Ponúkame na predaj príjemný a slnečný 2-izbový byt s výborným potenciálom v pokojnom podtatranskom meste Svit, na ulici Kpt. Nálepku. Byt sa nachádza v osobnom vlastníctve, je bez akýchkoľvek tiarch a pripravený pre nového majiteľa. Ide o skvelú príležitosť na okamžité bývanie s možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv.
DISPOZÍCIA:
Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 (bez výťahu) a ponúka praktické dispozičné riešenie s dôrazom na súkromie:
• vstupná chodba,
• dve samostatné, nepriechodné izby (ideálne pre spálňu a obývaciu izbu),
• kuchyňa,
• kúpeľňa a samostatná toaleta,
• k bytu prislúchajú až dve pivnice v suteréne bytového domu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je po staršej rekonštrukcii, je veľmi zachovalý a ihneď obývateľný.
• konštrukcia: Murované jadro, menené rozvody vody a elektriny, osadené plastové okná (orientované na severozápadnú stranu),
• podlahy: V izbách sú položené laminátové podlahy, pod ktorými sa skrývajú pôvodné drevené parkety. V chodbe, kuchyni, kúpeľni a toalete je položená dlažba,
• bonus v cene: K bytu dostávate úplne nové, ešte nenamontované materiály a vybavenie: kvalitné nové plastové okná, vchodové dvere, interiérové dvere a kompletný sprchový kút s vaničkou.
BYTOVÝ DOM:
Tehlová bytovka prešla dôležitými fázami obnovy a ponúka moderné technické zázemie:
• vlastné kúrenie a vlastná kotolňa priamo v bytovom dome, čo zabezpečuje nezávislosť a lepšiu kontrolu nad spotrebou tepla,
• nová strecha a kompletne zateplená fasáda,
• tehlová konštrukcia domu navyše poskytuje budúcemu majiteľovi skvelú flexibilitu – v prípade záujmu je možné jednoducho zmeniť dispozičné riešenie priečok.
VÝHODY:
• vlastná kotolňa a vlastné kúrenie priamo v bytovom dome,
• okamžite obývateľný s kompletným materiálom na dokončenie modernizácie v cene,
• nepriechodné izby zaručujú maximálne súkromie,
• tehlový bytový dom s novým zateplením a strechou,
• dve pivnice poskytujú nadštandardný úložný priestor,
• osobné vlastníctvo, čistý list vlastníctva bez tiarch.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Kompletné mesačné náklady sú nastavené veľmi optimálne. Pre 2 osoby činia celkovo 230 €, pričom táto suma už zahŕňa:
• elektrinu,
• teplú a studenú vodu,
• fond opráv a správu bytového domu.
LOKALITA:
Ulica Kpt. Nálepku ponúka príjemné a pokojné bývanie. Okolie bytového domu je kompletne upravené, obklopené zeleňou a pekným parkom, čo ocenia rodiny aj jednotlivci. V tesnej blízkosti boli vybudované nové parkovacie miesta, takže parkovanie je bezproblémové. Mesto Svit zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Popradu či Vysokých Tatier.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt je skutočným skrytým drahokamom na trhu. Obrovskou technickou výhodou je, že ide o tehlovú stavbu, ktorá vám navyše dáva voľnú ruku pri prípadnej zmene dispozície. Vďaka pribalenému novému materiálu (okná, dvere, sprchový kút) je byt ideálny na rýchlu a finančne nenáročnú rekonštrukciu podľa moderných trendov. Či už hľadáte štartovacie bývanie pre pár, alebo investíciu na prenájom, táto ponuka spája komfortné bývanie s výbornou adresou.
BONUS:
Vážení klienti, rád Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie, vrátane poskytovania BEZPLATNEJ pomoci pri vybavení najlepšej formy financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom nezávislého finančného sprostredkovateľa.
Srdečne Vás pozývam na obhliadku.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Poprade podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Poprade, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Poprade
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Poprade.