Katastrálny úrad je štátna inštitúcia, ktorá zabezpečuje evidenciu nehnuteľností a práv s nimi spojených. Jeho hlavnou funkciou je vedenie katastra nehnuteľností, ktorý obsahuje informácie o vlastníkoch, druhoch nehnuteľností, ich polohách, rozlohe a podobne. Katastrálny úrad tak zabezpečuje ochranu majetkových práv a zároveň slúži ako zdroj informácií pre realitných maklérov, notárov, súdy a iné inštitúcie.
Ako funguje katastrálny úrad?
Katastrálny úrad má na starosti evidenciu nehnuteľností a práv s nimi spojených. To znamená, že zabezpečuje zápis vlastníctva, zmeny vlastníctva, záložné práva a iné práva súvisiace s nehnuteľnosťami. Okrem toho katastrálny úrad vykonáva aj úkony súvisiace s geodéziou a kartografiou, ako napríklad zabezpečenie katastrálnej mapy a jej aktualizáciu.
Prečo je katastrálny úrad dôležitý pre občanov?
Katastrálny úrad je dôležitý pre občanov, pretože zabezpečuje ochranu ich majetkových práv. V katastri sú evidované vlastnícke práva k nehnuteľnostiam, čo znamená, že v prípade sporov o vlastníctvo nehnuteľnosti môže katastrálny úrad poskytnúť dôkazy o vlastníctve. Okrem toho katastrálny úrad slúži aj ako hlavný zdroj informácií o nehnuteľnostiach, čo je veľmi dôležité práve pri kúpe, predaji alebo prenájme nehnuteľnosti.
Pre realitných maklérov je katastrálny úrad najdôležitejším zdrojom informácií. V katastri sa nachádzajú informácie o vlastníkoch, druhoch nehnuteľností, ich polohách, rozlohe, o právnom stave, tituly nadobudnutia, dôležité poznámky napríklad o súdnych sporoch, ochranných obmedzeniach, ťarchách a podobne. Tieto informácie sú nevyhnutné pre správne vykonávanie práce realitného makléra. Práca s katastrom nie je úplne jednoduchá a vyžaduje si prax a skúsenosti. Preto ak zvažujete spoluprácu s realitným maklérom pri predaji Vašej nehnuteľnosti, odporúčame sa pri jeho výbere obrátiť na profesionála s viacročnou praxou a dobrými referenciami.
Ak sa so mnou chcete o niečom poradiť, neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poradím.