Ponúkame Vám na predaj poschodový rodinný dom v obci Iža na pozemku o rozlohe 756 m². Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá si bude môcť dopestovať vlastnú zeleninu a zároveň poskytne dostatok miesta na oddych.
Celý pozemok je rozdelený na tri funkčné zóny. V prvej časti sú kvetinové záhony a okrasné kríky, v druhej časti nájdeme zeleninu a ovocné stromy a v tretej časti je skleník, ktorý umožní budúcim majiteľom vytvoriť zimnú záhradu, potom sa tu nachádza príručný sklad a garáž. Dvor a záhrada sú pekne udržiavané, je tu 18 ks ovocných stromov, stolové hrozno, maliny, ríbezle, jahody a egreše.
Vyvýšené záhony slúžia na pestovanie zeleniny.
DISPOZÍCIA:
Na prízemnom podlaží je predsieň, schodište, toaleta a sprchový kút, kuchynský kútik, spálňa a obývacia izba, ktoré sú priechodné. Na druhé podlažie sa vchádza zo schodišťa do haly odkiaľ je vstup do dvoch priechodných izieb a do samostatnej toalety so sprchovým kútom a toaletou. Z kúpelne je vchod na zastrešenú terasu odkiaľ je pekný výhľad na záhradu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom bol kompletne obnovený v roku 2021, rekonštrukcia zahŕňa:
oplechovanie strechy, výmenu okien na plastové, výmenu vchodových dverí, rekonštrukciu elektrických rozvodov,vodovodu a ústredného kúrenia, nový plynový kotol a nové radiátory, nový hliníkový komín. Na poschodí v kúpelni je nová sprcha s vaňou, toaleta a bidet a elektrický bojler na ohrev teplej vody. Dom je zateplený, má vydaný energetický certifikát C,B. podľa zákona o energetickej hospodárnosti budov.
Podlaha v troch izbách je drevená a v ostatných miestnostiach je pokrytá keramickou dlažbou. Dom je čiastočne podpivničený.
Za domom sa nachádza garáž, sklad s rozlohou 24m². Skleník má rozmery 10x5 m. Na dvore sa nacháza aj malá pivnica, ktorá slúži na skladovanie zeleniny, je tu aj vŕtaná studňa.
INŽINIERSKE SIETE:
Rodinný dom je napojený na vodovodnú, plynovú, elektrickú prípojku a splašková voda je vedená do žumpy.
VÝHODY:
Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je stav, ktorý umožňuje okamžité nasťahovanie a bývanie rodiny.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Sú nízke, dom je zateplený, strecha je oplechovaná a okrem toho dom má energetický certifikátC,B podľa zákona o energetickej hospodárnosti budov.
LOKALITA:
Obec Iža leží v blízkosti rieky Dunaj poskytuje základnú občiansku vybavenosť, je tu škôlka, základná škola, múzeum, rímskokatolícky a reformovaný kostol, lekár, lekáreň, potraviny a je vzdialená 8 km od mesta Komárno.
NÁZOR MAKLÉRA:
Bývanie v tomto rodinnom dome Vám umožní využívať viac vybavenia, ako je ďalší úložný priestor, väčšia záhrada a možnosť mať domáce zviera pustené voľne na Vašom pozemku, mať viac zelene, vyššia kvalita života.
"Život v rodinnom dome poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na život"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Komárne
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Komárne.