Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom v osobnom vlastníctve v Kežmarku. Byt s podlahovou plochou vrátane príslušenstva 63,24 m² sa nachádza v tehlovom bytovom dome bez výťahu na 1/2 p. s orientáciou na východ a západ. K bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 6753/207366.
DISPOZÍCIA:
Pozostáva z dvoch priechodných izieb a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa spoločná s WC, komora a dve pivnice situované v suteréne bytového domu.
Zo vstupnej chodby, naľavo od vchodových dverí sa vstupuje do prvej izby, ktorá je priechodná a vedie do druhej izby, z ktorej je zároveň vstup na balkón. Oproti vchodovým dverám, na konci vstupnej chodby sa nachádza kuchyňa. Napravo od vstupných dverí je umiestnená kúpeľňa s WC a komora.
Orientácia: izby sú situované na východ, kuchyňa, kúpeľňa a komora sú orientované na západnú stranu.
Výmera bytu bez pivníc: 55,02 m².
Výmera pivníc: 1 x 2,36 m², 1 x 5,85 m².
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V r. 2017 a 2022 byt prešiel rekonštrukciou a modernizáciou s prevažne štandardným vybavením:
- plastové okná, interiérové dvere,
- bezpečnostné vchodové dvere,
- murované jadro,
- laminátové podlahy,
- samostatný plynový kotol využívaný na ohrev vody a kúrenie (r. 2022),
- nové radiátory.
V kuchyni sa nachádza kuchynská linka, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor,
- v kúpeľni je sprchový kút, umývadlo so zrkadlom, WC, prívod vody a odpadu pre automatickú práčku, plynový kotol,
- v jednej izbe sa nachádza vstavaná skriňa,
- v izbách, v kuchyni a vo vstupnej chodbe sú laminátové podlahy, v kúpeľni je dlažba a v komore je PVC podlahovina.
BYTOVÝ DOM:
- bol daný do užívania v roku 1961.
V rokoch 2009-2021 realizovaná postupná čiastočná obnova bytového domu:
- zateplenie bočnej steny,
- oprava strechy a nová škridlová krytina,
- vonkajšie dažďové žľaby a zvody,
- plastové vchodové dvere a plastové okná v spoločných priestoroch,
- nové prípojky vody, kanalizácie a plynu,
- nový domový vrátnik.
V danom vchode je 6 bytov.
V suteréne umiestnené 2 pivnice prislúchajúce k bytu.
Bytový dom je bez výťahu.
V bytovom dome je zriadené SVB, pre ktoré správu zabezpečuje Spravbytherm s. r. o. Kežmarok.
Energetický certifikát: nevytvorený.
VÝHODY:
Hoci rekonštrukcia bytu prebehla pred určitým časom, nehnuteľnosť je starostlivo udržiavaná a pripravená na bývanie. Zároveň poskytuje priestor na postupné prispôsobenie interiéru podľa vlastného vkusu.
- zavedený optický internet - Slovanet,
- balkón,
- nehnuteľnosť je stredový byt, čo zabezpečuje vynikajúce tepelné vlastnosti a minimalizuje náklady na vykurovanie,
- vykurovanie vlastným plynovým kotlom,
- parkovanie pri bytovom dome.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné zálohové platby pre 4 osoby:
Spávca: 122,- €
Elektrina: 37,- €
Plyn: 79,- €
LOKALITA:
- pokojnejšia obytná lokalita,
- dobrá občianska vybavenosť s napojením na MHD, na blízku školy, škôlky, pošta, nákupné centrá.
NÁZOR MAKLÉRA:
Je to rozumná voľba pre tých, ktorí hľadajú praktické bývanie v dostupnej lokalite s možnosťou budúcich úprav podľa vlastných predstáv.
"Stabilné mestské bývanie s potenciálom do budúcnosti. "
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Kežmarku podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Kežmarku, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Kežmarku
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Kežmarku.