Ponúkame na predaj útulný, priestranný a slnečný rodinný dom v obci Dvory nad Žitavou, situovaný na udržiavanom pozemku s krásnymi okrasnými drevinami. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, príjemné posedenie na terase a množstvo možností využitia aj vďaka kompletne podpivničenému domu.
Dom je priebežne udržiavaný a rekonštruovaný, pričom majiteľka sa o nehnuteľnosť stará a postupne ju modernizuje.
DISPOZÍCIA:
Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s jedálňou, priestrannej obývacej izby s výstupom na terasu, dvoch detských izieb, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Kúpeľňa je vybavená vaňou a sprchovacím kútom.
Veľkým benefitom domu je jeho kompletné podpivničenie, ktoré ponúka množstvo možností využitia. Okrem technickej miestnosti, komory a garáže sa tu nachádzajú ďalšie dve miestnosti, ktoré je možné podľa potrieb nového majiteľa využiť napríklad ako domácu dielňu, posilňovňu, hobby miestnosť, herňu alebo priestrannú spoločenskú a zábavnú miestnosť pre rodinu a návštevy.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom bol čiastočne rekonštruovaný, menené boli plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia a kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Strecha je pôvodná, avšak napriek svojmu veku je v dobrom a udržiavanom stave. V súčasnosti nevyžaduje bezprostrednú výmenu.
Aktuálne sa pripravuje výmena plynového kotla za nový kombinovaný kondenzačný kotol Protherm Gepard Condens, ktorý prispeje k efektívnejšej a úspornejšej prevádzke domácnosti. Súčasťou plánovaných prác je aj vyčistenie vložkovaného komína a výmenníka na ohrev vody.
Dom je plne funkčný a vhodný na okamžité bývanie, pričom novému majiteľovi zároveň poskytuje priestor na prípadné ďalšie úpravy a modernizáciu podľa vlastných predstáv. Pivničné priestory sú zachovalé a ponúkajú široké možnosti ďalšieho využitia.
POZEMOK:
Pozemok s okrasnou zeleňou, terasou a zapusteným bazénom ponúka príjemné možnosti na oddych a trávenie voľného času. Budúci majiteľ zároveň dostáva možnosť rozhodnúť sa, či bazén zrekonštruuje a bude využívať, alebo priestor upraví podľa vlastných potrieb.
ČASOVÁ DOSTUPNOSŤ NEHNUTEĽNOSTI
Majiteľka potrebuje na uvoľnenie nehnuteľnosti približne 3 mesiace od predaja, čo je potrebné zohľadniť pri dohode termínu odovzdania nehnuteľnosti.
VÝHODY:
- priestranný a slnečný rodinný dom
- kompletne podpivničený
- garáž
- viacúčelové pivničné priestory
- terasa
- zapustený bazén s možnosťou rekonštrukcie
- nová zberná šachta na dažďovú vodu
- klimatizácia
- pripravovaná výmena kotla za nový kondenzačný kotol Protherm Gepard Condens
- výborná dostupnosť do Nových Zámkov
- kompletná občianska vybavenosť v obci
- pripravovaná výstavba nového nákupného strediska
MESAČNÉ NÁKLADY:
- Plyn: približne 200 €
- Elektrina: približne 70 €
- Voda: približne 30 €
Celkové mesačné náklady na prevádzku nehnuteľnosti sú približne 300 €.
LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v obci Dvory nad Žitavou, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný každodenný život a podľa aktuálnych informácií sa pripravuje aj výstavba nového nákupného strediska, ktorá môže do budúcnosti ešte zvýšiť komfort bývania v obci. Výhodou je veľmi dobrá dostupnosť do Nových Zámkov, ktoré sú vzdialené približne 7 km. Mesto Nitra je vzdialené približne 45 km.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavú kombináciu priestranného rodinného bývania, veľkého množstva úložného a úžitkového priestoru a príjemného pozemku. Ďalšou výhodou je najmä kompletne podpivničený dom, ktorý poskytuje priestor nielen na uskladnenie vecí, ale aj na vytvorenie vlastnej dielne, domácej posilňovne, hobby priestoru či spoločenskej miestnosti pre rodinu a návštevy.
Na všetky Vaše ďalšie otázky Vám rád odpoviem pri osobnom stretnutí.
BEZPLATNE Vám poradíme s financovaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám vieme pomôcť s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.
"... pokojné bývanie, ktoré si zamilujete"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Nových Zámkoch podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Nových Zámkoch, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Nových Zámkoch
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Nových Zámkoch.