Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný trojizbový byt v tichej časti obce Ludanice, kde si rannú kávu môžete vychutnávať na balkóne s jedinečnými výhľadmi na pohorie Tríbeč a Oponický hrad a večer z druhého balkóna pozorovať západ slnka.
DISPOZÍCIA:
Byt sa nachádza na 3-om poschodi z 3 v panelovom dome a má 75 m².Má ideálnu dispozíciu - vstupná hala s veľkými zabudovanými skriňami , samostatné WC, kúpeľňa so sprchovými kútom, technická miestnosť v ktorej sa nachádza plynový kotol ktorý zabezpečuje vykurovanie bytu plus ohrev teplej vody , je tu tiež pripojenie na práčku a sušičku prádla, detská izba s na mieru vyrobenými vstavanými skriňami a pracovným stolom, obývacia izba orientovaná na východ s balkónom 3m x 1m , spálňa s klimatizáciou a s druhým rovnako veľkým balkónom orientovaná na západ a kuchyňa.
Všetky izby sú nepriechodné.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je kompletne zrekonštruovaný - rekonštrukcia bola dokončená v lete 2024 - nové elektrické rozvody, bytové jadro, podlahy : v chodbe, v kuchyni , v technickej miestnosti, v kúpeľni a wc je dlažba, v spálni, v detskej izbe a v obývačke sú plávajúce podlahy .
V kuchyni je nová kuchynská linka ( montovaná bola v decembri 2023 ) so zabudovanými spotrebičmi značky BOSCH - umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, plynová varná doska, chladnička s mrazničkou. Drez je granitový .
Okná sú plastové s interiérovými žalúziami.
V spálni je klimatizácia značky Daikin.
Vstupné dvere sú bezpečnostné značky Securido.
K bytu patrí priestranná murovaná pivnica a je možné kúpiť aj samostatne stojacu garáž.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je panelový, zrekonštruovaný - zateplený, nová fasáda, strecha.
VÝHODY:
Kompletne zrekonštruovaný byt ktorý sa predáva so zariadením - nevyžaduje žiadne ďalšie investície.
Pokojné bývanie takmer v centre obce a pritom iba na skok do prírody - cca 150 m od bytového domu sa nachádza rybník, z balkónu obývacej izby sú krásne výhľady na pohorie Tríbeč a Oponický hrad, kúsok od bytového domu sa nachádza škola, škôlka, potraviny, lekár, reštaurácie .
MESAČNÉ NÁKLADY:
95Eur pre 2 osoby zahŕňa poplatok do fondu opráv, 30 Eur elektrinu a 20 Eur plyn , voda sa platí jedenkrát ročne podľa ročného odpočtu .
LOKALITA:
Ludanice sú obec iba 8 km vzdialená od okresného mesta Topoľčany a 25 km od krajského mesta Nitra.
Bezproblémová dostupnosť do obidvoch miest je vďaka železnici a tiež pravidelným autobusovým spojeniam.
V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - škôlka, základná škola, potraviny, lekár, reštaurácie, knižnica.
NÁZOR MAKLÉRA:
Byt je veľmi vkusne zrekonštruovaný bez ďalších investícií .
Predáva sa komplet zariadený - stačí si priniesť osobné veci .
Poloha bytu je ideálna - centrum obce aj príroda kúsok od bytu - a výhľady z balkónov sú skutočným bonusom.
"Krásny byt s ešte krajšími výhľadmi "
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .