Ponúkame Vám na predaj moderný 4 - izbový rodinný dom typu bungalov so samostatnou garážou v tichej a slepej ulici v obci Veľký Lapáš.
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2013 a nachádza sa na slnečnom, priestrannom pozemku o výmere 800 m² /cca 17m x 47m/ s krásnym výhľadom na okolie.
Projekt domu /PRODOM Bungalow 113/ spĺňa nízko energetické štandardy súčasnej doby a je navrhnutý tak, aby spĺňal aj požiadavky náročnejších klientov, disponuje úžitkovou plochou 134 m² a je rozdelený na dennú a nočnú časť.
DISPOZÍCIA
- vstupná chodba so zabudovaným roldorom, samostatné WC /Geberit/ s umývadlom, nasleduje spojovacia chodba, ktorá delí dom na dennú a nočnú časť:
Denná časť: priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou je prepojená s obývacou izbou /40 m²/ s výstupom na zastrešenú terasu. Kuchyňa disponuje samostatnou špajzou, v obývačke sa nachádza krb, na terase je predpríprava na krb.
Nočná časť: 3 samostatné izby /rodičovská spálňa so zabudovaným roldorom a výstupom na terasu, 2x detská izba, samostatná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC /Geberit/.
Krb v dennej časti domu spríjemní atmosféru bývania a v prechodnom období poslúži ako alternatívny zdroj vykurovania.
Kuchynská linka je vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi Gorenje a indukčnou varnou doskou Electrolux.
STAV NEHNUTEĽNOSTI
RD je postavený z muriva Porfix, zateplenie 10 cm polystyrén, fasáda, krov väzníkový, zateplený krov Nobasil 16 cm, zateplené podlahy a stropy v celom dome, sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením, strešná krytina Bramac farba červená, odkvapový systém KJG vo farbe červená, okná plastové 2 sklá vo farbe orech zvonku, biele zvnútra.
Garáž je postavená z muriva Porfix, bez zateplenia, fasáda, strešná krytina, odkvapový systém, plastové okná, elektrické brána.
V celom dome je predpríprava na kamerový systém.
IS: elektrina, 380V, vlastná voda /možnosť napojenia na obecný vodovod/, vlastná studňa, žumpa.
Vykurovanie je podlahové elektrické zn. DEVIreg, kde v každej miestnosti je samostatný termostat – DEVI.
Ohrev TÚV zabezpečuje elektrický bojler zn. Dražice.
LOKALITA:
Obec Veľký Lapáš poskytuje výbornú občiansku vybavenosť - MŠ, ZŠ, ihrisko, kostol, pošta, potraviny, stavebniny, reštaurácia Hoffer a ďalšie.
Nehnuteľnosť sa nachádza len 8 km od krajského mesta Nitra čo je autom 10 minút cesty, 11 km od mesta Vráble. Výborná dostupnosť na R1 - 3 km.
NÁZOR MAKLÉRA:
Budúci majiteľ získa zabývanú nehnuteľnosť v tichej časti obce neďaleko Nitry.
Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí.
"Moderný bungalov v tichej lokalite "
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Nitre podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Nitre, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Nitre
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Nitre.