Niektoré stromy rastú na pozemku celé desaťročia a postupne sa stanú jeho prirodzenou súčasťou. Nie vždy však strom znamená len krásu a príjemný tieň. Silný vietor, búrka či poškodený kmeň môžu spôsobiť, že sa z neho zo dňa na deň stane riziko pre nehnuteľnosť, majetok alebo ľudí v jeho okolí. Pri posudzovaní nehnuteľnosti preto nestačí pozerať sa iba na to, či sa nám strom páči. Dôležité je aj to, kde sa nachádza, v akom stave je a do akej veľkosti dorástol.
Keď strom robí záhradu krajšou
Veľký strom má v záhrade jednoducho svoje čaro. Počas horúcich dní poskytne príjemný tieň, pomáha ochladzovať okolie domu a zároveň vytvára prirodzené miesto pre vtáky a ďalšie živočíchy. V lete môže spríjemniť posedenie na terase a jeho koruna dokáže čiastočne tieniť aj okná a interiér domu. Vzrastlé stromy môžu byť veľkou výhodou aj pri predaji nehnuteľnosti. Upravená záhrada s peknými, zdravými stromami pôsobí útulne a dokáže zaujať už na prvý pohľad. Kupujúci totiž nekupuje iba samotný dom, ale aj záhradu, pozemok a celé prostredie, v ktorom si bude vytvárať svoj nový domov.
Kedy už strom začína predstavovať riziko?
Problém môže nastať vtedy, keď strom rastie príliš blízko nehnuteľnosti alebo už nie je v dobrom stave. Suché konáre, praskliny v kmeni, naklonený kmeň či poškodená kôra môžu byť varovnými signálmi, ktoré sa neoplatí prehliadať. Opatrnosť je na mieste najmä pri starších a veľkých stromoch, ktoré rastú v blízkosti strechy, okien, elektrického vedenia alebo plotu. Pri silnom vetre sa môže odlomiť konár, no v horšom prípade môže spadnúť celý strom. Následky pritom nemusia zostať len pri poškodení domu. Strom môže zasiahnuť auto, terasu, plot či záhradný domček a škody môže utrpieť aj susedný pozemok alebo majetok.
Korene dokážu narobiť svoje
Pozornosť si však nezaslúži len to, čo vidíme nad zemou. Svoje môže časom narobiť aj koreňový systém. Korene veľkých stromov sa môžu postupne rozrásť pod chodníky, terasy či iné spevnené plochy a začať ich nadvihovať. V niektorých prípadoch sa môžu dostať aj do blízkosti základov domu alebo potrubí. To však neznamená, že každý strom rastúci pri dome je automaticky problém. Pri starších nehnuteľnostiach je však dobré všímať si aj to, ako sa strom za roky rozrástol a kam sa jeho korene postupne dostali.
Pri kúpe nehnuteľnosti sa pozrite aj hore
Pri obhliadke domu sa väčšinou sústredíme na strechu, fasádu, okná, kúpeľňu alebo stav interiéru. Záhrada často zostáva trochu bokom. Práve tu sa však oplatí na chvíľu zastaviť. Pozrite sa na stromy na pozemku a v ich okolí. Sú zdravé? Nie sú na nich suché konáre? Nenakláňa sa niektorý z nich smerom k domu? A čo susedné pozemky? Aj strom, ktorý nestojí priamo na vašom pozemku, môže pri páde spôsobiť škodu. Pri kúpe nehnuteľnosti je dobré zohľadniť aj to, či strom nebráni svetlu v miestnostiach alebo nezatieňuje veľkú časť záhrady.
Nie každý strom sa dá jednoducho odstrániť
Ak sa rozhodnete, že strom na pozemku nechcete, jeho odstránenie nemusí byť také jednoduché, ako sa na prvý pohľad zdá. Pri niektorých drevinách je potrebné riešiť povolenie alebo splniť podmienky podľa aktuálnych pravidiel. Pred pílením veľkého stromu je preto rozumné overiť si jeho stav aj možnosti odstránenia. Pri vzrastlých stromoch sa zároveň oplatí obrátiť na odborníka. Ten dokáže posúdiť, či je strom zdravý, stabilný a čo potrebuje.
Nie každý strom v blízkosti domu musí znamenať starosť. Práve naopak, zdravý a dobre umiestnený strom dokáže z obyčajnej záhrady vytvoriť príjemné miesto na bývanie, oddych aj trávenie času vonku. Dôležité je však sledovať jeho stav a myslieť aj trochu dopredu. Malý stromček, ktorý dnes pôsobí úplne neškodne, môže o pár rokov výrazne vyrásť a zabrať oveľa viac priestoru. Pri kúpe nehnuteľnosti so záhradou sa preto neoplatí pozerať iba na dom a jeho interiér. Všímajte si aj to, čo sa nachádza okolo neho. Vzrastlé stromy môžu byť veľkou výhodou, nakoľko poskytujú tieň, dotvárajú záhradu a vytvárajú príjemnú atmosféru. Stačí im venovať potrebnú starostlivosť a včas si všimnúť, keď s nimi nie je všetko v poriadku.