Každé bývanie má svoje výhody a nevýhody, aké ma bývanie na najvyššom poschodí? S čím počítať a ísť do kúpy takéhoto bytu?
Výhody bývania na najvyššom poschodí
Bývanie na najvyššom poschodí má dve najväčšie výhody. Prvou je, že vám nikto nebehá nad hlavou, čo je naozaj veľmi veľká výhoda, ktorú možno oceníte iba vtedy, ak ste doteraz mali susedov, ktorí majú malé deti, alebo stávajú do práce skoro ráno. To ticho z vyššieho poschodia je naozaj na nezaplatenie.
Druhou veľkou výhodou je väčšinou nezameniteľný výhľad, ktorý rapídne zvyšuje cenu vašej nehnuteľnosti oproti bytom na nižších podlažiach. Teda, ak nemáte okna orientované na vyššiu bytovku priamo oproti vám alebo vám vo výhľade nezavadzia vysoký strom.
Nevýhody bytu
Prvou a najväčšou je vyššia cena za vykurovanie, nakoľko vás nikto z vrchu nevykuruje. Aj keď v novostavbách sa s vyššími nákladmi nestretne, práve naopak a prečo je to tak? Novostavby majú veľmi dobre zateplenú strechu a zákon fyziky hovorí, že teplo stúpa od spodu, takže vás vykurujú susedia pod vami a vy kúrite úplne minimálne. A teda práve naopak, budete mať vyššie náklady s chladením v lete, keď horúca strecha môže spôsobiť o niečo vyššiu teplotu v byte a klimatizácia bude musieť ísť na vyšší výkon ako v bytoch pod vami.
Ďalšou nevýhodou je nutné používanie výťahu. Ak sa výťah pokazí, pravdepodobne sa dosť našľapete aj niekoľko dní a tiež cesta domov vám bude o pár minút trvať dlhšie, ako susedom "z dvojky".
Možné zatekanie zo strechy je tiež jeden z problémov, ktoré trápi najvyššie poschodia. V dnešnej dobe je to ale skôr ojedinelý stav a všetko musí riešiť váš bytový správca na náklady z fondu opráv. Samozrejme prípadne nutné vymaľovanie budete riešiť pravdepodobne cez vašu bytovú poistku, ktorú určite odporúčame.
Na záver
Tak ako sú odporcovia bývania na najvyššom poschodí, sú aj zástancovia a to hlavne kvôli výhľadom. Pri novostavbách sa dokonca ceny každým jedným poschodím zvyšujú a najdrahšie byty nájdete práve na najvyššom poschodí. Takže záleží len vašich preferenciach ako kupujúcich.