Máte dostatok finančných prostriedkov, ktoré nechcete nechať ležať na bežnom účte a plánujete si kúpiť investičnú dovolenkovú nehnuteľnosť, ktorú chcete aj vy využívať? Prinášame vám zopár výhod a top lokality na Slovensku.
A ako si vybrať? Samozrejme hlavným kritérium sú finančné prostriedky, ktoré chcete investovať, ale my sa pozrieme na výber lokality. Tu by malo zohrávať najväčšiu rolu vaše osobné nastavenie. Nakoľko sa bavíme o investícii do dovolenkovej nehnuteľnosti, tak hlavnou preferenciou by mali byť vaše záľuby.
História a romantika
Ak máte radi históriu a romantiku, tak na Slovensku jednoznačne vyhráva Banská Štiavnica a okolie, nasleduje Kremnica a Bojnice. Banská Štiavnica je jasný víťaz, stačí sa poprechádzať po centre mesta, či všímať autá v meste a zistíte, že polovica áut sú "cezpoľní" obyvatelia. Z toho veľa z nich je práve vlastníkom, alebo sú ubytovaní v investičnom apartmáne, rodinnom domčeku, či chalupe. Či už ide o nehnuteľnosť priamo v Banskej Štiavnici alebo v blízkych okolitých dedinách, kde je cena samozrejme výrazne nižšia. Treba ale počítať, že práve tu sú z dôvodu dopytu investičné nehnuteľnosti jedny z najdrahších na Slovensku. Tretie Bojnice sa podľa našej analýzy "zobudili" len nedávno a ľudia si ich začali všímať konečne aj investične, nakoľko doteraz boli brané len ako jednodňová turistická atrakcia. Práve v Bojniciach sa rozrastajú lokality s investičnými apartmánmi, či skupujú staré domy na prerábky do víkendových sídiel. Veď bodaj by aj nie, nájdete tu najväčšiu ZOO na Slovensku, čarovné Kúpele Bojnice a jeden z najkrajších zámkov v Európe. Navyše, atrakcií pre rodiny s deťmi pribúda ako húb po daždi a práve toto malebné mesto bude podľa analýz patriť v budúcnosti medzi najnavštevovanejšie na Slovensku vôbec.
Kúpanie a wellness
Ak ste naopak zástancom vody a oddychu, tak jednoznačne okolie Liptovského Mikuláša a Bešeňovej. V tomto prípade samotné aquaparky ponúkajú množstvo apartmánov, či dokonca investičných rodinných domov situovaných priamo v areáli parkov. Samozrejme treba počítať s vyššou cenou a ak chcete ušetriť, nájdete množstvo alternatív v užšom, či širšom okolí. Výhodu je, že práve apartmány v aquaparkoch ponúkajú hneď aj správu vašej nehnuteľnosti - od ubytovania, upratovania až po stravu a vstupy pre vašich hostí. Samozrejme za mesačné, či obratové poplatky. Tu je potrebné pri niektorých investičných apartmánoch rátať aj s možnými obmedzeniami, ako napríklad, že môžete využiť pobyt vo vašom apartmáne maximálne 6 týždňov v roku.
Krásy prírody a turistika
Ďalšou top dovolenkovou možnosťou sú samozrejme krásne slovenské hory. Najžiadanejšie lokality sú Vysoké Tatry (Starý Smokovec, Štrbské Pleso, Tatranská Lominica), Nízke Tatry Sever (Demänovská Dolina), Nízke Tatry Juh (Tále, Krpáčovo) a Donovaly. Všetky lokality patria medzi najnavštevovanejšie nie len slovenskými, ale aj zahraničnými turistami a od toho sa odvíjajú aj ceny takýchto investičných apartmánov. Tu treba počítať naozaj so závratnými cenami, keď za m² zaplatíte veľakrát rovnako, ako v centre Bratislavy. Pri apartmánoch 40-50m² sú bežné ceny 250 tisíc Eur a viac, samozrejme záleží od konkrétnej lokality, služieb rezidencie, či celkovej kvality a prestíže stavby.
V poslednej dobe sa aj do týchto lokalít rozšírila zo zahraničia investícia do hotelových apartmánov. Je to zakúpenie spravidla menšieho apartmánu v hotelovom komplexe (recepcia, lobby, bazén, wellnes, všetky izby rovnaké,...) ale s tým, že daný apartmán "odovzdáte" správcovi hotela, ktorý ho ďalej prenajíma bežným klientom. Títo ani netušia, že sa nachádzajú vo vašom súkromnom apartmáne. Výhodou je, že máte o všetko postarané, nevýhodou, že ste striktne limitovaný počtom návštev a prispôsobovaním sa už rezerváciam ubytovaných hostí.
V centre diania
Poslednou dovolenkovou možnosťou je samozrejme hlavné mesto Bratislava, ktoré patrí medzi najnavštevovanejšie destinácie Slovenska a to hlavne zahraničnými turistami. Tu ide o ceny porovnateľné a veľakrát dokonca nižšie ako v predchádzajúcich horských destináciach, ale všetko záleží od vašej náročnosti. Máte tu na výber staré, či krásne nové luxusné byty priamo v centre mesta, ale aj klasické byty na okolitých sídliskách. Najčastejšie sa takéto nehnuteľnosti prenajímajú krátkodobo cez platformu Airbnb, ale už pomaly vznikajú aj spoločnosti, ktoré sa postarajú o váš krátkodobý prenájom od A po Z.
Nech si vyberiete investíciu do ktorejkoľvek nehnuteľnosti v akejkoľvek dovolenkovej lokalite, držíme palce, nech je to tá pravá pre vás, a nech z nej máte okrem finančného osohu hlavne radosť z oddychu a krásne strávených chvíľ.