Ponúkame na predaj novostavbu trojizbového rodinného domu v obci Ohrady, okres Dunajská Streda, ktorý bude novému majiteľovi odovzdaný v stave skolaudovaný holo dom. Dvoj dom je postavený na slnečnom rovinatom pozemku s výmerou 431 m² (24x18 m), zastavaná plocha je 118 m², úžitková plocha interiéru je 90 m² a zastrešená terasa má12 m². Medzi stenami dvoj domu je akustická izolácia, ktorá zabezpečuje vyšší komfort. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom.
DISPOZÍCIA:
Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, spoločenskej miestnosti spojenej s kuchyňou, kúpeľne a dvoch samostatných izieb. Vstup na zastrešenú terasu (12 m²) je zo spoločenskej miestnosti.
Rozmery miestností:
• zádverie 8 m²
• spoločenská miestnosť 25 m²+ kuchyňa 9 m²
• toaleta + technická miestnosť 3 m²
• spálňa 15 m²
• kúpeľňa 7 m²
• detská izba 10 m²
• terasa 12 m²
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Stavba je zhotovená z tehly (300 mm) s polystyrénovým zateplením (150 mm), energetický certifikát triedy A, betónová strešná krytina škridla Terran, väzníkový krov s úložným priestorom (10 m²), plastové okná s izolačným troj sklom, plastové vstupné bezpečnostné dvere, betónový poter, vnútorné omietky, fasádna farba, 11 m3 žumpa + predpríprava na napojenie kanalizácie. Obec plánuje výstavbu prístupovej cesty. Kúrenie je elektrické podlahové s termostatom v každej miestnosti.
VÝHODY V CENE NEHNUTEĽNOSTI:
• napojenie na obecný rozvod vody
• betónové parkovacie státie 45 m²
• betónové chodníky okolo domu
• rozvody internetu v celom dome
• funkčný komín
• predpríprava na vonkajšie žalúzie (farba antracit)
• predpríprava na klimatizáciu
• predpríprava na elektrickú bránu
• predpríprava na video vrátnik
• predpríprava na kamerový systém
• predpríprava na alarmový systém
• predpríprava na optický internet
Prístup k nehnuteľnosti bude po betónovej účelovej komunikácii.
Ponúkame dokončenie do stavu štandard 10 000,- až 15 000,- €.
LOKALITA:
Obec Ohrady sa nachádza na území Podunajskej nížiny s výnimočne úrodnou pôdou. Pýši sa svojou rovinatou lesnatou prírodou, cyklo trasou. Občianska vybavenosť: pošta, potraviny, autobusová stanica, kultúrne podujatia, základná škola, materská škola, rímskokatolícky kostol, kultúrny dom.
Obec poskytuje ničím nerušené bývanie a má vynikajúcu polohu vrátane dostupnosti do okolitých miest (Bratislava 50 km, Veľký Meder 10 km). Veľkou výhodou v spojení s Bratislavou je napojenie D4/R7 a taktiež dobré vlakové spojenie z neďalekého okresného mesta.
Predajná cena zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO REALITY spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti a možnosťou najvýhodnejšieho financovania.
NÁZOR MAKLÉRA:
"NOVOSTAVBA V POKOJNEJ OBCI"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Dunajskej Strede
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Dunajskej Strede.