Ponúkame na predaj štýlový, precízne udržiavaný 2-izbový byt, ktorý v sebe spája pocit priestoru, ticha a výbornej lokality. Ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa stačí len nasťahovať a užívať si atmosféru vinohradníckeho mestečka, tento byt je určený práve vám.
DISPOZÍCIA:
Byt s celkovou rozlohou (vrátane balkóna) 60,64 m² disponuje logickým a funkčným členením:
- Vstupná chodba s priestorom na šatník.
- Samostatné WC a kúpeľňa vybavená veľkou vaňou pre dokonalý relax.
- Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou s rohovou linkou a výstupom na balkón (3,78 m²) – ideálny priestor pre návštevy aj spoločné večery.
- Priestranná spálňa, ktorá poskytuje dostatok miesta pre veľký šatník aj pracovný kút.
- Bonus: Praktická pivnica (2,86 m²) a spoločná kočíkareň/bicykláreň na prízemí.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt bol kolaudovaný v roku 2009. Je vo výbornom stave, majiteľmi s láskou udržiavaný a pôsobí veľmi sviežo.
- Konštrukcia: Poctivá tehla.
- Plastové okná so sieťkami a interiérovými žalúziami.
- Podlahy: Plávajúca podlaha v izbách, keramická dlažba v kúpeľni a WC.
- Orientácia SZ: Byt je krásne slnečný najmä v druhej polovici dňa, no vďaka zatepleniu a tehle si drží príjemnú klímu.
BYTOVÝ DOM:
Zateplený bytový dom má vlastnú domovú kotolňu, čo zvyšuje energetickú efektivitu. Byt sa nachádza na 2. podlaží zo štyroch (bez výťahu). Obyvatelia môžu využívať spoločnú miestnosť na prízemí na bezpečné uskladnenie bicyklov alebo kočíkov.
VÝHODY:
- Parkovanie: Bezproblémové rezidenčné parkovanie priamo pod oknami.
- Svetlosť: Vďaka orientácii a veľkým oknám pôsobí byt veľmi vzdušne.
- Nízke náklady: Efektívna správa a vlastné kúrenie.
- Súkromie: Tichá lokalita s minimálnym ruchom.
- Lokalita: Obľúbené sídlisko s výbornou reputáciou.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Celkové mesačné náklady sú nastavené veľmi úsporne na 150 € pre 1 osobu. K nehnuteľnosti je čerstvo vytvorený platný energetický certifikát triedy B platný od 4/2026 do 4/2036.
LOKALITA:
Patrí k najobľúbenejším častiam Pezinka. Je známa svojou pokojnou atmosférou a výbornou občianskou vybavenosťou s množstvom zelene. V pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky aj zastávky MHD. Centrum mesta je vzdialené len pár minút a ponúka rýchle napojenie na hlavné ťahy na Bratislavu.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo mladý pár, ktorí hľadajú "hotové" bývanie v kvalitnej stavbe. Oceňujem najmä poctivú tehlovú konštrukciu a výborné dispozičné riešenie, kde žiadny meter štvorcový nevyjde nazmar. Lokalita je dlhodobo stabilná investícia, ktorá spája mestský komfort s kľudom vidieka.
"Veľkorysý priestor s nízkymi nákladmi na najlepšej adrese."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Pezinku podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Pezinku, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Pezinku
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Pezinku.