IDETE NESKORO
NEHNUTEĽNOSŤ UŽ NIE JE AKTUÁLNA
Ponúkame vám na predaj rodinný dom v obci Tesárske Mlyňany vzdialenej 7 km od okresného mesta Zlaté Moravce s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou na R1. Je postavený v bočnej ulici v tesnej blízkosti hlavnej cesty na rovinatom pozemku o rozlohe 697 m². Momentálne je dom využívaný na komerčné účely ako prevádzka reklamnej agentúry a tlačiarne.
Stavba: samostatne stojaci dom s čiastočným podpivničením bol postavený v roku 1930, v rokoch 2004 a 2012 boli vykonané rozsiahle rekonštrukcie a v roku 2015 prístavba kancelárskeho priestoru.
Vodorovné konštrukcie, strop suterénu a základy sú z monolitického betónu, murivo kombinované tehla, kameň. Obvodové múry a vnútorné priečky murované, hrúbka 30 a 45 cm, podlahy betónové, strop drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha valbová, drvený väznicový krov, krytina asfaltový šindeľ. Prístavba kancelárskych priestorov montovaná, s plochou plechovou strechou.
Je pripojený na IS: elektrina 380V, plyn, vodovod, odpad riešený do žumpy s možnosťou napojenia na kanalizáciu a vlastná studňa na pozemku.
Zastavaná plocha je 238 m² vrátane 26 m² prístavby, úžitková plocha 266 m².
Interiér: priebežne rekonštruovaný, podlahy betónový poter s finálnou vrstvou z keramickej dlažby, omietky vápenné štukové, WC a kúpeľňa keramický obklad, kovové interiérové zárubne, okná dvojité drevené udržiavané v dobrom stave a plastové s izolačným dvojsklom, ohrev TÚV bojler, vykurovanie centrálne plynovým kotlom s radiátormi, objekt monitorovaný kamerovým systémom a EZS.
Dispozičné riešenie: vstupné zádverie, kancelária 1/obchodný priestor, chodba s kuchyňkou, kancelária 2, kúpeľňa, WC, sklad, technická miestnosť, výrobný priestor, vstup do pivnice.
Hodnotenie makléra: stav nehnuteľnosti s možnosťou okamžitého využitia na komerčné účely bez nutnej dodatočnej investície, účelná dispozícia s možnosťou prestavby na bývanie alebo výstavbu 2-3 menších samostatných bytových jednotiek na prenájom pri zohľadnení polohy obce v dosahu EMO, LANDROVER s napojením na R1 je pri predajnej cene na úrovni cca 80 % hodnoty znaleckého posudku nepochybne dobrou investičnou príležitosťou pre nového majiteľa.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .
46446
*
94000