Ponúkame na predaj modernú poschodovú 3-izbovú novostavbu rodinného domu vo fáze holodomu, nachádzajúcu sa v jednej z najžiadanejších lokalít kúpeľného mesta Nesvady, len pár minút od centra mesta. Nehnuteľnosť je súčasťou projektu trojdomu a predstavuje ideálne bývanie pre rodiny, mladé páry aj klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v novostavbe a možnosti dotvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dom je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, dizajn a ekologické riešenia, aby poskytol ideálne miesto pre spokojný život pre vás a vašu rodinu.
V cene sú zahrnuté kvalitné materiály, pričom nový majiteľ si môže vybrať finálne obklady podľa vlastného vkusu:
- prémiové obklady (podľa vlastného výberu)
- plávajúce podlahy v celom byte
- dlažba v predsieni
- interiérové dvere
- úprava exteriéru
- zámková dlažba
- oplotenie
- úprava záhrady
DISPOZÍCIA:
Rodinný dom s úžitkovou plochou 109 m² ponúka prakticky riešené dvojpodlažné bývanie.
Prízemie:
- vstupná predsieň
- priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
- kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou
- komora alebo technická miestnosť pod schodiskom
- výstup na súkromnú terasu
Poschodie:
- dve samostatné nepriechodné izby
- priestranná kúpeľňa s vaňou a toaleta
Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfortné rodinné bývanie, dostatok priestoru a súkromie jednotlivých členov domácnosti.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Termín dokončenia je možné prispôsobiť po dohode.
TECHNICKÝ STAV:
Rodinné domy sú budované z certifikovaných materiálov a ide o murovanú stavbu z tvárnic Porfix, fasáda zateplená 15 cm polystyrénom, podlahové vykurovanie v celom dome, elektrický kotol, predpríprava na tepelné čerpadlo, predpríprava na klimatizáciu, kvalitná strešná izolácia Nobasil, izolácia strechy aj spodnej časti stavby, nízkoenergetické riešenie stavby, dvojité deliace steny medzi jednotlivými domami pre vyšší akustický komfort a samostatne riešená protipožiarna ochrana strechy.
INŽINIERSKE SIETE:
- obecný vodovod, elektrina, možnosť pripojenia domu k optickej siete, kanalizácia a studňa na pozemku
VÝHODY:
- vyhľadávaná lokalita v blízkosti centra mesta
- moderná novostavba
- nízke budúce prevádzkové náklady
- vlastná terasa pri každom dome
- k nehnuteľnosti prislúchajú 2 parkovacie státia
- kvalitné stavebné materiály
- možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv
- pokojná lokalita vhodná pre rodiny
- výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
- kúpeľné mesto s rastúcim investičným potenciálom
LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Brezová v meste Nesvady, ktoré patrí medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce kúpeľné mestá južného Slovenska. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotného strediska, reštaurácií a služieb.
V blízkosti sa nachádza:
- centrum mesta – približne 400 m
- Thermal Nesvady – približne 1,8 km
- jazero vhodné na rybolov a oddych
- rieka Váh s možnosťami kúpania, vodných športov a cykloturistiky
- Kolárovo s unikátnym lodným mlynom a turistickými atrakciami
Vzdialenosti do okolitých miest:
- Nové Zámky – 8 km
- Kolárovo – 10 km
- Komárno – 25 km
- Bratislava – približne 94 km
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu moderného bývania, kvalitného stavebného prevedenia a atraktívnej lokality. Oceňujem najmä premyslenú dispozíciu, nízkoenergetické riešenie stavby a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. Nesvady sa stávajú čoraz vyhľadávanejšou lokalitou na bývanie aj investíciu, preto považujem túto ponuku za zaujímavú príležitosť pre široké spektrum klientov.
Ak vás táto ponuka zaujala a chceli by ste sa dozvedieť viac, tak ma neváhajte kontaktovať, rád vám na všetky vaše prípadné otázky odpoviem pri osobnom stretnutí.
"Kvalitná novostavba, finálny vzhľad vo vašich rukách."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Komárne podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Komárne, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Komárne
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Komárne.