Ponúkame na predaj 2-izbový byt v osobnom vlastníctve s výmerou 48,20 m², ktorý sa nachádza na ulici Slobody v mestskej časti Košice – Západ v obľúbenej lokalite Terasa.
Byt je situovaný na prízemí 7 poschodového bytového domu a je v pôvodnom stave s nutnosťou rekonštrukcie. Predstavuje tak príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, bez prispôsobovania sa už realizovaným úpravám predchádzajúceho majiteľa. Orientácia na východ/západ zabezpečuje príjemné prirodzené presvetlenie počas dňa.
Vďaka svojej dispozícii, výmere a polohe môže byť zaujímavou voľbou na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom.
DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba
- samostatná kúpeľňa
- samostatné WC
- kuchyňa
- obývačka
- menšia chodbička s možnosťou využitia ako šatník
- samostatná nepriechodná izba
- pivnica
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je v pôvodnom, dlhodobo neudržiavanom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. V súčasnosti je neobývateľný a odpojený od dodávky elektrickej energie a plynu.
K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel v rokoch 2014 – 2015 komplexnou obnovou, ktorej cieľom bolo zníženie energetickej náročnosti a odstránenie technických nedostatkov.
Rozsah obnovy zahŕňal:
- Zateplenie fasády – obnova obvodového plášťa.
- Odstránenie systémových porúch lodžií.
- Zateplenie strešného plášťa.
- Modernizáciu výťahov.
- Nové elektroinštalácie v spoločných priestoroch.
- Výmenu okien v spoločných priestoroch.
VÝHODY:
Veľkou výhodou bytu je jeho poloha v obľúbenej mestskej časti Košice – Západ, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dopravnú dostupnosť. Praktická dispozícia s dvoma izbami poskytuje dostatok možností na vytvorenie funkčného a pohodlného bývania. Pozitívom je tiež bytový dom po komplexnej obnove.
Pôvodný stav bytu umožňuje novému majiteľovi zrealizovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, potrieb a finančných možností. Vďaka lokalite, dispozícii a výmere predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj na investičné využitie.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady správcovi bytového domu predstavujú približne 150 € bez spotreby elektrickej energie a plynu.
LOKALITA:
Sídlisko Terasa patrí medzi vyhľadávané lokality Košíc. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť služieb potrebných pre každodenný život.
V okolí sa nachádzajú potraviny, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, športoviská, detské ihriská aj množstvo zelene. Samozrejmosťou je dobré dopravné spojenie prostredníctvom električiek a autobusov, ktoré zabezpečuje pohodlnú dostupnosť centra mesta aj ostatných mestských častí.
Lokalita poskytuje praktické mestské bývanie s dostatkom služieb a možnosťami oddychu.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento 2-izbový byt v pôvodnom stave vnímam predovšetkým ako príležitosť pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom a chce si ju prispôsobiť vlastným potrebám.
Kompletná rekonštrukcia síce predstavuje počiatočnú investíciu, na druhej strane však dáva novému majiteľovi voľnosť pri výbere materiálov, dispozície aj celkového štýlu bývania.
""Priestor, ktorý čaká na svoju novú podobu.""
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Košiciach podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Košiciach, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Košiciach
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Košiciach.