Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt v Nitre, ktorý spája priestrannosť, moderný dizajn a pokojné bývanie v príjemnom prostredí. Tento slnečný byt s rozlohou 107,67 m² vás očarí už pri prvom vstupe svojou atmosférou, premyslenou dispozíciou a dôrazom na každý detail. Byt sa nachádza na 4.poschodí/4 v bytovom dome bez výťahu.
TECHNICKÝ STAV:
Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité moderné materiály najvyššieho štandardu, čoho výsledkom je harmonický priestor, ktorý ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Elegantné prvky, čisté línie a nadčasový dizajn vytvárajú príjemnú atmosféru domova.
REKONŠTRUKCIA:
- čiastočne zmenená dispozícia, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, výmena rozvodov vody a elektroinštalácie. znížené sadrokartónové podhľady s dizajnovým podsvietením, plastové okná s vnútornými žalúziami, elektronické rolety na loggiách, podlahy v kombinácii s dlažbou, vstavané rolldory, 4x klíma, interiérové dvere so zárubňami, obklady, sanita, plynový kotol Wiessmann, bezpečnostné vstupné dvere.
DISPOZÍCIA:
Dispozícia bytu je ideálna pre rodinu aj náročného klienta – priestranná vstupná chodba, kuchyňa s jedálenskou časťou a komorou, priestranná obývacia izba, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatná toaleta, malá technická miestnosť a dve loggie, ktoré ponúkajú krásny výhľad a ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. K bytu prislúcha pivnica a uzamykateľné spoločné priestory na odkladanie kočíkov a bicyklov v suteréne bytového domu.
Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom, ktoré by obmedzovali predaj a k dispozícii po dohode. Priemerné mesačné náklady na bývanie sú vo výške cca 250 eur.
V prípade záujmu je možné dokúpiť parkovacie miesto v suteréne bytového domu v cene 20.000 eur.
LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite, obklopenej zeleňou, čo zaručuje pokojné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta.
VÝHODY:
- veľkorysý priestor 107,67 m² a ideálna 4-izbová dispozícia – komfortné bývanie bez kompromisov,
- precízna kompletná rekonštrukcia v modernom štandarde – nadčasový dizajn a kvalita bez nutnosti ďalších investícií,
- dve loggie s nádherným výhľadom – dokonalé miesto na relax a načerpanie energie
– 4× klimatizácia a vlastné vykurovanie s plynovým kotlom Wiessmann - maximálny komfort bývania,
- pokojná lokalita plná zelene + najvyššie poschodie – súkromie, ticho a nerušené bývanie.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu priestrannosti, kvalitnej rekonštrukcie a pokojného bývania v príjemnom prostredí. Veľkorysá výmera a praktická dispozícia ju predurčujú pre rodinné bývanie aj pre náročnejšieho klienta. Výrazným benefitom je kompletná rekonštrukcia realizovaná s dôrazom na detail a použitie moderných materiálov, vďaka čomu byt nevyžaduje ďalšie investície. Komfort bývania zvyšujú aj technické prvky, ako klimatizácia či vlastné vykurovanie.
Ak hľadáte bývanie, ktoré spája kvalitu, priestor a jedinečnú atmosféru, tento byt je pre vás tou správnou voľbou.
Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám rada odpoviem pri osobnom stretnutí.
BEZPLATNE Vám poradíme s financovaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám vieme pomôcť s náležitosťami pri vybavovaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru (viac info na haloreality.sk)
"... váš vysnívaný domov"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Nitre podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Nitre, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Nitre
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Nitre.