Ponúkame vám na predaj priestranný dvojgeneračný 6-izbový rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite mesta Nové Zámky. Dom s úžitkovou plochou cca 300 m² sa nachádza na rovinatom, oplotenom a slnečnom pozemku s výmerou 602 m².
DISPOZÍCIA:
- PRÍZEMIE: - vstupná chodba s predsieňou, priestranná obývacia miestnosť s krbom prepojená s jedálňou a kuchyňou s výstupom na terasu, ďalšia samostatná obývacia miestnosť vhodná aj ako hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, schodisko, samostatná toaleta, technická miestnosť - práčovňa, komora,
- I. NP: - hala, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, 3 obývacie izby z toho jedna s výstupom na priestrannú zastrešenú terasu s výhľadom na okolitú prírodu a ďalšia priechodná izba.
Súčasťou domu je garáž pre jedno auto. V suteréne domu sú pivničné priestory (technická časť s väčším úložným priestorom).
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- dom prešiel pred 10 rokmi významnou kompletnou rekonštrukciou, po ktorej ponúka maximálny komfort a úsporu energií, nakoľko je vybavený modernými technológiami. V rámci rekonštrukcie boli vymenené nové plastové okná, vstupné dvere, vnútorné hliníkové žalúzie, nové rozvody inžinierskych sietí, nové radiátory, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou, obklady a dlažba v kúpeľniach, vstupné dvere, nová sanita, kuchynská linka na mieru so stredovým mostíkom, nová garážová segmentová brána.
Ohrev vody zabezpečujú nové solárne panely. Hlavným zdrojom vykurovania je tepelné čerpadlo. V prípade potreby je k dispozícii aj plynový kotol či krbové kachle nachádzajúca sa v obývačke. Elektrinu zabezpečuje vlastný fotovoltický systém s výkonom 2 kWp.
Za domom sa nachádza vonkajší zapustený murovaný bazén s osvetlením.
INŽINIERSKE SIETE:
- mestský vodovod, elektrina, plyn, studňa na zavlažovanie záhrady, odpad je vedený do verejnej kanalizácie.
MESAČNÉ NÁKLADY:
- priemerné mesačné režijné náklady na bývanie sú vo výške cca 200 eur.
Nehnuteľnosť je vo vlastníctve jedného majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom k dispozícii ihneď.
Prístupová asfaltová komunikácia zabezpečuje bezproblémový prístup k nehnuteľnosti ako aj parkovanie pred ňou.
VÝHODY:
- rodinný dom bez nutnosti ďalších úprav či finančných investícií,
- vybavený modernými a energeticky úspornými technológiami,
- výborná lokalita s príjemnými a nápomocnými susedmi,
- komfortné a bezproblémové parkovanie,
- príroda na dosah ruky s dostatkom súkromia a pokojnej atmosféry,
- kúpou ihneď k dispozícii.
LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v lokalite, ktorá patrí medzi pokojnejšie a obľúbené časti mesta, najmä pre rodiny a ľudí, ktorí hľadajú bývanie mimo hlavného ruchu centra. Okolie je charakteristické množstvom zelene, otvoreným priestorom a príjemnou atmosférou s výhľadmi na prírodu. V blízkosti sa nachádzajú možnosti na prechádzky, beh či bicyklovanie, čo ocenia najmä milovníci aktívneho oddychu. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta.
Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, na vaše ďalšie prípadné otázky vám rada odpoviem pri osobnom stretnutí.
BEZPLATNE Vám poradíme s financovaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám vieme pomôcť s náležitosťami pri vybavovaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru (viac info na haloreality.sk).
"Nehnuteľnosť s modernými technológiami pre viacčlennú rodinu"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Nových Zámkoch podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Nových Zámkoch, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Nových Zámkoch
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Nových Zámkoch.