Exkluzívna – výhradná zmluva

Predaj nehnuteľnosti Ľubor Mäsiar

Exkluzívna – výhradná zmluva zároveň klientom prináša kvalitnejšie služby, ale... na čo by ste si mali, ako predávajúci pri jej uzatváraní s realitnou kanceláriou (RK) dávať pozor!



  • poriadne si preštudujte dobu jej platnosti trvania
  • nikdy ju neuzatvárajte na dobu neurčitú
  • vždy musíte vlastniť ako jedna zo zmluvných strán jeden jej originál
  • zmluva musí byť vypísaná čitateľne a podľa platných OP
  • provízia RK musí byť pevne stanovená a samozrejme aj celková cena predávanej nehnuteľnosti
  • musí byť uvedené, či je provízia súčasťou kúpnej ceny, alebo nie
  • v prípade ak sa mení cena, musí byť k tejto zmluve urobený vždy písomný dodatok
  • každá zmluva sa musí dať vypovedať jednou zo zmluvných strán – určite nikdy neuspejete, ak sa zistí, že špekulujete obísť v obchode RK, skôr máme na mysli v prípade zistenia, že Vás RK zavádza a neplní podmienky zmluvy, alebo inzeruje Vašu predávanú nehnuteľnosť za inú cenu než na akej ste sa vzájomne dohodli
  • vždy si poriadne rozmyslite či ste naozaj pevne presvedčení o predaji Vašej nehnuteľnosti - vyhnete sa tak zmluvnej pokute voči RK, ak by ste si to náhodou rozmysleli
  • skôr než uzatvoríte takúto zmluvu, zistite si o RK čo najviac informácií – hlavne jej serióznosť, právne služby a schopnosť v dostatočnej miere zainzerovať Vašu predávanú nehnuteľnosť
  • vždy musia byť presne špecifikované sankcie – zmluvná pokuta a presne za aké porušenie zmluvných podmienok
  • v prípade ak Vám realitná kancelária tvrdí, že má klienta a ide sa uzatvárať obchod, poriadne si túto skutočnosť preverte a zmluvu uzatvorte len na dobu určitú – z praxe vieme, že niektoré RK takto zavádzajú svojich klientov - pýtajte si ukázať rezervačnú zmluvu záujemcov na kúpu Vašej nehnuteľnosti
  • nikdy nedajte na sladké reči a sľuby realitných maklérov a všetky hore uvedené informácie si poriadne preverte

Kontaktujte nás, radi pomôžeme aj vám, v realitách sme ako doma, robili sme to už tisíckykrát, pozrite si naše recenzie a presvedčte sa, pekné logo na rýchly, bezpečný a profesionálny predaj nehnuteľnosti nestačí.

CHCEM PREDAŤ/PRENAJAŤ NEHNUTEĽNOSŤ CHCEM KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ ZOZNAM REALITNÝCH MAKLÉROV