnutí Vašej nehnuteľnosti z ponuky a to okamžite. Vyberte si RK, ktorá je schopná vynakladať dostatok finančných prostriedkov do reklamy, má vo svojej ponuke dostatočný objem predávaných nehnuteľností, je platcom DPH - čo svedčí o finančnej solventnosti danej realitnej kancelárie. Takáto kancelária je garantom dostatočného predaja nehnuteľností a má vybudovaný dostatočný tím profesionálnych realitných maklérov. Len takáto RK je zárukou kvality a seriózneho predaja Vašej nehnuteľnosti.
A ešte upozornenie na záver. Realitný maklér, ktorý sa pred Vami znižuje k ohováraniu svojej konkurencie, je veľmi zlým príkladom serióznosti a profesionality RK, ktorú zastupuje na realitnom trhu.