Ponúkame Vám na predaj dvojizbový rodinný dom v obci Búč, na rovinatom pozemku o rozlohe 1610 m².
DISPOZÍCIA:
Vstupná predizba, kuchyňa, dve nepriechodné izby, kúpeľňa, toaleta, prístavba -technická miestnosť.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom bol postavený v roku 1966, ktorého múry sú z pálených tehál, v roku 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Strecha bola obnovená v roku 2022 a pokryla sa betónovou strešnou krytinou Terran. Steny sú vyhladené a pokryté sadrokartónom a sú vymaľované.
TECHNICKY STAV: Kompletná rekonštrukcia zahŕňa výmenu elektrických, vodovodných a odtokových rozvodov, plastové trojkomorové okná, vchodové plastové dvere, zárubne a interiérové dvere, nové podlahy, znížené sadrokartónové stropy, novú strechu, nový betónový plot na jednej strane pozemku. Podlaha v predizbe, v kuchyni a v kúpelni je pokrytá keramickou dlažbou a v izbách je vodeodolný laminát. Kúrenie je riešené v každej miestnosti klimatizáciou značky Hisense a TÚV elektrickým bojlerom značky Ariston. Dom je zateplený .Pozemok je celý oplotený, čiastočne betónovým, a pletivovým plotom.
INŽINIERSKE SIETE:
V dome sa nachádza elektrická prípojka a pred domom plynová prípojka. Voda je čerpaná z obecného vodovodu.Splašková voda je vedená do betónovej žumpy. Na pozemku sa nachádza aj studňa a pivnica.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady sú nízke, cca.120 eur.
VÝHODY:
Pozemok má ideálnu veľkosť : 1610 m². Je dostatok priestoru pre krásny dvor, či záhradu.
V okolí nájdete množstvo termálnych prameňov, 15 km vzdialené Patince, alebo najväčšie termálne kúpalisko Vadaš Štúrovo. V susednej dedine Kravany nad Dunajom sú krásne štrkovo -piesočnaté pláže Dunaja a medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6. Len 20 km od obce sa nachádza hraničný priechod do Maďarska, kde leží krásne historické mesto Ostrihom a okolité kopce a pohoria ponúkajú nádherné vyhliadky, doliny, náučné chodníky, ktoré sú vhodné pre nenáročnú turistiku. Historická vinárska obec Búč ponúka dobrú občiansku vybavenosť, predajne potravinárskeho a nepotravinárskeho tovaru, pohostinstvá, samostatná ambulancia lekára pre dospelých, samostatná ambulancia stomatológa, základná a materská škola, penzión, knižnica, pošta.
Od okresného mesta Komárno je vzdialený na 30 km.
LOKALITA:
Poloha domu umožňuje bývať v kľudnom a v tichom prostredí a využiť možnosti ktoré dávajú:
Búčske jazero, rybník ponúka možnosti rybolovu a príjemných prechádzok až po vinné domčeky.
NÁZOR MAKLÉRA:
Rodinný dom je kompletne obnovený preto umožňuje kupujúcim okamžite sa nasťahovať. Je poťešením žiť v krásnom prostredí v dedine ktorá leží na okraji najjužnejšej časti Slovenska, siahajúcej k Dunaju. V blízkosti obce sú vínne domky, vinice, agátové lesy a lúky.
Poloha aj dispozícia umožňujú v prípade potreby dostavať ďalšie miestnosti. Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať v rodinnom dome mimo mesta v tichom a v kľudnom prostredí. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a kúpou ihneď voľná.
Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom
"Krásne, pohodové bývanie"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Komárne podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Komárne, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Komárne
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Komárne.