Ponúkame vám na predaj krásny rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v obci Rastislavice okres Nové Zámky, ktorý spája útulnosť domova s moderným štýlom a funkčnosťou. Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite, ideálny pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí túžia po pokoji a súkromí. RD je postavený na krásnom, slnečnom, priestrannom a udržiavanom pozemku s rozlohou 813 m² (orientačné rozmery š20 x dl41m)
TECHNICKÝ STAV:
Rodinný dom prešiel rozsiahlou, kvalitnou a kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola ukončená v 12/2024, počas ktorej bol dom upravený tak, aby spĺňal súčasné moderné štandardy bývania. Rekonštrukcia zahŕňa – kompletná výmena rozvodov elektroinštalácie, vodoinštalácie, kúrenia, strechy (väzníkový krov, latovanie, šktridla + izolácia), plastové okná s izolačným trojsklom s vnútornými žalúziami, klimatizácia, podlahy, znížené sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením, dlažba, obklady, sanita, bezpečnostné dvere, vonkajšie osvetlenie. Dom je zateplený čo garantuje nízke prevádzkové náklady.
DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba, priestranná kuchyňa jedálenskou časťou, 3 izby (1 priechodná), kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta a technická miestnosť.
INŽINIERSKE SIETE:
- obecný vodovod, elektrina 220/380V, k dispozícii na pozemku je prípojka plynu, no nie je zavedená do domu, septik. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením s hlavným bezkáblovým termostatom, ktoré prispieva k rovnomernému rozloženiu tepla a vyššiemu komfortu bývania. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler ARISTON.
POZEMOK:
Krásne upravený pozemok s ideálnou rozlohou ponúka podmienky na rôznorodé využitie. Pozemok je celý oplotený, poskytuje súkromie a bezpečie, ponúka priestor presne podľa vašich vlastných predstáv – či už snívate o kvetinovej záhrade, bazéne, terase alebo víkendových grilovačkách s rodinou, alebo priateľmi.
Vstup na pozemok umožňuje elektronická brána na diaľkové ovládanie a poskytuje parkovacie miesto min. pre 2 autá.
Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a je k dispozícii ihneď. Priemerné momentálne mesačné náklady na bývanie sú vo výške cca 100 eur.
VÝHODY:
- RD pripravený pre nového majiteľa ihneď k nasťahovaniu bez ďalších nutných investícií
- RD s premyslenou a modernou dispozíciou
- tichá a vyhľadávaná lokalita mimo hlavnej cesty s výbornou dostupnosťou do okolitých miest (Šurany 9 km, N. Zámky 24 km, Nitra 26 km)
- priestranný, upravený, oplotený a slnečný pozemok s možnosťou rôzneho využitia
- nízke mesačné režijné náklady
LOKALITA:
Obec Rastislavice ponúkajú pokojné vidiecke prostredie s bohatou tradíciou i občianskou vybavenosťou, s blízkosťou väčších miest Nitra, Nové Zámky a výbornými rekreačnými možnosťami vytvárajú ideálne miesto pre pohodlné a kvalitné rodinné bývanie.
Ak vás naša ponuka tejto nehnuteľnosti zaujala, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať, na všetky vaše prípadné otázky vám rada odpoviem pri osobnom stretnutí.
Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou bezplatnou konzultáciou pri záujme o hypotekárny úver. (viac na našej webovej stránke).
"... miesto, kde sa bývanie stáva šťastným domovom"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Nových Zámkoch podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Nových Zámkoch, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Nových Zámkoch
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Nových Zámkoch.