Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v tesnej blízkosti centra mesta Šurany. Nachádza sa na slnečnom, rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 842 m² (orientačné rozmery 15 x 56m).
DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba do tvaru L, predsieň, tri samostatné obývacie miestnosti, kuchyňa s výstupom na balkón, kúpeľňa, samostatná toaleta, špajza, šatník. Pod balkónom je priestor na kryté posedenie. Zadná časť domu je podpivničená.
INŽINIERSKE SIETE:
- elektrina (220/380), pitná studničná voda upravovaná prostredníctvom filtrácie (Marlus-NR), plyn, odpad je vedený do žumpy (4 m3). Pred domom vedie mestský vodovod a kanalizácia, preto je možné sa pripojiť aj na tieto inžinierske siete. Centrálne kúrenie prostredníctvom radiátorov a ohrev vody v dome zabezpečuje kondenzačný plynový kotol. V pivničných priestoroch sa nachádza filtračný valec na úpravu tvrdosti pitnej studničnej vody s vodárničkou.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom bol postavený z pálených tehál, strecha - sedlová so škridlou cca v roku 1965. V rokoch 2013-2014 pri čiastočnej rekonštrukcii boli menené plastové okná, vstupné plastové dvere, kuchynská linka, plávajúca podlaha v predsieni a kuchyni, kompletná rekonštrukcia kúpeľne - nová elektroinštalácia, dlažba, obklady, sprchový kút, sanita, kondenzačný kotol, nové rozvody vody a odpadu v kúpeľni a kuchyni, výmena radiátorov, ošetrené parkety v obývacích izbách. Dom je suchý, zdravý a udržiavaný, so zachovanými pôvodnými prvkami ako sú interiérové dvere či kamenné terrazzo na chodbe.
Za domom sa nachádza záhrada vhodná na pestovanie ovocia a zeleniny, momentálne zatrávnená s okrasnými rastlinami. Nájdete tu aj menšiu vedľajšiu murovanú budovu na uskladnenie záhradného náradia (cca 24 m²).
VÝHODY:
- lokalita v tesnej blízkosti centra,
- bezproblémoví susedia,
- možné bývanie bez nutnosti ďalšej rekonštrukcie,
- investičná príležitosť
- predáva sa čiastočne zariadený.
Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a je k dispozícii po dohode.
Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k domu ako aj parkovanie pred domom alebo priamo na svojom pozemku.
LOKALITA:
Mesto Šurany leží v Nitrianskom kraji v blízkosti okresného mesta Nové Zámky, asi 10 minút autom. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. K dispozícii sú materské školy, základné aj stredné školy, potraviny rôznych obchodných reťazcov, zdravotnícke zariadenia s poliklinikou, lekárne, autobusová a vlaková doprava, dostupné sú rôzne typy služieb ako reštaurácie alebo športoviská. Šurany ponúkajú rôzne aktivity vo voľnom čase, krásnu prírodu a je ideálnym mestom na rodinné bývanie.
Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, s radosťou Vás prevediem touto nehnuteľnosťou a odpoviem na Vaše ďalšie prípadné otázky.
V prípade seriózneho jednania je možné mierne zníženie ceny pre spokojnosť oboch strán.
Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri aj s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke).
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Nových Zámkoch podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Nových Zámkoch, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Nových Zámkoch
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Nových Zámkoch.