EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj elegantný, vkusne upravený a zariadený rodinný dom v tichej vyhľadávanej lokalite, v meste Krompachy, okres Spišská Nová Ves v OV, orientovaný na V/Z/J.
DISPOZÍCIA PÔVODNÉHO PRIESTORU :Rodinný dom pozostáva z prízemia, 1 NP a 2 NP, je dispozične riešený na dennú a nočnú časť.
Prvé nadzemné podlažie - denná časť pozostáva:
- vstup do rodinného domu od miestnej komunikácie je schodiskom s krytým prístreškom cez
vchodové dvere do vstupnej verandy - predsiene, s balkónovými dverami, s výstupom na
zastrešenú terasu a prechod na chodbu do dennej časti domu,
- priestranná, presvetlená obývacia izba s murovaným krbom, s dreveným schodiskom na
2 NP a s výstupom cez balkónové dvere na vonkajšiu priestrannú, zastrešenú oddychovú
časť terasy,
- kuchyňa disponuje s kuchynskou linkou v tvare "U", so vstavanými spotrebičmi a plynová
varná doska,
- z kuchyne prechod do samostatnej jedálenskej časti,
- izby sú navzájom prechodné, možný je aj samostatný vchod do izieb z chodby,
- kúpeľňa s vaňou, samostatné WC,
- potravinová špajza,
- podlaha v časti 1NP pozostáva v kombinácii- jedálenská časť - drevená podlaha, v
ostatných priestoroch keramická dlažba,
- murované schodisko do prízemia,
- pod terasou s prístupom z obývacej izby aj so samostatným schodiskom z dvora sa
nachádza murovaný objekt - dvojgaráž.
Druhé nadzemné podlažie - nočná časť pozostáva:
- 2NP pozostáva z priestranného, otvoreného obytného priestoru s dreveným schodiskom, so
samostatným vstupom do 4 izieb, kúpeľne so sprchovacím kútom a s výstupom na
vonkajšiu zastrešenú terasu, tento priestor disponuje s dostatkom denného svetla,
- podlaha v časti 2 NP pozostáva v kombinácii- izby - plávajúce podlahy, v
ostatných priestoroch keramická dlažba,
- v otvorenom obytnom priestore strop obložený drevom - tatranský profil.
Suterén- Prízemie pozostáva:
Rodinný dom je postavený na mierne svahovitom pozemku, 1/2 časti je podpivničená, v tejto časti sa nachádzajú dve plnohodnotné izby, jedna slúži toho času ako posilňovňa s menšou saunou, druhá izba sa využíva ako technická miestnosť, nachádza sa tu aj priestor pre kúpeľňu s WC. Vstup do týchto priestoroch je možný vchodom priamo zo dvora, resp. schodišťom z 1 NP. Tento spôsob riešenia na prízemí ponúka po menšej úprave ďalšiu bytovú jednotku a týmto rodinný dom je možné využiť aj ako dvojgeneračný.
STAV NEHNUTEĽNOSTI - POPIS:
Rodinný dom je po kompletnej rekonštrukcii, disponuje dostatočným priestorom od prízemia, 1 NP a 2 NP.
Vykurovanie v dome je ústredným kúrením na plyn, ohrev vody je cez samostatný plynový zásobník. Dom je napojený na mestský rozvod vody a kanalizáciu, na pozemku sa nachádza vlastná vŕtaná studňa.
Stavebný materiál domu pozostáva:
- základy rodinného domu - betón,
- obvodové murivo kváder, priečky tehla,
- strešná krytina - Kanadský asfaltový strešný šindeľ,
- vonkajšie terasy zastrešené krytinou komôrkový lexan.
OSTATNÉ ÚDAJE K RODINN0MU DOMU:
Rodinný dom je postavený na mierne svahovitom, jednoducho upravenom pozemku s malým jazierkom, pozemok je lichobežníkového tvaru - zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 477m² a záhrada o celkovej výmere 286 m² (rozmery - obvod pozemku cca 112 m, celková plocha 763 m²). Pozemok je po celom obvode oplotený, betónový spodný sokel a stĺpiky sú obložené kamenným obkladom, doplnené Fe plotovými dielcami typu Ťahokov, vchodová brána na elektrické ovládanie.
K rodinného domu prislúcha pod terasou murovaná dvojgaráž a vonkajší zastrešený záhradný altánok. Rodinný dom je zateplený, nová vonkajšia fasáda, toho času nevlastní energetický certifikát. Predáva sa čiastočne so zariadením, resp. podľa dohody so záujemcom.
MESAČNÉ NÁKLADY PREDSTAVUJÚ:
- plyn: 107,- eur/mesiac
- elektrina: 50,- eur/mesiac
- voda: 36,- eur/mesiac
Pri vážnom záujme neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem ďalšie doplňujúce informácie, zároveň naplánujeme spoločnú obhliadku.
PREČO PRÁVE TÁTO
LOKALITA:
Mesto Krompachy má plnú občiansku vybavenosť, ako je MŠ, ZŠ, pošta, potraviny, samostatné ambulancie praktického lekára pre deti, dorast a dospelých,
stomatologické ambulancie, Nemocnica s poliklinikou, nákupné strediská LIDL, TESCO a iné.
Okolitá príroda, umožňuje priestor pre turistiku a relax tak v letnom ako aj zimnom období.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Spišskej Novej Vsi podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Spišskej Novej Vsi, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Spišskej Novej Vsi
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Spišskej Novej Vsi.