Ponúkame na predaj priestrannú, klimatizovanú dvojgarsónku s dvoma lodžiami v Bratislave - Petržalka, Námestie Hraničiarov. Ide o výbornú, obľúbenú lokalitu na začiatku Petržalky.
Byt sa nachádza na 3./12 poschodí v čiastočne zrekonštruovanom bytovom dome. Úžitková plocha bytu vrátane pivničnej kobky je 37,99 m², plus dve priestranné lodžie.
DISPOZÍCIA:
Praktická dispozícia - vstupná predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom spojená s toaletou, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, 2 samostatné lodžie, jedna je zasklená bezrámovým systémom. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá je na poschodí. Byt je svetlý, teplý, s výhľadom na zeleň, orientovaný na južnú stranu, s výhľadom do zelene.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Má plastové okná, staršiu rekonštrukciu kúpeľne, bezpečnostné dvere. Pred 5 rokmi prebehla čiastočná rekonštrukcia - boli zrekonštruované a vymenené elektrické rozvody (v celom byte okrem kúpeľne- tam je iba predpríprava na výmenu rozvodov), nová kuchynská linka, podlahy, zariadenie, vstavané skrine. Kuchynská linka je moderná, praktická, pekná, so zabudovanými spotrebičmi - elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V obývacej izbe je nainštalovaná klimatizácia, ktorá vychladí celý byt. Jedna lodžia je zasklená bezrámovým systémom.
Byt sa predáva so zariadením okrem postele, stolíka, práčky.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je udržiavaný, čiastočne zrekonštruovaný - v minulosti bol zateplený, boli zrekonštruované stúpacie rozvody, vstupné priestory, vchody sú na čip, v dome je kamerový bezpečnostný systém.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Poplatok správca cca 165 eur/ mesiac/ 3 osoby, plus elektrina, internet.
LOKALITA:
Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, rýchlym dopravným spojením do centra aj na obchvat, s dostatkom príležitostí na oddych a relax v prírode.
MHD a dostupnosť: Zastávky autobusov a električky v pešej dostupnosti. Rýchle napojenie na obchvat (D1 / D2) aj do historického centra Bratislavy.
Služby v okolí: V tesnej blízkosti nájdete Billu, Tesco Expres, dm drogeriu, banky, lekáreň, materské aj základné školy, reštaurácie, kaviarne.
Príroda: Bezprostredná blízkosť Parku obetí hraničiarov a Chorvátskeho ramena – ideálne na ranný beh, prechádzky so psom alebo kočíkovanie.
NÁZOR MAKLÉRA:
Dobrý byt v dobrej lokalite, po vymaľovaní okamžite obývateľný.
Nejde o kompletnú rekonštrukciu, ale výhodou je pekný stav, pekná kuchynská linka so spotrebičmi, takmer kompletne vymenená elektrina, výborná dispozícia, dve lodžie.
Odporúčam obhliadku.
"Pekné štartovacie bývanie vo výbornej lokalite"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.