Prišiel ten správny čas a vy ste sa rozhodli, že predáte svoju nehnuteľnosť. Mnohí klienti si položia otázku: Vypratať alebo nevypratať svoj byt, či rodinný dom pred predajom, dokončiť nedokončené alebo nie, opraviť poškodené alebo nie, vymaľovať alebo nevymaľovať?
Vymaľovanie domu či bytu pred predajom môže priniesť niekoľko výhod, ktoré zvýšia atraktivitu nehnuteľnosti a prilákajú viac potenciálnych kupujúcich, či dokonca neraz zvýšia cenu. Medzi najrelevantnejšie patrí samozrejme estetický dojem, nielen pre čistý a čerstvý vzhľad, ale aj svieže ovzdušie. Odstránia sa škvrny, znaky opotrebenia a takto vnímané prostredie je oveľa hodnotnejšie.
Spolupracujte so skúseným realitným maklérom, ktorý vám poradí, ako sa dá nehnuteľnosť odprezentovať v čo najlepšom svetle a tak pre záujemcov vytvoriť pozitívne a nezabudnuteľné dojmy. Aj podľa názoru interiérových dizajnérov môže farebná paleta domu výrazne ovplyvniť potencionálnych kupcov. Preto je dôležité pozdvihnúť celkovú estetiku nehnuteľnosti, a tým osloviť viacerých záujemcov a potenciálne zvýšiť návratnosť investícií.
Farby používame na vyjadrenie seba samého a v dome tvoria harmóniu a odzrkadľujú charakter a osobný štýl.
Farebnosť interiéru
Pokiaľ máte v miestnostiach výrazné farby ako sú červená, lovecká zelená, sýta modrá, horčicová žltá, bordová, najlepšie by bolo ich odstrániť a nahradiť ich jasnejšími odtieňmi, aby ste oslovili viac kupujúcich. Zatiaľ čo neutrálne farby sú zvyčajne nadčasové, je u priestor pre ponechanie niektorých jasnejších farieb.
Rôznorodosť farieb v celom dome je akýmsi vyjadrením nálady a jedinečných príbehov. Vzhľadom na zmenu životného štýlu za posledných pár rokov ľudia v skutočnosti začínajú uprednostňovať teplejšie tóny pre ich účinky na zvýšenie nálady a upokojenie.
Zariadená nehnuteľnosť
V prípade, že sa predáva nehnuteľnosť zariadená, dôležité je starostlivo upraviť priestor. Nábytok aj dekorácie musia byť v súlade s farbou steny. A pokiaľ je nehnuteľnosť úplne prázdna, najlepším riešením sú biele steny ako v galérii, kde umožníme umeniu zažiariť bez prítomnosti rušivých prvkov. Nie každý má rozpočet na úpravu interiéru alebo vypratanie domu, či bytu. V takýchto prípadoch je prednosťou, keď sú všetky miestnosti starostlivo poupratované, vhodne osvetlené a okná umyté.
Skúsený realitný maklér má prehľad a skúsenosti týkajúcich sa očakávaní od záujemcov a ich reakcií na udržiavané alebo zanedbané nehnuteľnosti. Preto vám môže poskytnúť ďalšie návrhy, ktoré pomôžu v príprave nehnuteľnosti na predaj. Kúpa domu môže byť jedným z najvzrušujúcejších zážitkov v živote človeka. Preto treba mať na pamäti, že sa snažíte osloviť vkus iných a ten nie svoj.