So súhlasom majiteľov Vám ponúkame pekný, trojizbový, čiastočne zrekonštruovaný, čiastočne podpivničený rodinný dom v obľúbenej, tichej lokalite v obci Závod.
DISPOZÍCIA:
- zádverie
- 2x väčšia chodba
- detská izba
- kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC (ďalšie samostatné WC - predpríprava na chodbe)
- veľká obývačka
- priestranná, svetlá spálňa
- kuchyňa s jedálňou
- terasa
- pivnica
- povala
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave, postavená je z tehál bez zateplenia a fasádnej úpravy. Postupne prebehla rekonštrukcia interiéru - plastové okná, nové dvere s obložkami, nové rozvody elektriky (meď), odpadové potrubie, plynové kúrenie, výmena podláh, nová kúpeľňa, kuchyňa, vyvýšená terasa, sadrokartónové stropy v niektorých miestnostiach. Dom si vyžaduje čiastočné úpravy a opravy, najmä však rekonštrukciu manzardovej strechy, ktorá je pôvodná - drevený krov (zdravý), drevené debnenie a eternit. V podkrovnej časti je vytiahnuté kúrenie a predpríprava na druhú kúpeľňu (voda, odpad).
Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená (nábytok podľa dohody).
IS - elektrika 230V a 400V, plyn, voda z vŕtanej studne - prípojka obecného vodovodu pred domom, kopaná studňa (polievanie záhrady), žumpa (6 m3), internet (optika)
POZEMOK:
Dom je postavený na veľkom, rovinatom, oplotenom pozemku vo výmere 838 m². Nachádzajú sa tu hospodárske budovy, ktoré sú zapísané na LV. V zadnej časti sa nachádza úžitková záhrada. Pozemok ponúka rôzne možnosti využitia. Parkovanie bezproblémové, na ulici aj vo dvore. Orientácia - SZ
VÝHODY:
- čiastočná rekonštrukcia
- výborná dispozícia, veľké izby
- možnosť využiť podkrovie
- pekný pozemok
- výborná lokalita
- super cena
MESAČNÉ NÁKLADY:
cca 150,- Eur (3 osoby)
LOKALITA:
Obec Závod má kompletnú občiansku vybavenosť: škôlka, základná škola, ihriská, obchody, služby, lekári, pošta, kostol,... Dostupnosť do okolitých obcí a miest je dobrá, v obci premáva autobusová a železničná doprava. Neďaleko sa nachádza hraničný priechod do Rakúska. Obec je obklopená peknou prírodou, ktorá je vhodná na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a rybolov.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť prešla vydarenou čiastočnou rekonštrukciou vnútorných priestorov. Nový majiteľ môže využiť podkrovie a vybudovať ďalší obytný priestor. Dom má veľký potenciál. Majitelia použili v interiéri pekné, príjemné a moderné farby. V prípade záujmu Vám vypracujem vizualizáciu podľa vašich predstáv.
VIZUALIZÁCIA: Pre lepšiu predstavu záujemcov som urobila k nehnuteľnosti vizualizáciu menšej úpravy dispozície. Dve najväčšie izby som spojila do pekného, veľkého priestoru kde som umiestnila modernú obývačku a kuchyňu s jedálňou. Spálňu som umiestnila do zadnej, tichej časti domu, do chodby som umiestnila jednoduché schodisko. Ostatné miestnosti ostali zachované. Volila som príjemné teplé farby.
Pri rýchlom a serióznom jednaní, dohoda na cene možná.
Dohodnite si obhliadku alebo zavolajte ohľadom bližších informácií. Rada Vám poradím aj s financovaním a poistením tejto nehnuteľnosti. Teším sa na spoluprácu :)
"Pekný, čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom na veľkom pozemku"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Malackách podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Malackách, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Malackách
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Malackách.