Podkrovný byt môže byť atraktívnou možnosťou pre bývanie, ale súčasne si vyžaduje zváženie niektorých dosť špecifických faktorov. Prinášame zopár postrehov, na ktoré by ste mali myslieť, ak zvažujete bývanie v podkrovnom byte:
Teplo/zima
Podkrovné priestory sú oveľa viac náchylné na teplotné extrémy. V zime máte hlavne v starších bytových domoch zimšie, ale pri nových to už až tak neplatí, nakoľko je strecha dostatočne zaizolovaná a vykurujú vás všetci susedia pod vami. Väčší problém môže byť v lete, keď sa práve z dôvodu fyzikálnych zákonov (teplo stúpa hore a platí to aj v bytovke) prehreje práve ten váš najviac a bez klimatizácie vydržíte oveľa horšie, ako susedia pod vami.
Stropná výška
Jeden z najväčších problémov je obmedzená výška priestorov. Opäť je to individuálne a dosť záleží od projektu. Sú byty, kde je sklon strechy vidno až v rohoch miestností, naopak v niektorých obývačkách si búchate hlavu o strop už pri vstávaní z gauča. Zvážte teda, či je táto výška pre vás postačujúca a či nebudete mať problémy hlavne s usporiadaním nábytku a krajmi miestností.
Okná a svetlo
Svetlo v podkrovných priestoroch býva naopak jednou z výhod, nakoľko okná v takýchto bytoch dodávajú nadpriemerne veľa svetla. Tu treba rátať s domontovaním žalúzií na všetky okná (ak ich byt ešte nemá), lebo nie len v lete vám to bude veľmi prekážať.
Výťah alebo schody
Podkrovné byty sú veľakrát stavané na starších panelákoch, alebo aj ako koncové byty bytovky. Neraz sa stretnete, že do takéhoto bytu nejde výťah (ten horší prípad, hlavne ak ste na viac ako treťom poschodí), alebo končí o poschodie nižšie. Preto si dobre zvážte, či vám to do budúcna nebude chýbať, napr. keď budete mať deti, veľké nákupy, zdravotné problémy, alebo čakať návštevu vašich rodičov, či starých rodičov.
Úložný priestor
Podkrovné byty majú zväčša práve bočné steny s oveľa nižšou výškou stropu, takže počítajte s tým, že v byte budete mať oveľa menej úložného priestoru, ako by sa mohlo zdať. Tiež veľa nábytku budete potrebovať práve z tohto dôvodu "na mieru", takže sa vám zariadenie vašej nehnuteľnosti o niečo sťaží a predraží.
Cena bytu
Podkrovné byty práve z dôvodu viacerých nevýhod a užšej skupiny kupujúcich bývajú s nižšou trhovou cenou a to dokonca až tak, že sa bežne predávajú oveľa skôr, ako klasické byty, nakoľko majú aj svojich priaznivcov.
Každý typ nehnuteľnosti má svoje výhody aj nevýhody, tak je to aj s podkrovnými bytmi. Veľkou výhodou je, že pôsobia útulnejšie a veľakrát modernejšie a sú častokrát lacnejšie, ale majú aj veľa nevýhodou, ktoré je treba brať do úvahy. Držíme palce, nech sa vám podarí zohnať ten najlepší byt práve pre vás.