Vo výhradnom zastúpení vám ponúkame na predaj pekný, trojizbový, čiastočne zrekonštruovaný, rodinný dom v Malackách - časť Juh s ďalšími dvoma bytovými jednotkami.
Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná po obhliadke.
DISPOZÍCIA:
- predsieň
- obývačka
- samostatné wc / komora
- kúpeľňa s vaňou
- kuchyňa
- priechodná izba
- spálňa
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave, trvale obývaná. Rodinný dom bol postavený v roku 1956, na klasických betónových základoch z pálenej tehly, stropy sú drevené trámové. Strecha je v prednej časti sedlová, nová krytina - šindeľ, v zadnej je pultová, krytina - pozinkovaný plech.
Na dome prebehla v roku 2015 čiastočná rekonštrukcia. Boli vymenené plastové okná a vchodové plastové bezpečnostné dvere, interiérové dvere sú pôvodné. Na stenách sú vápenocementové omietky, silikátová fasáda v exteriéri. Podlahy sú v obytných miestnostiach pôvodné drevené, v kúpeľni je keramická dlažba a v kuchyni je veľkoplošná laminátová podlaha.
Vykurovanie je riešené prostredníctvom plynových gamatiek, je možné si napojiť krb na tuhé palivo po rekonštrukcii komína (pôvodný murovaný).
IS - mestská voda, kanalizácia, plyn, elektrika, internet
Orientácia - S, V
Hospodárska budova - pristavená v roku 1956, zastavaná plocha cca 26 m². Pôvodne slúžila ako dielňa a sklad, no po rekonštrukcii je ju možné využiť ako ďalšiu obytnú jednotku - jednoizbový byt. (predpríprava na kuchynský kút, kúpeľňa so sprchou a WC, nové elektrické rozvody)
POZEMOK:
Pozemok je udržiavaný, rovinatý a oplotený. Prístup je z dvoch strán. Aj napriek tomu, že je užší, je možné ho rôzne využiť a poskytuje dostatok súkromia.
V zadnej časti pozemku sa nachádza zateplený mobilný domček so samostatným vstupom. Po rekonštrukcii môže slúžiť na plnohodnotné bývanie, či na komerčné účely. Dispozícia - chodba, obývačka s kuchyňou, menšia spálňa, wc, kúpeľňa.
VÝHODY:
- dobrý technický stav
- čiastočná rekonštrukcia
- výborná občianska vybavenosť
- prístup na pozemok z dvoch strán
- tri bytové jednotky
- pri rýchlom jednaní dohoda na cene
MESAČNÉ NÁKLADY:
Výška nákladov zavisí od spotreby a počtu členov v domácnosti. Odhad je orientačný cca 180,- Eur/mes. (2 osoby)
LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov v mestskej časti Juh s dobrou dostupnosťou do centra mesta, len za pár minút. Táto mestská časť poskytuje svojim obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť - základná a materská škola, zdravotné stredisko, supermarket, reštaurácie, pošta, autobusová zástavka, rôzne služby,...
Mesto Malacky má dobrú dostupnosť do okolitých miest a obcí (autobusová a železničná doprava, diaľnica D2) a je obklopené krásnymi lesmi Malých Karpát s množstvom turistických ciest a cyklotrás. Je to tiež obľúbená hubárska lokalita.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je možné ju využiť na trvalé bývanie, rekreáciu počas víkendov alebo možnosť spojiť bývanie s podnikaním či s prácou z domu. Tri bytové jednotky ponúkajú možnosť viacgeneračného bývania alebo prenájmu.
Neváhajte, kontaktujte ma a dohodneme si termín obhliadky. Teším sa na spoluprácu...
"Zaujímavá investičná príležitosť alebo bývanie v Malackách "
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Malackách podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Malackách, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Malackách
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Malackách.