Predaj, polyfunkcia/obchodné priestory Ružomberok, Tatranská cesta - NOVOSTAVBA - ZNÍŽENÁ CENA - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame na predaj novostavbu polyfunkčného objektu na Tatranskej ulici v Ružomberku.
Na prízemí sa nachádza veľký presklený obchodný priestor a na prvom pochodí je veľkorysý obytný priestor so samostatným vstupom.
Polyfunkčná budova v súčasnosti slúži ako predajňa motoriek a servis . Všetky prevádzky sú zabehnuté a majiteľovi prinášajú pravidelný mesačný príjem.
Možnosť dokúpiť stavebný pozemok s inžinierskymi sieťami a samostatným prístupom z hlavnej cesty za doplatok.

POLYFUNKCIA :
Na prízemí budovy sa rozprestiera obchodný priestor o celkovej výmere 399m².
Spĺňa všetky technické a hygienické požiadavky na prevádzku.
Je tu sociálne zariadenie, šatňa , kancelária a priestranný obchodný priestor s veľkým výkladom.
V jednej časti budovy je servis.
Súčasťou predaja s aj parkovacie miesta pred aj vedľa budovy.

Celý objekt je oplotený. Na pozemku je vyvrtená studňa s úžitkovou vodou.

Na každý objekt je pomerové meranie energií.

OBYTNÝ PRIESTOR :

Polyfunkčný objekt ponúka aj veľkorysí priestor na bývanie na poschodí budovy s celkovou úžitkovou plochou 318,6 m².

Jedná sa o priestranný trojizbový byt so samostatným vchodom o výmere 187 m² a s terasou o výmere 131,78 m²

Byt je pre náročného klienta, nakoľko byt má jednu veľkú obytnú miestnosť spojenú s kuchynským kútom a vstupmi na terasu , dvomi spálňami a dvomi priestrannými kúpeľňami a schodiskom.Výmery jednotlivých izieb :
- obývačka 48,94 m²
- kuchyňa s jedálňou 34,85 m²
- hala 3,57
- spálňa so šatníkom 13 m²
- kúpeľňa 1- 9,35 m²
- kúpeľňa 2- 9,98 m²
- izba 23,78 m²
- izba 14 m²
- schodisko 5,97
- terasa so vstupom z obývačka a zo spálne 131,78 m²

Môžete si pozrieť :
Link: https://my.matterport.com/show/?m=KWydgKmZU25

STAV BYTOVÉHO PRIESTORU:

Byt je tesne pred dokončením ale súčasne je už obývateľný.
Je potrebné dokončiť len podlahové kúrenie, vinylovú podlahu a kuchynskú linku. Všetko je k tomu pripravené.
Výhodou je, že nový majiteľ si už dokončovacie práce prispôsobí svojmu vkusu.

LOKALITA:

Je jednou z dôležitých dopravných tepien v meste, spájajúc rôzne časti Ružomberka a umožňujúc ľahký prístup k hlavným cestám vedúcim mimo mesta.
V okolí sa nachádzajú rôzne obchody, reštaurácie, školy a iné občianske vybavenie, ktoré poskytuje pohodlie pre miestnych obyvateľov.
Tatranská ulica sa nachádza v blízkosti centra mesta, čo ju robí dobre dostupnou a dôležitou pre miestnych obyvateľov.

Mesto je dobre prepojené cestnou aj železničnou dopravou, čo umožňuje jednoduchý prístup z iných častí Slovenska i zahraničia. Blízka diaľnica D1 zlepšuje dostupnosť a spojenie s ostatnými mestami.

NÁZOR MAKLÉRA:

Veľmi kvalitne postavená budova, kde majitelia môžu podnikať aj súčasne bývať, prípadne celé prenajímať po častiach.

Cena nehnuteľnosti vo výške 560.000 EUR je bez DPH.