Ponúkame na predaj štvorizbový rodinný dom v OV v tichej časti obce Ľubica, okres Kežmarok, Bernolákova ulica.
DISPOZÍCIA:
Dom pozostáva z prízemia a 2 NP s podkrovím, je situovaný vo svahovitom pozemku v celkovej výmere 83 m² (rozmery cca 7 m x 12 m). Za domom sa nachádza záhrada vo výmere 274 m² vo vlastníctve obce Ľubica, ktorú je možné od obce odkúpiť.
Prízemie domu tvorí:
- vstupná chodba, z ktorej vedú schody na 1 NP a zároveň sa vstupuje aj do garáže, v ktorej pohodlne zaparkujeme autom z ulice. Z garáže sa dostaneme do práčovne, kotolne, skladu a v zadnej časti skladu sa nachádza klenbová pivnica.
1. NP tvorí:
- obývacia izba s jedálenským kútom a kuchyňou, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. Z tejto časti domu sa dostaneme na veľkorysú zastrešenú terasu. Vedľa jedálenského kútika vedú schody na 2.NP.
2.NP tvorí:
- chodbička, spálňa priechodná s detskou izbou, ktorá vznikla predelením sadrokartónovou priečkou a novému vlastníkovi môže poslúžiť aj ako šatník. Súčasne na 2.NP sa nachádza ďalšia izba/študenstská a priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou spoločná s toaletou. Z chodbičky na 2.NP je zároveň vstup do podkrovia, ideálny úložný priestor.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- dom bol daný do užívania v roku 2008,
- konštrukcia: betónové tvárnice,
- vykurovanie kombinované: centrálne prostredníctvom kotla na tuhé palivo a kotlom na elektriku, podlahové vykurovanie, doplnkové vykurovanie krbom cez prieduchy. Vykurovanie domu je možné nastaviť termostatom a aj cez inteligentné diaľkové ovládanie. Pri dome je situovaná plynová prípojka, možnosť napojenia na plyn, v súčasnosti dom nie je napojený na plyn,
- ohrev vody bojlerom, ktorý je možné riadiť centrálnym vykurovaním na tuhé palivo alebo elektricky,
- strecha je pokrytá kvalitným plechom, izolácia strechy minerálnou vatou,
- elektrina v medi 220/380 V,
- rozvody vody a odpadu v plaste,
- okná plastové (5-6 komorové),
- rodinný dom je zateplený 10 cm polystyrénom, energetický certifikát nebol vytvorený,
- v roku 2023 bola schválená obnova domu.
VÝHODY:
- veľkorysá terasa,
- budúci vlastník má možnosť odkúpiť od obce Ľubica záhradu za domom vo výmere 274 m², prípadne podľa vlastného uváženia,
- zariadenie môže a nemusí byť súčasťou predaja, záleží na dohode,
- v prípade seriózneho jednania dohoda na cene možná,
MESAČNÉ NÁKLADY:
- pre 6 osôb sú vo výške cca 280,-€, z toho: elektrina od 240,- € do 250,-€, voda 33,-€.
- tv programová štruktúra a internet podľa náročnosti klienta, možnosť užívania satelitu alebo káblovej tv.
LOKALITA:
- veľmi dobrá občianska vybavenosť aj vďaka blízkosti okresného mesta Kežmarok,
- tichá lokalita zaručujúca súkromie.
Vzdialnosti:
Kežmarok 2km,
Poprad cca 17 km,
Vysoké Tatry cca 22 km
NÁZOR MAKLÉRA:
Rodinný dom s veľkorysou terasou situovaný v tichej lokalite v centre obce je vhodný pre rodinku s deťmi. Vzdialenosť okresného mesta Kežmarok, len 2 km, uľahčuje dennodennú dochádzku za prácou, do školy, na stretávanie sa s priateľmi, návštevu kultúrnych a športových zariadení.
Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke.
"Rodinný dom s veľkorysou terasou situovaný v tichej lokalite centra obce Ľubica"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Kežmarku podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Kežmarku, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Kežmarku
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Kežmarku.