Ponúkame na predaj starší, samostatne stojaci RD vo Svätom Petri, situovaný v strede obce, v tichej ulici, s veľkým pozemkom, na účely rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a na uskutočnenie svojich snov o bývaní.
DISPOZÍCIA:
Vstupnou bránkou je vstup do domu cez krytú terasu smerom naľavo. Odtiaľ je vstup do zádveria domu. Priamo zo zádveria je vstup do priestrannej kuchyne. Smerom z kuchyne naľavo je vstup na chodbu, a odtiaľ smerom napravo sa vchádza do izby, a ďalej z izby smerom napravo sa vchádza do 2. izby, a odtiaľ je vstup do kúpeľne a na toaletu. A z kuchyne vo smeru od kuchynské linky naľavo je vstup do 3. izby.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Jednopodlažný dom so zastavanou plochou 182 m² a celkovou úžitkovou plochou 135 m² a obytnou plochou 100 m² je postavený na rovinatom, slnečnom a oplotenom pozemku o celkovej výmere 914 m². Z toho výmera záhrady je 432 m². Veľmi priaznivý typ nehnuteľnosti : samostatne stojaci dom v záhrade, s dvorom, predzáhradkou a ďalším zázemím, s výborným dispozičným riešením. Nehnuteľnosť vyžaduje opravu. Dom, ktorý bol postavený v roku 1939, bol v roku 2006 rekonštruovaný. Na 1. NP domu z roku 1939 sa nachádza zádverie, chodba, kuchyňa, 3 izby, kúpeľňa s WC. V roku 2006 pri celkovej rekonštrukcii v rámci prístavby bol dom rozšírený o prekrytú terasu so závetrím. Okrem prístavby v roku 2006 bola realizovaná rekonštrukcia vnútorných priestorov, bol obnovený krov a strešná krytina. Základy domu sú betónové s vodorovnou izoláciou, zvislé nosné konštrukcie kamenné murivo v hrúbke nad 60 cm, deliace konštrukcie tehelné, strop drevený trámový s rovným podhľadom sadrokartónovým. Strecha krov väzníkový sedlový, krytina strechy pálená škridla, vnútorné omietky vápenné štukové, okná plastové so žalúziami, vykurovanie plynové pece GAMAT 2x.TÚV cez elektrický zásobníkový ohrievač, podlahy parkety a dlažby keramické, vonkajšie omietky brizolitové, schody vstupné s cementovým povrchom. Súčasťou predaja je zemná klenbová pivnica z r. 1939, ďalej spevnená betónová plocha pre parkovanie OA a drevený altánok z r. 2000. Oplotenie od ulice z r.2000, základy betónové, podmurovka monolitická, výplň z betónových tvárnic s drevenou výplňou, brána posuvná a bránička. Celkový stav RD ponúka novým majiteľom jedinečnú príležitosť na rekonštrukciu domu podľa vlastných predstáv.
INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na všetky inžinierske siete, na prípojky :
- elektriny (230 V / 400 V), prípojka elektro nn vzdušná z r.2000
- plynu, prípojka NTL PE DN 25 mm, z r. 2000
- obecný vodovod, DN 25 mm, prípojka z r. 2000
- vlastnú žumpu monolitickú, vybudovanú v r. 2000, nakoľko v obci nie je obecná kanalizácia.
Okrem toho sa na pozemku nachádza pôvodná kopaná studňa, z r. 1939, ktorá môže slúžiť budúcim majiteľom na zavlažovanie záhrady, alebo na iné praktické využitie.
VÝHODY:
- veľmi dobrá poloha
- možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
- tiché a kľudné prostredie
- dobrí susedia.
LOKALITA:
RD sa nachádza v centrálnej časti obce Svätý Peter , vo vyhľadávanej lokalite. Táto lokalita ponúka budúcim majiteľom vynikajúce bývanie v kľudnej a tichej atmosfére. V obci, kde sa nachádza rodinný dom sa nachádzajú : predajne potravín, rozličného tovaru, reštaurácie, čerpacia stanica PHM, ďalej materská škola, základná škola, samostatná ambulancia lekára pre dospelých a stomatologická ambulancia, penzión St. Petrus Vini, ďalej knižnica a pošta, ktoré prispievajú k vyššiemu komfortu bývania v tejto lokalite. Okolie RD ďalej ponúka široké možnosti na prechádzky prírodou a rekreáciu. To všetko spríjemní voľný čas novým budúcim majiteľom. Vzdialenosť od okresného mesta Komárna je 15 km autom.
NÁZOR MAKLÉRA:
Predmetná nehnuteľnosť poskytuje mimoriadnu príležitosť pre budúcich majiteľov na realizáciu rekonštrukcie tohto domu podľa vlastných snov o bývaní. Táto nehnuteľnosť poskytuje zároveň značný investičný potenciál, a to v porovnaní požadované ceny 59000 € so všeobecnou cenou (hodnotou) celej nehnuteľnosti, tzn. RD, pozemkov, vrátane príslušenstva, ktorá všeobecná cena bola stanovená znalcom na sumu 93300 €. Znalecký posudok, z roku 2023, spracovaný pre účely hypotekárneho úveru, je v RK a je k dispozícii vážnym záujemcom k nahliadnutiu.
"Uskutočnite rekonštrukciou Váš sen o Vašom budúcom bývaní"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Komárne podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Komárne, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Komárne
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Komárne.