Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt bez balkóna v osobnom vlastníctve blízko historického centra mesta Levoča. Byt s podlahovou plochou vrátane príslušenstva 67,67 m² sa nachádza v tehlovom bytovom dome bez výťahu na 0/2 p. s orientáciou na J/V/S. K bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 796/10000.
DISPOZÍCIA:
Pozostáva z dvoch nepriechodných izieb a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa spoločná s WC, komora a dve pivnice situované v suteréne bytového domu.
Zo vstupnej chodby, napravo od vchodových dverí je vstup do dvoch samostatných, vedľa seba orientovaných izieb. Oproti vchodovým dverám, na konci vstupnej chodby sa nachádza kuchyňa. Naľavo od vstupných dverí je umiestnená kúpeľňa s WC a komora.
Orientácia: izby sú situované na juh, kuchyňa na východ, kúpeľňa a komora sú orientované na severnú stranu.
Výmera bytu bez pivníc: 55,78 m².
Výmera pivníc: 1x1,52 m², 1x10,37 m².
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V rokoch 2011 - 2013 byt prešiel rekonštrukciou:
- plastové okná, interiérové dvere,
- elektroinštalácia v medi v celom byte, nové rozvody vody a odpadu, dlažba, laminátové podlahy,
- samostatný plynový kotol využívaný na ohrev vody a kúrenie,
- nové radiátory,
- v kuchyni sa nachádza kuchynská linka, kombinovaný sporák (plynová varná doska a elektrická rúra), digestor, priestor a prívod vody na umývačku riadu,
- v kúpeľni je rohová vaňa, umývadlo so zrkadlom, WC, prívod vody a odpadu pre automatickú práčku, plynový kotol,
- jadro: murované,
- vo vstupnej chodbe a jednej izbe sa nachádzajú vstavané skrine,
- v izbách, v kuchyni a vo vstupnej chodbe sú laminátové podlahy, v kúpeľni a v komore je dlažba.
BYTOVÝ DOM:
- postavený a kolaudovaný v roku 1959,
- v roku 2012-2013 realizovaná obnova bytového domu: renovácia strechy, výmena hlavného rozvodu k stúpačkám, zateplenie obvodového plášťa, výmena vchodových dverí za plastové, osvetlenie spoločných priestorov na fotobunku,
- v danom vchode je 6 bytov,
- v suteréne umiestnené pivnice prislúchajúce k bytu,
Energetický certifikát: nevytvorený
VÝHODY:
- byt je bez ťarchy, kúpou ihneď voľný,
- ľahko dostupné pešo je historické centrum mesta Levoča,
- kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, autobusová stanica, obchody, zdravotné stredisko, nemocnica,
- v okolí bytového domu sú detské ihriská a viac zelene, čo poskytuje priestor na prechádzky,
- parkovanie pri bytovom dome.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné zálohové platby 1 osoba:
Spávca: 74,- € ( vrátane splátky za úver na zateplenie bytového domu do r. 2028)
Elektrina: 30,- €
Plyn: 66,- €
LOKALITA:
- blízko historického centra mesta - pamiatková rezervácia UNESCO,
- kultúrne pamiatky na dosah ruky,
- občianska vybavenosť rýchlo dostupná aj pešo,
- vďaka blízkosti centra je jednoduchý prístup k mestským podujatiam, vianočným trhom, jarmokom,
- neďaleko vzdialené Levočské vrchy a Vysoké Tatry,
- široké možnosti aktivít: turistika, cyklistika, lyžovanie, ale aj relax v prírode,
- množstvo kultúrnych pamiatok v blízkom okolí,
- v dosahu autom (cca 6 km) sa nachádza pútnické miesto - Mariánska Hora.
NÁZOR MAKLÉRA:
Bývanie v tejto lokalite predstavuje ideálny kompromis medzi mestskou vybavenosťou a pokojnejším prostredím.
"Bývajte pohodlne a s históriou na dosah."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Levoči podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Levoči, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Levoči
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Levoči.