Hľadáte bývanie na vidieku? Preferujete vidiecky štýl bývania a súčasne túžite chovať domáce úžitkové zvieratká, pestovať vlastnú zeleninu a zároveň aj záhradkárčiť? Váš sen sa môže stať realitou.
EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj 3-izbový útulný, udržiavaný, obývateľný vidiecky domček situovaný pod lesom s rozsiahlym pozemkom v OV v obci Rudňany, okres Spišská Nová Ves. Jednopodlažný rodinný dom je čiastočne podpivničený (pivnica 21 m²), s ideálnou orientáciou na východ a západ, situovaný na oplotenom a slnečnom pozemku v celkovej výmere 5407 m² (+ 243 m² pred oplotením pozdĺž príjazdovej cesty). Rovinatá časť pozemku je v intraviláne obce, svahovitá časť pozemku v extraviláne obce. Okrem domu sa na pozemku nachádza drevená budova slúžiaca ako úložný priestor a hospodárska budova pozostávajúca z dvoch miestností: maštaľ, senník. Súčasťou domu je aj dreváreň, z ktorej sa dostanete do neobývaného podkrovia domu. Po náročnom dni si môžete v kľude vychutnať svoje pochutiny a zrelaxovať na terase pred domom.
DISPOZÍCIA:
Vstúpiť do domu môžete cez verandu alebo priamo z terasy do kuchyne. Z kuchyne sa dostanete do komory, kúpeľne (spoločnej s WC) a taktiež aj do navzájom priechodných izieb. Z prostrednej izby je vstup na verandu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- dom bol postavený v r. 1930 a postupne prešiel čiastočnou rekonštrukciou,
- zrealizované doplnkové stavby: v r. 1943 hospodárska budova, v r. 1972 bola k domu dobudovaná prístavba (kúpeľňa, komora),
- konštrukcia: kameň, tehla, kváder,
- inžinierske siete: plyn, elektrina, obecný vodovod a obecná kanalizácia. Na pozemku pred domom je pôvodná studňa,
- sedlová strecha na dome a hospodárskej budove je pokrytá plechovou krytinou (na hospodárskej budove v r. 2003, na dome v r. 2007),
- izolácia proti zemnej vlhkosti,
- plastové okná r. 1995, vchodové plastové dvere r. 1999,
- interiérové dvere: pôvodné drevené, ošetrované, vo veľmi dobrom stave,
- elektroinštalácia je v medi 220/230 V, v predpríprave 380 V,
- vykurovanie: plynovými gamatkami, pôvodná kachľová pec v izbe (v súčasnosti nepoužívaná),
- ohrev vody prietokovým plynovým ohrievačom.
Celková výmera predávaného pozemku: 5650 m² (5407 m² + 243 m²),
Celková zastavaná plocha: 238 m² (dom s drevárňou, hospodárska budova, sklad),
Celková úžitková plocha: cca 215 m².
Zastavaná plocha domu: cca 159 m²,
Obytná plocha domu: cca 87 m².
VÝHODY:
- stav nehnuteľnosti umožňuje budúcemu vlastníkovi úpravy podľa vlastných predstáv,
- veľkorysý pozemok poskytuje viac možnosti jeho využitia:
* viacgeneračné bývanie vybudovaním ďalšieho domu v súlade s územným plánom obce,
* chov domácich úžitkových zvierat a hydiny: kozičky, králiky, sliepky, moriaky, ovečky,
* priestor na zriadenie skleníka pre pestovanie vlastnej zeleniny,
* možnosť vysadenia ovocných kríkov a stromov,
* využitie pozemku na relax: športové hry a pod.
- ak je pozemok pre Vás "väčšie sústo" - časť pozemku môžete predať.
V prípade rýchleho a seriózneho jednania dohoda na cene možná.
MESAČNÉ NÁKLADY:
* Plyn: 167,-€
* Elektrina: 25,44 €
* Voda: 14,50 €
* Daň z nehnuteľnosti: 21,-€/rok
* Komunálny odpad: 36,-€/rok/1 osoba
LOKALITA:
Obec Rudňany je od okresného mesta Spišská Nová Ves vzdialená len 13 km. Disponuje s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, OÚ, zdravotné stredisko, pošta, kostol, obchody, ihrisko apod. Do obce premávajú pravidelné autobusové spojenia.
NÁZOR MAKLÉRA:
Útulný, udržiavaný, obývateľný vidiecky domček s rozsiahlym pozemkom a viacerými možnosťami jeho využitia je ideálnou voľbou pre vyznávačov aktívneho relaxu na vidieku.
Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou a poskytnem podrobnejšie informácie na našej spoločnej obhliadke.
"Útulný vidiecky 3-izbový domček s rozsiahlym pozemkom"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Spišskej Novej Vsi podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Spišskej Novej Vsi, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Spišskej Novej Vsi
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Spišskej Novej Vsi.