Výhradné zastúpenie s realitnou kanceláriou

Predaj nehnuteľnosti Ľubor Mäsiar

Podpisovať alebo nepodpisovať výhradné zastúpenie s realitnou kanceláriou? Má to nejaký význam a prinesieme to predávajúcemu výhody, alebo naopak ho len zaviaže k výhradnému predaju cez danú kanceláriu?

Prinášame Vám zoznam výhod pri podpísaní výhradnej zmluvy a aj prečo neodporúčame ísť cestou jedna ponuka v desiatich realitných kancelariach. Skôr, ako podpíšete výhradnú zmluvu, mali by ste si pozrieť aspoň web spoločnosti, ako funguje (aktuálnosť informácii na webe), či je vyhľadávaná predávajúcimi a aký má tím predajcov (počet ponúk). Pokiaľ daná spoločnosť nemá v dnešnej dobe dostatočnú internetovú inzerciu, tak ako by ani nebola, pretože o Vašej nehnuteľnosti sa nikto nedozvie, alebo len veľmi malý okruh záujemcov.

VÝHODY VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA

Predaj cez jednu realitnú kanceláriu - HALO reality

  • rokovanie len s jedným maklérom, nemusíte komunikovať a vysvetľovať to isté desaťkrát (šetrí čas)
  • máte stanovené jasné zmluvné podmienky predaja Vašej nehnuteľnosti
  • máte väčšiu kontrolu - prehľad nad predajom Vašej nehnuteľnosti
  • maklér má väčšiu motiváciu venovať čo najviac času a pozornosti predaju Vašej nehnuteľnosti za čo najlepšiu cenu
  • získavate lepšiu starostlivosť zo strany makléra a celej spoločnosti HALO reality
  • zabezpečenie väčšej a masívnejšej reklamy a prezentácie vašej nehnuteľnosti záujemcom o jej kúpu
  • HALO reality zabezpečuje inzerciu nehnuteľností našich klientov na vyše 200 webových stránkach, čo si na Slovensku nedovolí žiadna spoločnosť
  • maklér sa zameriava na dôkladné preverenie všetkých záujemcov o kúpu Vašej nehnuteľnosti (pozná totožnosť všetkých záujemcov o obhliadku)
  • dostanete prístup do nášho firemného systému, kde môžete svoju ponúkanú nehnuteľnosť sledovať - jej návštevnosť, reakcie maklérom od potenciálnych kupujúcich a navyše uvidíte cenovo 10 najpodobnejších ponúk iných predávajúcich (pre Vaše porovnanie ceny)
  • hoci máte podpísanú zmluvu s jedným maklérom spoločnosti, zároveň je vaša nehnuteľnosť ponúkaná všetkými maklérmi HALO reality na celom území SR, čo je okolo 100 predajcov
  • maklér Vás zastupuje a chráni, aby ste neboli podvedení

NEVÝHODY NEVÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA

Predaj cez viacero realitných kancelárii

  • pochybnosť ponuky - Vaša nehnuteľnosť je ponúkaná na trhu cez viaceré realitné kancelárie za rôznu cenu, čo si klient podľa fotiek ľahko zistí a následne vyhľadá kanceláriu s najnižšou cenou, často nižšou ako je Vaša požadovaná.
  • makléri v snahe mať čo najnižšiu cenu na trhu inzerujú ponuky bez provízie a často pod Vašu požadovanú cenu, tým pádom bude chcieť daná neseriózna realitná kancelária províziu od Vás
  • obhliadky Vašej nehnuteľnosti nepreverenými záujemcami (väčšina realitných kancelárii si nepýta od záujemcov občiansky preukaz a nevie, koho Vám do nehnuteľnosti priviedla)
  • predávanie Vašej nehnuteľnosti rôznymi neprofesionálnymi maklérmi, ktorí nie sú pravidelne preškolovaní (min. 2x do roka), čo zvyšuje pochybnosť celého možného obchodu
  • neustále osobné otravovanie zo strany záujemcov o kúpu
  • nahováranie zo strany záujemcov o kúpu na obídenie realitnej kancelárie v snahe nezaplatiť jej províziu, nedôveryhodný kupujúci - zvýšené nebezpečenstvo podvodu a iných problémov pri predaji
  • vyjednávanie o znížení ceny so záujemcami o kúpu Vašej nehnuteľnosti, nakoľko vidia ponuku vo viacerých realitných kancelariach s rôznymi cenami, čím dávate jasne najavo, že Vám na jej rýchlom predaji veľmi záleží a súrne potrebujete peniaze
  • pri nevýhradných nehnuteľnostiach daná realitná kancelária neinvestuje taký objem finančných prostriedkov ako pri výhradnom zastúpení, pretože nemá žiadnu istotu, že sa jej vynaložené prostriedky vrátia

Kontaktujte nás, radi pomôžeme aj vám, v realitách sme ako doma, nehnuteľnosť sme sprostredkovali už viac ako 10.000 klientom, pozrite si naše recenzie a presvedčte sa, pekné logo na rýchly, bezpečný a profesionálny predaj nehnuteľnosti nestačí.

CHCEM PREDAŤ/PRENAJAŤ NEHNUTEĽNOSŤ CHCEM KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ ZOZNAM REALITNÝCH MAKLÉROV ONLINE OCENENIE MOJEJ NEHNUTEĽNOSTI