Ponúkame Vám na predaj jednoizbový byt v Bratislave, v mestskej časti Lamač v tichom prostredí obklopenom zeleňou na Heyrovského ulici. Celková plocha bytu je 42,66 m² (byt – 32,62 m², murovaná pivnica v suteréne domu – 2,64 m², 2x lodžia – 7,40 m²), nachádza sa na 2/11 poschodí zatepleného panelového bytového domu s 2 výťahmi.
DISPOZÍCIA BYTU:
samostatná kuchyňa s východom na jednu lodžiu, samostatná izba s východom na zasklenú lodžiu, murovaná kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vykonané boli najdôležitejšie a nákladne úpravy - vymenené plastové okná s vonkajšími roletami, vymenená je elektroinštalácia, čiastočne bola upravená dispozícia a vymenené sú vstupné bezpečnostné dvere. Inak je byt v pôvodnom stave, čo je pre nového majiteľa nespornou výhodou, pretože si môže zrealizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb.
Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný – zateplený, opravená je strecha, zrenovované sú spoločné priestory, vymenené sú obidva (nákladné) výťahy, vymené sú stúpačky.
Spolu s bytom sa prevádza aj spoluvlastnícky podiel na pozemku.
MESAČNÉ NÁKLADY:
127 € / 1 osobu, cca 25 € elektrina + plyn
LOKALITA:
mestská časť Lamač v sebe spája prírodu a historické pamiatky, dobrú dostupnosť aj komplenú občiansku vybavenosť. Je to vynikajúca kombinácia pre rodinné bývanie, ale aj mladých aktívnych ľudí, ktorí preferujú pokojné bývanie s dostatkom zelene, športových možností, ale aj kultúrneho vyžitia. V pešej dostupnosti sa nachádza všetko, čo je potrebné k plnohodnotnému životu – pošta, supermarkety, všeobecný lekár pre deti aj dospelých, lekáreň, banky, reštaurácie a množstvo ďalsích služieb. Neďaleko bytového domu sú k dispozícii aj multifunkčné ihriská, futbalové ihrisko či športová hala. Nespornou výhodou bývania je pokojná lokalita s dostatkom zelene a zároveň jednoduchá dostupnosť do centra mesta, či už MHD (zastávka pár minút od domu) alebo autom (rýchle napojenie na diaľnčný obchvat). Veľkým benefitom sú určite turistické a cyklochodníky, ktoré potešia nejedného fanúšika aktívneho oddychu, ale aj ľudí, ktorí radi trávia voľné chvíle v prírode.
VÝHODY:
- čiastočná rekonštrukcia, ktorá zahŕňa výmenu elektroinštalácie, okien a vstupných dverí, tie finančne najnáročnejšie práce sú už vykonané, zvyšnú rekonštrukciu si nový majiteľ môže urobiť podľa vlastných predstáv,
- dve lodžie, ktoré ponúkajú jednak priestor na oddych a relax, ale zároveň ďalší úložný priestor,
- orientácia na východnú stranu, čo láka posedieť si na lodžii a vychutnať si s rannou kávou východ slnka,
- bezproblémové parkovane a vynikajúca občianska vybavenosť sú nespornou výhodou,
- lokalita ponúka tiché, priam „dedinské“ bývanie s výhodami mesta.
"Pokojné bývanie s dostatkom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.