Ponúkame na predaj komplex - Administratívna budova, Sklad a výrobňa, spolu na rozľahlom pozemku v meste Rimavská Sobota na ulici Školská (výjazd z mesta smer Jesenské).
ADMINISTRATÍVNA BUDOVA :
3 podlažná , panelová, o rozlohe 221m², strecha plochá -tepelne od izolovaná.
Dispozícia :
1. Nadzemné podlažie : predajňa, 2x sklad, kancelária, chodba, schodisko, vrátnica, sklad náradia, sociálne zariadenie, kotolňa.
2. Nadzemné podlažie : 7x kancelária, chodba, schodisko, kuchynka, sprchovací kút, 2 x WC s umyvárkou.
3. Nadzemné podlažie : 7x kancelária, 3x WC, umyvárka, sprchovací kút, chodba a schodisko.
Plocha budovy :
Každé podlažie má rozmer - 11,7m x 18,45m = 215,86m².
Kúrenie - ústredné plynové, 2x plynový kotol.
Teplá voda je zabezpečené bojlerom a prietokovým ohrievačom.
Aktuálne využitie : Administratívne a obchodné priestory.
Rekonštrukcia : v roku 2000 dostala budova nové kúrenie, plastové okná a plastové vchodové dvere, dlažbové podlahy, bola obnovená strecha. Interiérová dvere sú drevené.
Budova je v dobrom technickom stave, štandardne vybavená a udržiavaná.
PARKOVISKO :
Pred administratívnou budovou sa nachádza spevnené parkovisko pre osobné automobily.
SKLAD / VÝROBŇA :
Jedno podlažná hala, z oceľového skeletu založená na základových pätkách a pásoch z betónu, podlaha betónová, bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti, opláštenie haly murované do výšky 90cm, vyššie pokračuje pozinkovaným plechom. Strešná konštrukcia z oceľových priehradových väzníkov, strecha pokrytá pozinkovaným trapézovým plechom.
Rozmer : 48,20m x 12,40m, výška 4,6m.
Rozloha : 597m²
Skolaudované v roku 1985.
Aktuálne využitie : sklad predelený na dve časti.
POZEMOK : je rovinatý, má celkovú rozlohu 5709m², zastavaná plocha spolu je 817m², volná plocha je 4892m². Pozemok je oplotený betónovým plotom, s výnimkou príjazdovej cesty a parkoviska pred administratívnou budovou.
Na fotografiách je celý pozemok jasne vyznačený ohraničením.
INŽINIERSKE SIETE :
Celá nehnuteľnosť je napojená na elektrickú energiu, plyn, mestský vodovod, mestskú kanalizáciu, internet.
ZABEZPEČENIE :
Celý objekt je monitorovaní kamerovým systémom a pohybovým senzorom napojeným na políciu.
ZNALECKÝ POSUDOK :
Je k dispozícii, bol vyhotovený v roku 2022 a celá nehnuteľnosť ním bola ohodnotená na sumu 569 000 € .
Nehnuteľnosť je bez akejkoľvek ťarchy.
MESAČNE NÁKLADY :
Plyn (kúrenie) - 715€ / mes
Elektrina - 400 € / mes
Vodné a stočné - 20€ / mes
Ročné náklady : komunálny odpad : 830€, daň z nehnuteľnosti : 736€ , poplatok za znečisťovanie ovzdušia 15€.
AKTUÁLNE VYUŽITIE :
Administratívna budova - Prízemné podlažie - obchodné priestory.
2 a 3 podlažie - kancelárske priestory sú aktuálne kompletne prenajaté a je možné v nájomnom vzťahu pokračovať po predaji nehnuteľnosti.
Sklad - budova skladu je predelená - polovica prenajatá , využívaná ako sklad lešenia, a je možné v nájomnom vzťahu pokračovať po predaji nehnuteľnosti.
Druhá polovica slúži ako sklad pre materiál predávaný v priestoroch administratívnej budovy.
LOKALITA :
Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej časti mesta Rimavská Sobota, vzdialenej 1,2km od centra mesta, s dobrým príjazdom do areálu priamo z hlavnej cesty.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Rimavskej Sobote podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Rimavskej Sobote, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Rimavskej Sobote
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Rimavskej Sobote.