Ponúkame na predaj rozľahlý rodinný dom v obci Trebatice, len 5 km od Piešťan. Nehnuteľnosť blízko centra obce je ideálna pre niekoho, kto hľadá spojenie komfortného bývania s podnikateľskými priestormi (predajňa, kancelárie, služby) pod jednou strechou. Alebo možnosť upraviť na 4 bytové jednotky.
Uzavretý dvor s maximálnym súkromím (vydláždený zámkovou dlažbou), garáž a hospodárske priestory. Úžitková plocha: cca 500 m² (prízemie domu 330 m² + 170 m² pridružené priestory).
Pozemok: 400 m².
DISPOZÍCIA:
Rodinný dom: Má 3 podlažia a celkovo až 13 izieb. Dá sa rozdeliť na 4 samostatné bytové jednotky so samostatnými vchodmi.
Ostatné priestory (predajňa/podnikanie): Prízemie obsahuje veľkú presklenú predsieň, miestnosť s vlastným vchodom, WC a sprchu. Na poschodí je obývačka a ďalšie 2 izby.
Prízemie:
(cca 330 m²): Vstupná chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC a obytné izby.
Poschodie:
Ďalšie izby, ktoré je možné využiť ako samostatnú bytovú jednotku.
Podkrovie:
Možnosť dobudovania ďalších obytných priestorov (vysoký krov).
Podnikateľská časť (Predajňa):
Samostatný vchod priamo z ulice.
Veľké presklené výklady (viditeľné aj na vašej fotke).
Vlastné sociálne zariadenie (WC, sprcha).
Vhodné pre obchod, kaderníctvo, e-shop alebo ambulanciu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Konštrukcia: Pálená tehla, postavený r.1990, Čiastočná rekonštrukcia dom je suchý, podrezaný a kompletne odizolovaný (pred 2 rokmi).
Inžinierske siete:
Voda (obecná + vlastná studňa).
Elektrina (230V/400V).
Plyn (ústredné kúrenie plynovým kotlom).
Kanalizácia.
VÝHODY:
- možnosť spojenia bývania a podnikania
- možnosť okamžitého využívania ako penziónu
- pokojná obec s rastúcim potenciálom vďaka cyklotrase
len 5 minút autom do kúpeľného mesta Piešťany
- pekný dvor
LOKALITA:
Priame napojenie na cyklotrasu (prepojenie s Piešťanmi a Vrbovým – dostupné od mája 2025)
Pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, pošta, obchody, knižnica, kultúrne podujatia
Výborná dostupnosť – Piešťany len 5 km, výjazd na diaľnicu cca 10 min.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Piešťanoch podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Piešťanoch, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Piešťanoch
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Piešťanoch.