REZERVOVANÉ - Predaj, dvojizbový byt Svit, Kpt. Nálepku

Ponúkame na predaj príjemný a slnečný 2-izbový byt s výborným potenciálom v pokojnom podtatranskom meste Svit, na ulici Kpt. Nálepku. Byt sa nachádza v osobnom vlastníctve, je bez akýchkoľvek tiarch a pripravený pre nového majiteľa. Ide o skvelú príležitosť na okamžité bývanie s možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv.

DISPOZÍCIA:

Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 (bez výťahu) a ponúka praktické dispozičné riešenie s dôrazom na súkromie:
• vstupná chodba,
• dve samostatné, nepriechodné izby (ideálne pre spálňu a obývaciu izbu),
• kuchyňa,
• kúpeľňa a samostatná toaleta,
• k bytu prislúchajú až dve pivnice 2,4 m² a 3,6 m² v suteréne bytového domu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Byt je po staršej rekonštrukcii, je veľmi zachovalý a ihneď obývateľný.
• konštrukcia: Murované jadro, menené rozvody vody a elektriny, osadené plastové okná (orientované na juhovýchodnu stranu),
• podlahy: V izbách sú položené laminátové podlahy, pod ktorými sa skrývajú pôvodné drevené parkety. V chodbe, kuchyni, kúpeľni a toalete je položená dlažba,
• bonus v cene: K bytu dostávate úplne nové, ešte nenamontované materiály a vybavenie: kvalitné nové plastové okná, vchodové dvere, interiérové dvere a kompletný sprchový kút s vaničkou.

BYTOVÝ DOM:

Tehlová bytovka prešla dôležitými fázami obnovy a ponúka moderné technické zázemie:
• vlastné kúrenie a vlastná kotolňa priamo v bytovom dome, čo zabezpečuje nezávislosť a lepšiu kontrolu nad spotrebou tepla,
• nová strecha a kompletne zateplená fasáda,
• tehlová konštrukcia domu navyše poskytuje budúcemu majiteľovi skvelú flexibilitu – v prípade záujmu je možné jednoducho zmeniť dispozičné riešenie priečok.

VÝHODY:

• vlastná kotolňa a vlastné kúrenie priamo v bytovom dome,
• okamžite obývateľný s kompletným materiálom na dokončenie modernizácie v cene,
• nepriechodné izby zaručujú maximálne súkromie,
• tehlový bytový dom s novým zateplením a strechou,
• dve pivnice poskytujú nadštandardný úložný priestor,
• osobné vlastníctvo, čistý list vlastníctva bez tiarch.

MESAČNÉ NÁKLADY:

Kompletné mesačné náklady sú nastavené veľmi optimálne. Pre 2 osoby činia celkovo 230 €, pričom táto suma už zahŕňa:
• elektrinu,
• teplú a studenú vodu,
• fond opráv a správu bytového domu.

LOKALITA:

Ulica Kpt. Nálepku ponúka príjemné a pokojné bývanie. Okolie bytového domu je kompletne upravené, obklopené zeleňou a pekným parkom, čo ocenia rodiny aj jednotlivci. V tesnej blízkosti boli vybudované nové parkovacie miesta, takže parkovanie je bezproblémové. Mesto Svit zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Popradu či Vysokých Tatier.

NÁZOR MAKLÉRA:

Tento byt je skutočným skrytým drahokamom na trhu. Obrovskou technickou výhodou je, že ide o tehlovú stavbu, ktorá vám navyše dáva voľnú ruku pri prípadnej zmene dispozície. Vďaka pribalenému novému materiálu (okná, dvere, sprchový kút) je byt ideálny na rýchlu a finančne nenáročnú rekonštrukciu podľa moderných trendov. Či už hľadáte štartovacie bývanie pre pár, alebo investíciu na prenájom, táto ponuka spája komfortné bývanie s výbornou adresou.
BONUS:
Vážení klienti, rád Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie, vrátane poskytovania BEZPLATNEJ pomoci pri vybavení najlepšej formy financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom nezávislého finančného sprostredkovateľa.
Srdečne Vás pozývam na obhliadku.