Exkluzívne ponúkame na predaj trojizbový byt, v tichej lokalite v meste Spišské
Vlachy, okres Spišská Nová Ves, blízko centra mesta, v OV, orientovaný na V/Z.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU:
- ponúkaný byt je po kompletnej rekonštrukcii dispozične a priestorovo prerobený na 3,5 izbový byt,
- pozostáva zo vstupnej chodby s murovaným šatníkom, s otvoreným
priestorom do kuchyne prepojenej s obývacou izbou,
- z chodby samostatný vchod do kúpeľne so sprchovacím kútom, do WC, do detskej izby,
- obývacia izba je prechodná so spálňou,
- zo spálne je východ na loggiu, ktorá bola dostavaná na priestrannú terasu.
Ponúkaný byt sa nachádza v panelovom bytovom dome s loggiou, na vyvýšenom
1/3 poschodí bez výťahu, stav bytu je po kompletnej rekonštrukcii.
REKONŠTRUKCIA BYTU POZOSTÁVA:
- kompletná rekonštrukcia - murované bytové jadro,
- nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi,
- murovaná šatníková skriňa,
- nové omietky,
- komplet nová elektrická inštalácia,
- plastové okná, plávajúce podlahy, keramická dlažba,
- rekonštrukcia a dostavaná loggia, čím vznikla priestranná terasa.
Celková podlahová plocha bytu bez plochy loggie predstavuje cca 76,4 m², plocha
loggie ( 5,8 m²), k bytu prislúcha v suteréne pivnica a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 1350/10000.
Predáva sa čiastočne zariadený, v byte ostáva kuchynská linka so zariadením, vstavené skrine. Celkové mesačné náklady predstavujú 310,-eur/mesiac komplet - (SVB, fond opráv, elektrina, plyn) .
INFORMÁCIE K BYTOVÉMU DOMU:
Kolaudácia bytového domu realizovaná v roku 1972, bytový dom prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou počnúc výmenou stúpačiek, v roku 2022 rekonštrukciou strechy, zateplením v suteréne stropu a vonkajšej fasády minerálnou vlnou.
Bytový dom toho času vlastní energetický certifikát trieda B. V rámci bytového domu je spoločná posilňovňa, pred bytovým domom je bezproblémové parkovanie. Byt bude voľný v priebehu budúceho roka 2024, podľa dohody so záujemcom.
Pričinením majiteľa bytu a so súhlasom mesta je zrealizovaná a oplotená časť pozemku za bytovým domom s možnosťou využívania tejto plochy ako detské ihrisko.
Pri vážnom záujme neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem doplňujúce
informácie a predajnú cenu nehnuteľnosti, zároveň naplánujeme spoločnú
obhliadku.
Mesto Spišské Vlachy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v Krompachoch
(vzdialených cca 10 km) sa nachádzajú nákupné strediská TESCO, LIDL, nemocnica
a pod. Okolitá príroda - časť Zahura ponúka širokú škálu turistického vyžitia a
relax tak v letných, ako aj zimných mesiacoch.
"Výhodná kúpa bez akejkoľvej ďalšej investície."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Spišskej Novej Vsi podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Spišskej Novej Vsi, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Spišskej Novej Vsi
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Spišskej Novej Vsi.