Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný v malebnej a pokojnej obci Nižná Boca, priamo v srdci Liptova. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 367 m², je celý podpivničený a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, čím predstavuje ideálnu príležitosť na trvalé bývanie alebo rekreačné využitie.
DISPOZÍCIA:
Rodinný dom pozostáva zo:
-vstupnej predsiene
-kuchyne s výstupom na záhradu
-obývacej miestnosti
-priestrannej spálne
-kúpeľne spojenej s toaletou
-špajze
-podkrovia (možnosť ďalšieho využitia 2 izieb)
PRIESTOROVÝ OPIS:
Po vstupe do domu sa ocitnete v predsieni, odkiaľ vedie chodba do ostatných miestností. Po ľavej strane sa nachádza schodisko do podkrovia a komora, ktorá zároveň slúži ako technická miestnosť s bojlerom na ohrev vody. Napravo je situovaná veľkorysá spálňa. Ďalej po chodbe sa nachádza kúpeľňa s WC a na jej konci priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z kuchyne vedú francúzske dvere priamo na záhradu, čo vytvára príjemné spojenie interiéru s exteriérom.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom bol postavený približne v roku 1970 a od leta minulého roka prebehla čiastočná rekonštrukcia, počas ktorej boli realizované viaceré významné úpravy:
-výmena všetkých okien
-odstránenie starej a nanesenie novej omietky
-nové elektroinštalácie, vodovodné a odpadové rozvody
-zateplenie a izolácia podláh
-inštalácia nových podláh
-obklad a dlažba v kúpeľni
-zateplenie stropov
-nové veľké okno v kuchyni s výstupom na záhradu
Strecha je sedlová, pôvodná, s plechovou krytinou vo veľmi dobrom stave. Fasáda domu je taktiež pôvodná, v zachovalom stave. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom kachľových pecí v každej miestnosti, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Zároveň je urobená príprava na elektrické vykurovanie.
VÝHODY:
-tichá a atraktívna lokalita v národnom parku Nízke Tatry
-ideálne na trvalé bývanie aj ako investícia (rekreačné ubytovanie)
-čiastočná rekonštrukcia už realizovaná – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv
-výborná dostupnosť – automobilom aj verejnou dopravou
MESAČNÉ NÁKLADY:
Očakávajú sa nízke mesačné náklady, keďže vykurovanie je na tuhé palivo.
LOKALITA:
Obec Nižná Boca sa nachádza v srdci národného parku Nízke Tatry a predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a únik od ruchu mesta. Obklopená hustými lesmi a nádhernou horskou scenériou ponúka jedinečnú atmosféru tradičnej horskej dediny s bohatou históriou baníctva.
Miesto si zachovalo svoj pôvodný ráz – okolie zdobia malebné drevenice a historické domy, ktoré spolu vytvárajú autentické a tiché prostredie s nezameniteľnou vidieckou energiou. Či už hľadáte lokalitu na oddych, trvalé bývanie alebo rekreačné podnikanie, Nižná Boca má potenciál zaujať každého.
Dostupnosť je bezproblémová – obcou prechádza cesta I. triedy č. 72, ktorá zabezpečuje plynulé napojenie na hlavné dopravné trasy v smere na Liptovský Hrádok, Podbrezovú, Poprad aj Liptovský Mikuláš. Do obce sa dostanete pohodlne autom, no k dispozícii je aj autobusová doprava v blízkom okolí.
NÁZOR MAKLÉRA:
Rodinný dom v Nižnej Boci je nehnuteľnosť najmä so zaujimavým investičným potenciálom. Základné a finančne náročné rekonštrukcie sú už hotové, takže nový majiteľ má možnosť doladiť ostatné, podľa vlastného vkusu. Či už hľadáte pokojný domov, víkendové útočisko alebo investičnú nehnuteľnosť, napríklad na krátkodobé prenajímanie – táto ponuka spĺňa všetky predpoklady.
"Dom v lone prírody NÍZKYCH TATIER za VÝNIMOČNÚ CENU. "
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Liptovskom Mikuláši podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Liptovskom Mikuláši, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Liptovskom Mikuláši
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Liptovskom Mikuláši.