Ponúkame Vám na predaj starší prízemný 4-izbový rodinný dom v stave prebiehajúcej rekonštrukcie, vhodný na bývanie, prípadne chalupárčenie ale aj ako investičná príležitosť. Dom sa nachádza v obci Plavé Vozokany, v okrese Levice a je postavený na priestrannom, slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 2053m².
DISPOZÍCIA:
- dom pozostáva zo štyroch izieb, jednej menšej izby vhodnej na vytvorenie zimnej záhradky, prípadne na posedenie s výhľadom do rozľahlej záhrady, ďalej kuchyne, komory a samostatnej toalety
- pôvodný gánok bol uzavretý, čím sa v dome zväčšila úžitková plocha a vytvorila sa tým priestranná chodba/predsieň
- v zadnej časti domu, s prístupom zvonka je priestranná kotolňa/vonkajšia komora s kachľami
- za kotolňou sa nachádza veľká garáž/stodola, v ktorej je výstup na pochôdznu povalu
- dom je zakončený zastrešenou miestnosťou, ktorá sa využívala na chov zvierat, prípadne ako dielňa a v ktorej sa nachádza aj vstup do klenbovej pivnice
- na pozemku o rozlohe 2053 m² sa taktiež nachádza samostatne stojaca garáž a staršia hospodárska budova
- pozemok je slnečný a rovinatý
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- starší rodinný dom so sedlovou strechou a škridlou je v stave prebiehajúcej rekonštrukcie
- zavedená nová elektroinštalácia – nová rozvodová skriňa, všetky káble sú natiahnuté do celého domu, kotolne a garáže (230/380V), ale bude potrebné ich ponapájať
- chrániče káblov všade kde to bolo potrebné (ako na povale), prepäťová ochrana, ističe
- príprava na infra-panely
- menené odpadové potrubie
- dom je v dobrom a zachovalom stave, steny sú hrubé cca 50 cm a suché a stropy sú drevené – trámové, čo dodáva domčeku typickú chalupársku atmosféru
- všetok materiál potrebný na dokončenie rekonštrukcie ostáva v dome pre nového majiteľa
- kúpená je aj nová kuchynská linka, ktorá je taktiež súčasťou predaja
- okrem dvoch pôvodných drevených okien, nachádzajúcich sa v menšej miestnosti, sú všetky okná ako aj vchodové dvere plastové
- podlahy sú betónové v niektorých izbách je pôvodná dlažba a samotný dom je postavený z kameňa, tehly a hliny
- strecha je pokrytá škridlou, ktorá bude potrebovať opravu ale do domu nezateká
- stav nehnuteľnosti umožňuje dokončiť rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa
INŽINIERSKE SIETE:
- elektrina (220V aj 380V)
- obecná voda
- studňa na pozemku
- kúrenie je zabezpečené radiátormi
- na ohrev vody slúži elektrický bojler
- odpad riešený žumpou, ktorú bude potrebné vymeniť/opraviť
Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a je k dispozícii je ihneď.
LOKALITA:
Obec Plavé Vozokany leží v severovýchodnej časti Podunajskej nížiny na východnom okraji Pohronskej pahorkatiny medzi riečkou Žitavou a riekou Hron. Z územno-právneho hľadiska sa obec nachádza v Nitrianskom kraji, v okrese Levice, juhozápadne od okresného mesta Levice a západne od mestečka Želiezovce.
Obec ponúka dobrú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, obchod, knižnica, pošta, futbalové ihrisko.
V blízkosti obce (12 km) sa nachádza termálne kúpalisko Podhájska, termálne kúpalisko Santovka (25 km), kúpalisko Margita-Ilona (25 km).
VÝHODY:
- dokončenie rekonštrukcie podľa vlastných predstáv (materiál a nová kuchynská linka v cene)
- bezproblémové parkovanie
- tichá a príjemná lokalita
- nehnuteľnosť je vhodná na relax, chalupárčenie ale aj trvalé bývanie
- cena
Viac fotografií poskytnem na vyžiadanie ale nehnuteľnosť odporúčam vidieť.
Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám rád odpoviem pri osobnom stretnutí prípadne telefonicky (0950659834) alebo emailom (petercifrik@haloreality.sk).
Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri aj s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke).
"...chalúpka v malebnej prírode..."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .