Ponúkame na predaj atraktívny, s balkónom po šírke bytu presvetlený, kompletne zariadený 2 izbový byt v Bratislave, mestská časť Petržalka, ulica Osuského, ktorá sa nachádza vo vyhľadávanej miestnej časti Háje, umiestnenej v severovýchodnej časti Petržalky. Jej pomenovanie vzniklo podľa pôvodného ostrova s nivami, hájmi a luhmi. Je tu dostatok zelene, dostihová dráha, vyrastené stromy a tým sa stáva jednou z najzelenších oblastí Petržalky.
Celková plocha bytu je 53,03 m² plus priestranný balkón 5,4 m², vhodný na rozmiestnenie vonkajšieho nábytku a príjemné posedenie a relax v prostredí domova. Byt sa nachádza na 5 poschodí zo 6, kde na poschodí sú len 4 bytu, čo prispieva ku kľudnému , tichému prostrediu. Orientácia miestnosti je na juh. V byte je zavedený internet. Náklady sú 150 eur / 2 osoby na mesiac plus el.
K bytu prislúcha suchá pivničná kobka o rozmere 1,5 m² s uzamykateľnou kovovou mrežou, nachádzajúca sa na prízemí.
K pohodliu bývania prispeje parkovacie miesto v garáži, ktoré je možné zakúpiť ku bytu za 25 000 eur. Je umiestnené v suteréne, prístupné výťahom. Suchou nohou až do bytu. Je umiestnené v strede, nie pri stene, čo umožňuje bezproblémové parkovanie. Veľkou výhodou je bezbariérový prístup.
Tento svetlý, v štýlovom designe prevedený a príjemnou atmosférou sálajúci byt sa predáva zariadený, so spotrebičmi a je bez tiarch. Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou.
DISPOZÍCIA:
Po vstupe je po pravej strane praktická šatníková stena so zrkadlom. Oproti je vstup do obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským sedením. Táto priestranná miestnosť umožnila aj vytvorenie pracovného miesta pre home office. Vedľa obývacej izby je spálňa s praktickým šatníkom po celej stene, čo zabezpečí dostatok úložného priestoru. Všetky miestnosti majú samostatný vstup, sú nepriechodné a z oboch izieb je východ na rozmerný balkón. Po ľavej strane od vstupu je samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Novostavba, kuchynská linka na mieru so všetkými potrebnými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, umývačka riadu široká 60 cm, teplovzdušná rúra, indukčná doska, mikrovlna rúra /. V kúpeľni sa nachádza práčka. V byte sú vstavané skrine na mieru / vstup a spálňa /, plastové okná so žalúziami, sieťkou proti hmyzu a moderný kvalitný nábytok.
BYTOVÝ DOM:
Novostavba, betónový skelet ostatok tehla. Bezpečnosť bytového domu zabezpečuje kamerový systém a vstup na čip.
K pohodliu bývania prispievajú aj prevádzky na prízemí. / potraviny, kaviareň../
VÝHODY:
- novostavba
- atraktívnosť bytu aj prostredia
- priestrannosť
- dobré riešenie rozloženia bytu
- štýlový nábytok
- veľký balkón
- na poschodí len 4 byty
- bezbariérový prístup
- suchou nohou až do bytu
- ihrisko za domom
MESAČNÉ NÁKLADY:
150eur / 2 os mesiac +el.
LOKALITA:
- kompletná občianska vybavenosť
- na blízku obchody, služby, Billa, Kaufland, pošta, zdravotné stredisko, MŠ, ZŠ,
Dom kultúry Zrkadlový háj, kaviarne, reštaurácie, pekáreň, MHD výborné
spojenie na všetky smery
- v blízkosti zeleň a miesta na šport, prechádzky- dunajské ramená, hrádza, lužné
lesy, cyklotrasy
- blízkosť vlakovej stanice do Viedne
- rýchle napojenie na diaľničný obchvat ,do centra
NÁZOR MAKLÉRA:
Krásny štýlový byt so všetkým vybavením pre pohodlné bývanie s požiadavkami modernej doby. Byt je atraktívny nie len svojim vybavení, ale aj polohou, kde je všetko" po ruke " a tým je výbornou voľbou či už pre mladý pár, starších ľudí alebo ako investícia na pasívny príjem vo veľmi žiadanej lokalite.
"Moderné mestské bývanie,bezbariérovosť,možnosť prikúpenia garážového miesta."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.